Дело № 2-1804/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Липатовой Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розенберг Д.С. к администрации г. Тамбова о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Розенберг Д.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: .
В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли- продажи от , свидетельства о государственной регистрации права серия от она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: В 2010 г. она провела перепланировку указанной квартиры, При обследовании ГУПТИ спорной квартиры были установлены следующие несоответствия фактического состава квартиры данным инвентаризационного дела: возведение лоджии, площадью 5,4 кв.м., замена оконного проема на дверной проем между комн. №5 и комн. №11, перенос дверного проема в комн. №6, возведение шкафов комн. №9 и комн. №10.
Государственной жилищной инспекцией Тамбовской области в отношении истицы был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.21 ч.2 КоАП РФ. После чего ей было выдано предписание устранить нарушения «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25. За указанное выше нарушение ею был оплачен штраф госжилинспекцни в размере 2 000 руб. что подтверждается квитанцией от
Истица Розенберг Д.С. в судебное заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Вашкевич-Попова В.Г. в судебном заседании требования исковые требования не признала, указала, что согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , 6 собственников помещений высказались против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, а также против принятия решения об уменьшении размере общего имущества многоквартирным домом, возникающего в результате сохранения в перепланированном состоянии жилого дома, путём передачи его в собственность Розенберг Д.С.
Выслушав стороны, изучив материалы, суд приходит к следующему.
В силу с ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить жилье в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью нет.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что истице, согласно свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу .
Истица для улучшения жилищных условий и за счет собственных средств произвела перепланировку, включающую в себя: возведение лоджии, площадью 5,4 кв.м., замена оконного проема на дверной проем между комн. №5 и комн. №11, перенос дверного проема в комн. №6, возведение шкафов комн. №9 и комн. №10.
в отношении истицы Государственной жилищной инспекцией Тамбовской области был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.21 ч.2 КоАП РФ. Кроме того, истице было выдано предписание с требованием устранить нарушения «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 гола №25. За данное нарушение истицей был оплачен штраф в размере 2 000 руб.
Спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области от , техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» от г.).
Таким образом, спорное жилое помещение в переустроенном виде не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов.
Согласно протокола от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: большинством голосов, 40 против 6, высказались за сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии путём возведения пристройки к дому общей площадью 5,4 кв.м. и за принятие решения об уменьшении размере общего имущества многоквартирным домом, возникающего в результате сохранения в перепланированном состоянии жилого дома путём передачи его в собственность Розенберг Д.С.
Основания, препятствующие получению в собственность указанного жилого помещения Розенберг Д.С. отсутствуют.
С учетом изложенного, исковые требования Розенберг Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру инвентарный номер , номер в реестре жилищного фонда , расположенную по адресу: учетом возведения лоджии, площадью 5,4 кв.м., замены оконного проема на дверной проем между комнатами
Признать за Розенберг Д.С. право собственности на указанное жильё.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Липатова Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 04.10.2011г.
Судья: Липатова Н.М.