Дело №2-1217/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тамбов
28 сентября 2011г.
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Судьи Липатовой Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истомин Д.Н. к конкурсному управляющему Ипотечного кредитного кооператива граждан «Тамбов-кредит» Пустовалов А,В. о признании права собственности на квартиру без обременения,
У С Т А Н О В И Л:
Истомин Д.Н. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему Ипотечного кредитного кооператива граждан «Тамбов-кредит» Пустовалов А,В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: общей площадью 44,9 кв.м..
В обосновании иска истец указал, что в соответствии с протоколом Собрания членов Правления Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Тамбов-кредит» от , он заключил договор купли - продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу общей площадью 44,9 кв.м., расположенной на 5 этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома, принадлежавшей . Продажная стоимость квартиры составила руб., из которых руб. было оплачено истцом за счет своих личных средств, а руб. представлены по договору целевого займа от Ипотечным кредитным потребительским кооперативом граждан «Тамбов-кредит». При этом приобретенная истцом квартира находится в залоге у указанного кооператива, предоставившего часть денежных средств на её покупку (ипотека в силу закона). В течение всего времени истец добросовестно погашал предоставленный кооперативом заем. Срок погашения займа должен был истечь 11.07.2016 г. Однако, в связи с тем, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2010 г. Кооператив признан банкротом, и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Пустовалов А,В.. Истец в соответствии с требованием, направленным в его адрес конкурсным управляющим, произвёл досрочное погашение всей суммы предоставленного ему займа, выполнил все условия договора. На обращения истца к конкурсному управляющему в установленном законом порядке снять обременения с квартиры, приобретенной им в собственность, ему рекомендовано было обратиться в суд.
В судебном заседании Истомин Д.Н. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, просил удовлетворить.
Конкурсный управляющий Ипотечного кредитного кооператива граждан «Тамбов-кредит» Пустовалов А,В., надлежаще извещённый, в судебном заседании не явился, не представив суду уважительности причин неявки, в связи с чем, суд считает рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истомин Д.Н. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), с даты введения в отношении должника конкурсного производства наступают последствия, установленные ст. 126 Закона о банкротстве, в том числе и в отношении денежных обязательств, а именно срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим.
Согласно п. 4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Истец, являясь собственником квартиры площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: полностью исполнил свои обязательства по договору от , что подтверждается справкой конкурсного управляющего ИКПКГ «Тамбов-кредит» Пустовалов А,В., квитанциями к приходным кассовым ордерам, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Истомин Д.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу общей площадью 44,9 кв.м. без обременения (номер регистрации в реестре обременения от ).
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Судья: Липатова Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 03.102011г.
Судья: Липатова Н.М.
Верно: судья: