Дело № 2-2144/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев И. М. к администрации г. Тамбова, Верещагина Л. Н., Никифоров А. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Жилой дом г. Тамбова принадлежит: Никифоров А. А. – 1/2 доли, Зайцев И. М. – 4/25 доли, Верещагина Л. Н. – 17/50 доли согласно архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» от 10.08.2011г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.01.2009 года Зайцев И. М. на праве собственности принадлежит 222/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу:
Зайцев И. М. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, Верещагина Л. Н., Никифоров А. А. о сохранении в перепланированном состоянии д. г. Тамбова, выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование иска указал, что им самовольно произведено переустройство и перепланировка жилого дома в том числе: возведена часть дома лит.А4 с увеличением общей площади, возведена часть дома лит.al с увеличением общей площади, возведена перегородка на площади жилой комнаты № 3 с выделением санузла №18, за счёт чего площадь жилой комнаты № 3 уменьшилась, установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз) в санузле № 18, возведена перегородка на площади коридора №6 с выделением санузла № 17, за счёт чего площадь коридора № 6 уменьшилась, установлены санитарно-технические приборы (ванна, унитаз) в санузле № 17, установлена раковина в кухне № 11.
Указанное самовольно произведённое переустройство и перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам.
В настоящее время принадлежащая ему доля дома представляет изолированную часть жилого помещения с отдельным входом и представляет из себя следующий набор помещений в том числе: жилая комната лит. 1 площадью 8,0 кв.м, жилая лит. 12 площадью 9,30 кв.м, кухня лит. 14 площадью 5,30 кв.м, холодная пристройка лит.V площадью 1,90 кв.м, общей площадью 22,6 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель администрации г. Тамбова, Верещагина Л. Н., Никифоров А. А., согласно заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против иска.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Постановлением администрации г. Тамбова от 28.08.2008г. согласована перепланировка и переустройство жилого дома г. Тамбова. Принят в эксплуатацию на земельном участке жилой дом после перепланировки с возведением частей дома лит.А4 с увеличением общей площади, лит.al с увеличением общей площади, внутренней перепланировки с установкой перегородок в комнатах №3 и №6 с выделением совмещенных санузлов №17 №18, переустройства с установкой санитарно-технических приборов в санузлах, установкой раковины в кухне№1.
Согласно технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» дальнейшая эксплуатация жилого дома г. Тамбова после перепланировки по своему назначению возможна.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что у сторон сложился порядок пользования домом, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами,
План границ земельного участка согласован смежниками, совладельцами и комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом г. Тамбова, общей площадью 135,40 кв. м, в том числе жилой 83,60 кв. м. в перепланированном состоянии с учетом возведения части дома лит.al с увеличением общей площади, возведенной перегородки на площади жилой комнаты № 3 с выделением санузла №18, за счёт чего площадь жилой комнаты № 3 уменьшилась, установления санитарно-технических приборов (ванна, раковина, унитаз) в санузле № 18, возведения перегородки на площади коридора №6 с выделением санузла № 17, за счёт чего площадь коридора № 6 уменьшилась, установления санитарно-технических приборов (ванна, унитаз) в санузле № 17, установления раковины в кухне № 11.
Выделить Зайцев И. М. в натуре 4/25 доли д. г. Тамбова, передав в собственность часть жилого дома г. Тамбова, состоящей из помещений: жилая комната 1 площадью 8,0 кв.м, жилая комната 12 площадью 9,30 кв.м, кухня 14 площадью 5,30 кв.м, кроме того холодная пристройка V площадью 1,90 кв.м, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв. м.
Прекратить Зайцев И. М. право общей долевой собственности на жилой дом г. Тамбова.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 г.
Верно: судья