Дело № 2-1721/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2011 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Липатова Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова Е.С. к администрации о признании права пользования жилым помещением, сохранении помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сабирова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права пользования жилым помещением, сохранении помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение по адресу: .
В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: . В указанной квартире также зарегистрированы и проживают её родители Сабиров С.А. и Сабирова В.И. Спорная квартира была предоставлена её деду от Строительного Управления в 1962 году, подтверждающих документов не сохранилось. В настоящее время истица решила приватизировать спорную квартиру в которой она проживает. Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Заключить и зарегистрировать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность она не может, так как ордер был утерян при передачи документов. Ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственной собственности Тамбовской области - данная квартира не значится. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства, включающая в себя: возведение жилой пристройки лит. А 6 площадью 18,6 кв. м ( с установкой сан. тех. приборов раковины, унитаза, душевой кабины, газового котла, газовой плиты); увеличением площади жилой комнаты № 3 (площадью 8,6 кв. м) за счет сноса перегородки между коридором комнаты № 1 (площадью 5,9 кв. м) и комнаты № 3; переоборудования в коридор комнаты № 1 со сносом сан. тех. приборов. Спорная квартира является для истицы единственным местом для проживания. Ранее своего права на приватизацию она не использовала что подтверждается архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от . Коммунальные услуги она добросовестно оплачивает свыше 30 лет. Считает, что наступил срок приобретательной давности, который является дополнительным основанием для приобретения права собственности на спорную квартиру.
Истица Сабирова Е.С., надлежащим образом извещённая, в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы по доверенности Дружкин В.М. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова Бучнева Е.Ф., надлежащим образом извещённая в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии.
Третье лицо Сабиров С.А. показал, что проживает в спорной квартире вместе с дочерью Сабирова Е.С. и Сабирова В.И. Квартира была предоставлена его отцу от Строительного Управления № в 1962 году, однако подтверждающих документов не сохранилось. Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Данная квартира является для истицы единственным местом для проживания. От своего права на приватизацию на данную квартиру он отказывается.
Третье лицо Сабирова В.И. в судебном заседании дала аналогичные Сабиров С.А. показания.
Выслушав третьих лиц, изучив материалы, суд приходит к следующему.
Спорная квартира была предоставлена деду истицы от Строительного Управления в 1962 году, однако подтверждающих документов не сохранилось, так как ордер был потерян при передаче документов. Квартира не значится ни в реестре федерального имущества, что подтверждается сообщением ТУФА по УФИ по Тамбовской области № от , ни в реестре государственной собственности Тамбовской области, что подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от Согласно архивной справки от право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не оформлено.
Согласно копии лицевого счета и выписки из домовой книги в данном жилье зарегистрированы Сабирова Е.С., Сабиров С.А., Сабирова В.И.
Сабиров С.А., Сабирова В.И. от своего права на приватизацию данного жилого помещения отказались. Указанная квартира является для истицы единственным местом для проживания. Она добросовестно оплачивает коммунальные услуги.
Согласно ст.ст.2, 12 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от истица правом на бесплатную приватизацию на квартиру в городе Тамбове по состоянию на 15.06.2011 г. не использовала.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом основания, препятствующие приватизации указанного жилого помещения Сабирова Е.С. отсутствуют.
В силу с ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить жилье в переустроенном состоянии, если права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью нет.
В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства, включающая в себя: возведение жилой пристройки лит. А 6 площадью 18,6 кв. м ( с установкой сан. тех. приборов раковины, унитаза, душевой кабины, газового котла, газовой плиты); увеличением площади жилой комнаты № 3 (площадью 8,6 кв. м) за счет сноса перегородки между коридором комнаты № 1 (площадью 5,9 кв. м) и комнаты № 3; переоборудования в коридор комнаты № 1 со сносом сан. тех. приборов.
Согласно заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от , заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» самовольно возведенная пристройка лит. А 6 и перепланировка со сносом перегородки и сан. тех. приборов соответствует градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам.
Таким образом, спорное жилое помещение в переустроенном виде не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов.
Основания, препятствующие получению в собственность указанного жилого помещения в переустроенном состоянии Сабирова Е.С. отсутствуют.
С учетом изложенного, исковые требования Сабирова Е.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования жилым помещением за Сабирова Е.С. расположенным по адресу:
Признать за Сабирова Е.С. право собственности на квартиру , в доме , общей площадью 49,0 кв. м., жилой 15,90 кв. м. и сохранении помещения в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток.
Судья Н.М. Липатова
Верно: судья:
Решение вступило в законную силу
Верно: судья: