Дело № 2-1906/11
Р Е Ш ЕН И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 г.
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Судьи Липатовой Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибытков Д,С. к ГСК «Афганец», Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области, ОАО «РЖД», Мичуринскому отделению ЮВжд филиал ОАО «РЖД» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Прибытков Д,С. обратился в суд с иском к ГСК «Афганец», Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области, ОАО «РЖД», Мичуринскому отделению ЮВжд филиал ОАО «РЖД» о признании права собственности на гараж в ряду 6 ГСК «Афганец», расположенный в районе . В обоснование своих требований указывает, что является членом ГСК «Афганец» с 2007 г. и имеет спорный гараж, который возведен им собственными силами и за счет собственных средств, соответствует установленным нормам. Пай в виде индивидуального строительства им выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. В настоящее время не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данный гараж, поскольку гараж расположен на земельном участке, находящемся в аренде у ОАО «РЖД» Мичуринского отделения ЮВжд, и переданного в субаренду ГСК «Афганец» под построенные гаражи.
Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям вышеизложенным, просил удовлетворить.
Председатель ГСК «Афганец» Киреев С.Б. в судебном заседании иск признал, подтвердив вышеуказанные обстоятельства.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Тамбовской области, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок под гаражом предоставлен ГСК «Афганец» на праве субаренды, гараж построен самовольно.
Представители ответчиков Мичуринского отделения ЮВжд филиал ОАО «РЖД», ОАО «РЖД», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, не представив суду уважительности причин неявки.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Постановлением администрации Советского района г.Тамбова от утвержден протокол собрания от «Об организации ГСК «Афганец» на 36 машиномест, утвержден список членов кооператива в количестве 20 человек. На общем собрании членов ГСК «Афганец» истец принят в члены ГСК «Афганец», что подтверждается копией протокола общего собрания коллектива ГСК «Афганец» от , копией списка членов ГСК «Афганец».
Истцом собственными силами и за счет собственных средств был возведен гараж общей площадью 21 кв.м. под № в ряду 6 ГСК «Афганец» в районе . Пай им выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет (справка ГСК от ).
Спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленным в аренду ОАО «РЖД» по договору от сроком на 49 лет. В свою очередь ОАО «РЖД» по договору субаренды от передало этот земельный участок ГСК «Афганец» под строительство капитальных гаражей.
Таким образом, указанный гараж построен на земельном участке, отведенным кооперативу для этих целей, в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами, его эксплуатация возможна (техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ).
Право собственности на него в установленном законом порядке не оформлено (архивная справка от ), в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на данный объект отсутствуют (сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации от ).
По мнение суда, то обстоятельство, что гараж расположен на земельном участке, находящемся в аренде у ОАО «РЖД» Мичуринского отделения ЮВжд, переданного в субаренду ГСК «Афганец» под построенные гаражи, не может ущемлять прав истца, поскольку гараж был возведен им с соблюдением закона.
При предоставлении земельного участка в субаренду, комиссией Мичуринского отделения ОАО «РЖД» проведено обследование земельных участков, передаваемых в субаренду ГСК «Афганец» под существующие капитальные гаражи, и установлено, что техническая возможность передачи земельных участков имеется. Постоянно действующая комиссия, созданная ОАО «РЖД» приказом от , пришла к выводу, что гаражи ГСК «Афганец» не мешают обеспечению безопасности движения на железнодорожном транспорте и функционированию подземных коммуникаций.
Доводы ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области об отсутствии оснований для признания права собственности на спорные гаражи суд не может принять по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен под возведенное строение, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Председатель ГСК «Афганец» не возражает против признания права собственности на гараж за истцом.
Требований о сносе гаража либо о признании на них право собственности собственник земельного участка не предъявляет.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Прибытков Д,С. право собственности на гараж в ряду 6 ГСК «Афганец» в районе , площадью 21 кв.м. реестровый номер ряд 6, инвентарный номер
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток через райсуд.
Судья: Липатова Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011г.
Судья: Липатова Н.М.
Верно: судья: