Дело №2-2048/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» октября 2011 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Живоглядове В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботова В.И. к Слепцову И.П., Сигаевой А.Е., администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности и выдели части жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником 4/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. , право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Собственниками остальных долей являются Слепцов И.П. (17/50) и Сигаева А.Е. (34/100). Принадлежащая Чеботову В.И. и умершему Чеботову А.И. часть жилого дома общей площадью 51,1 кв.м возведена без получения на это необходимых разрешений и состоит из части жилого дома лит. «А», состоящей из жилой комнаты № 2, площадью 12,1 кв.м. жилой комнаты № 3, площадью 19,7 кв.м., санузла № 4, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 5,7 кв.м., кухни № 1, площадью 8,9 кв.м.; части жилого дома лит. «а2», состоящей из холодной пристройки № I, площадью 3,7 кв.м., холодной пристройки № II, площадью 1,9 кв.м. Истец просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. , общей площадью 51,1 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии; признать за ним право собственности на 8/25 долей спорного жилого помещения; выделить в натуре принадлежащую Чеботову В.И. часть жилого дома, состоящую из части жилого дома лит. «А» (жилые комнаты №2, №3, №5, санузел №4,, кухня №1) и лит. «а2» (холодные пристройки № I и № II).
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Чеботова Л.В. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики Слепцов И.П., Сигаева А.Е. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно архивной справке ГУПТИ Тамбовской области от спорный жилой дом принадлежит Сигаевой А.Е. (34/100 доли), Чеботову В.И. (4/25 доли), Чеботову А.И. (4/25 доли), Слепцову И.П. (17/50 долей).
В соответствии с выпиской УФС государственной регистрации от права на данный дом зарегистрированы за Сигаевой А.Е. (34/100 доли), Слепцовым И.П. (17/50 долей).
Чеботов В.И. унаследовал 4/25 спорного жилого дома после смерти Чеботова А.И. (Свидетельство о праве на наследство по закону от )
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Техником ГУПТИ Тамбовской области установлены следующие несоответствия фактического состава домовладения по данным инвентарного дела: возведение жилой пристройки лит.А площадью -8,9кв.м. с установкой газовых и сан.тех. приборов, возведение хол. пристройки лит.а2 площадью-5,6кв.м. (Акт от )
Жилой дом по ул. г.Тамбова после проведенной перепланировки и переустройства соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, его дальнейшая эксплуатация возможна (техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» от , экспертное заключение ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека -МФЦ от ).
Проведение коммуникаций к спорному дому согласовано со специализированными организациями (договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования от , Акт МУП «Водоканал» от ).
Таким образом, требование о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии подлежит удовлетворению, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
Согласно п.1,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец в спорном домовладении пользуется изолированной частью дома, имеющей отдельный вход, центральное водоснабжение, канализацию, газоснабжение и состоящей из следующих помещений: части жилого дома лит. «А», состоящей из коридора № 2, площадью 12,1 кв.м. жилой комнаты № 3, площадью 19,7 кв.м., санузла № 4, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 5,7 кв.м., кухни № 1, площадью 8,9 кв.м.; части жилого дома лит. «а2», состоящей из холодной пристройки № I, площадью 3,7 кв.м., холодной пристройки № II, площадью 1,9 кв.м.
Спор о принадлежности и размере выделяемого в натуре имущества отсутствует.
Возможность выдела в натуре по предложенному истцом варианту подтверждена техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект».
Состав и размер площадей спорных помещений соответствует техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на
Доказательств, опровергающих пояснения Чеботова В.И. судом не установлено.
При данных обстоятельствах иск Чеботова В.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чеботова В.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, общей площадью 126,3кв м, жилой площадью 71,50кв м, расположенный по адресу: г.Тамбов ул. , в переустроенном и перепланированном состоянии с учетом возведения части жилого дома лит. «А», состоящей из коридора № 2, площадью 12,1 кв.м. жилой комнаты № 3, площадью 19,7 кв.м., санузла № 4, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 5,7 кв.м., кухни № 1, площадью 8,9 кв.м.; части жилого дома лит. «а2», состоящей из холодной пристройки № I, площадью 3,7 кв.м., холодной пристройки № II, площадью 1,9 кв.м. (инвентарный номер ).
Признать за Чеботовым В.И., года рождения, право собственности на 8/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. (инвентарный номер ).
Выделить Чеботову В.И. в натуре в собственность принадлежащие ему 8/25 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Тамбов, ул. , (инвентарный номер ) в виде части жилого дома общей площадью 51,1кв м, жилой площадью 25,4кв м, состоящей из: лит.«А» (коридор №2, площадью 12,1кв м, жилая комната № 3, площадью 19,7кв м, санузел № 4, площадью 4,7кв м, жилая комната № 5, площадью 5,7кв м, кухня № 1, площадью 8,9кв м) и лит. «а2» (холодная пристройка № I, площадью 3,7кв м, холодная пристройка №II, площадью 1,9кв м), прекратив на них право общей долевой собственности.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.Л. Лядов
Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2011года.
Судья: О.Л.Лядов