Дело №2-2087/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» октября 2011 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Живоглядове В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова В.В. к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Севостьянов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении дома по улице г.Тамбова в перепланированном состоянии с возведенными частями литеры А3,А4,а2,а3, указав, что истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. . Им была произведена перепланировка дома: были дополнительно возведены части дома литеры АЗ,А4,а2,аЗ. В настоящее время отсутствует лишь решение о согласовании перепланировки органа местного самоуправления. Отсутствие такого решения препятствует полномочию собственника по распоряжению указанным жилым помещением, что является существенным нарушением права собственности истца.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил сохранить дом г. Тамбова в перепланированном состоянии с возведёнными частями дома литеры А3,А4,а2, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 24,4кв.м.
Определением Советского районного суда г.Тамбова от к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Севостьянов Д.А., Севостьянов Ю.В., Севостьянова Н.В., Севостьянова О.В., Севостьянов Я.В.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Тамбова по доверенности Вашкевич-Попова В.Г. не возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица Севостьяновы Ю.В., Н.В., О.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Третьи лица Севостьяновы А.А., Д.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Третье лицо Севостьянов Я.В. в судебное заседание не явился, согласно справке УФСИН по Тамбовской области от находится в служенной командировке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно архивной справке МУП «Тамбов-Недвижимость» от дом, расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. принадлежит Севостьяновым В.В., А.А., Д.А., А.А.
Севостьянов А.А. умер, его доля признана за Севостьяновой Н.В., также Севостьяновым Н.В. и Д.В. выделена в натуре часть дома (вступившее в законную силу Решение Советского районного суда от ).
Специалистом МУП «Тамбов-Недвижимость» установлены следующие несоответствия фактического состава домовладения по данным инвентарного дела: возведение части жилой пристройки лит.А3 площадью 6,8кв.м.; возведение жилой пристройки лит.А4 площадью 4,5кв.м.; возведение жилой пристройки лит.а2, а3 площадью 5,8,2,3кв.м.; возведение сараев лит. Б,В,Ж,З площадью 14.4,3.3,3.5, 8.3 кв.м.; возведение вольера лит.И площадью 8,2кв.м., возведение уборной лит.у1 площадью 3,4кв.м., захват земли 21кв.м. (акт от ).
Спорный дом после проведенной перепланировки, дополнительно возведенных частей соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, его дальнейшая эксплуатация возможна (техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» от , экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № от ).
Проведение коммуникаций к спорному дому согласовано со специализированными организациями (проект газификации дома от , схема водопровода, согласованная с управлением «Водоканал» ).
Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-Недвижимость» от общая площадь дома г. Тамбова после перепланировки с возведёнными частями дома литеры А3,А4,а2, составляет 62,3кв.м., жилая площадь 24,4кв.м.
Таким образом, требование о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии подлежит удовлетворению, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
Доказательств, опровергающих пояснения Севостьянов В.В. судом не установлено.
При данных обстоятельствах иск Севостьянов В.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Севостьянова В.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, общей площадью 62,3кв.м., жилой площадью 24,4кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов ул. , в перепланированном состоянии с возведёнными частями дома литеры А3,А4,а2 (реестровый номер , инвентарный номер ).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.Л. Лядов
Мотивированное решение суда изготовлено 18.10.2011года.
Судья: О.Л.Лядов