Дело №2-2074/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» октября 2011 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Живоглядове В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюренковой В.Д. к Дмитровой Л.Г., администрации г. Тамбова о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права долевой собственности на незавершенное строительство жилого дома, о выделении в натуре и признании права собственности на часть жилого дома , а также об устранении препятствия в оформлении земельного участка со стороны совладельца Дмитровой Л.Г., указав, что истице принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство спорного жилого дома. В настоящее время истица полностью достроила долю дома и хотела оформить её в установленном законом порядке, а так же выкупить земельный участок которым пользуется согласно сложившегося порядка пользования и заключенного договора аренды. На просьбу истицы к совладельцу решить вопрос в оформлении жилого дома и земельного участка она получила отказ. Позиция ответчика Дмитровой Л. Г. препятствует в реализации прав истцы по оформлению жилого дома и земельного участка.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила требования об устранении препятствия в оформлении земельного участка со стороны совладельца Дмитровой Л.Г. не рассматривать, признать за ней право собственности на долю.
Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет Верина И.В., которая в суде поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности Кириленко Ф.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Ответчица Дмитрова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из архивной справки МУП «Тамбов-Недвижимость» от , свидетельства о государственной регистрации ГП от , выписки из УФС государственной регистрации от 16.0.2011г, Тюренкова В.Д. является собственником части незавершенного строительства дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. .
Ч.4 ст.8 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" установлено, что «до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта».
П.4 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997г №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. действовавшей до 16.05.2009г) определено, что до 1.01.2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание".
Дом в настоящее время достроен, что подтверждено кадастровый паспортом, составленным и техническим паспортом, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на
Объемно-планировочное решение и конструкции спорной части дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям, дальнейшая эксплуатация указанной части дома возможна (техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» от , экспертное заключение ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области от ).
Спор об изменении долей в праве общей долей собственности на спорное домовладение отсутствует.
При таких обстоятельствах, исковые требования Тюренковой В.Д. о признании за ней права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. подлежат удовлетворению.
Согласно п.1,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Тюренкова В.Д. в спорном домовладении пользуется изолированной частью дома, имеющей отдельный вход, водоснабжение, канализацию, газоснабжение и состоящей из следующих помещений: первый этаж - жилая комната №9, площадью 20,1кв м, жилая комната №2, площадью 9,7кв м, коридор №1, площадью 13,1кв м, кухня №3, площадью 10,2кв м, ванная №12, площадью 4,2кв м, туалет №13, площадью 1кв м, топочная №10, площадью 2,9кв м, лит. «al»: холодная пристройка №II, площадью 7,4кв м, холодная пристройка №I, площадью 4,3кв м, мансарда- жилая комната №2, площадью 14,2кв м, жилая комната №3, площадью 15,7кв м, коридор №1, площадью 7,5кв м, лоджия № I, площадью 3,6кв м.
Спор о принадлежности и размере выделяемого в натуре имущества отсутствует.
Состав и размер площадей спорных помещений соответствует техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на
Доказательств, опровергающих пояснения истицы судом не установлено.
При данных обстоятельствах иск Тюренковой В.Д. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюренковой В.Д. удовлетворить.
Признать за Тюренковой В.Д., года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. (кадастровый номер , инвентарный номер , реестровый номер ).
Выделить Тюренковой В.Д. в натуре в собственность принадлежащие ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Тамбов, ул. (кадастровый номер , инвентарный номер , реестровый номер ) в виде части жилого дома общей площадью 98,6кв м, жилой площадью 59,7кв м, состоящей из: первый этаж - жилая комната №9, площадью 20,1кв м, жилая комната №2, площадью 9,7кв м, коридор №1, площадью 13,1кв м, кухня №3, площадью 10,2кв м, ванная №12, площадью 4,2кв м, туалет №13, площадью 1кв м, топочная №10, площадью 2,9кв м, лит. «al»: холодная пристройка №II, площадью 7,4кв м, холодная пристройка №I, площадью 4,3кв м, мансарда- жилая комната №2, площадью 14,2кв м, жилая комната №3, площадью 15,7кв м, коридор №1, площадью 7,5кв м, лоджия № I, площадью 3,6кв м, прекратив на них право общей долевой собственности.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.Л. Лядов
Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2011года.
Судья: О.Л.Лядов