Дело № 2-531/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Морозова А.В.
При секретаре Горячкиной А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козадаева З.В., Лоскутов С.В., Савчук Т.А., Лоскутов А.А. и Лоскутова Н.Н. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Козадаева З.В. обратилась в суд с иском к Лоскутов С.В., Савчук Т.А., Лоскутов А.А., Лоскутова Н.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности. В заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1\4 доли жилого дома, находящегося по адресу: г.Тамбов, <данные изъяты> состоящего в целом из одного жилого деревянного строения (лит.А), с надворными постройками и сооружениями, имеющего три отдельных входа (кв.№№1,2,3), расположенного на земельном участке, площадью 72 5кв.м., по факту – 1082 кв.м., принадлежащей наследодателю - Лоскутов Н.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Также собственниками и наследниками указанного домовладения являются: Лоскутов С.В., Лоскутова Н.Н., Лоскутов А.А., Савчук Т.А. Однако оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не представляется возможным, так как в процессе проживания, в целях улучшения жилищных условий, сестрой истицы, после смерти которой наследником является Лоскутов С.В., была произведена реконструкция квартиры <данные изъяты>, заключающаяся в возведении холодной пристройки, площадью 2,8 кв.м., в следствии которой доли домовладения, в настоящее время, не соответствуют единице. По сложившемуся пользованию, принадлежащая истице 1/4 доля домовладения, а именно квартира <данные изъяты>, расположенная в г.Тамбове <данные изъяты> по данным эксплуатационного плана, состоит из: комнаты №3, лит.А1, кухня, площадью 5,8 кв.м., комната №5, лит.А, жилая площадью 7,1 кв.м., комната III, лит.а2, холодная пристройка, площадью 4,2 кв.м. Выше указанные обстоятельства не позволяют оформить наследственные права в установленном законом порядке.
Поскольку между истицей Козадаева З.В. и ответчиками Лоскутов С.В., Савчук Т.А., Лоскутов А.А., Лоскутова Н.Н. отсутствует спор по исковым требованиям, то они обратились в суд с совместным иском о сохранении домовладения в переустроенном состоянии, признании за ними доли дома и выдели в натуре их долей.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Тамбова по доверенности Вашкевич-Попова В.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, находящегося по адресу: г.Тамбов, <данные изъяты> являются Лоскутова Л.В., Лоскутова З.В., Лоскутов Н.В., Лоскутов А.В. <данные изъяты>, что подтверждается архивной справкой № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта жилого дома следует, что в спорном домовладении была произведена реконструкция квартиры <данные изъяты> заключающаяся в возведении холодной пристройки, площадью 2,8 кв.м., согласно сообщению МУП «Тамбов-недвижимость» № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ указанная холодная пристройка расположена на захвате земельного участка.
В соответствии с сообщением Комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова расхождении в площади участка находится в пределах допустимых отклонений, земельный участок под выступающей за границы отвода самовольно возведенной частью жилого дома лит.а возможно включить в общую площадь основного земельного участка на том же праве собственности.
Их технического заключения ООО «Эксперт-Сервис» следует, что в результате выполненной перепланировки с возведением холодной пристройки лит. «а» состояние основных несущих конструкций дома <данные изъяты> не ухудшилось. Строительные конструкции и материалы, использованные при перепланировке дома, соответствуют противопожарным, строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам. При перепланировке объемно-планировочное решение не ухудшилось, следовательно сохранение жилого дома № г.Тамбова в перепланированном состоянии с возведением холодной пристройки лит. «а» возможно.
В соответствии с вышеизложенным спорное домовладение расположенное по <адрес>, в г.Тамбове следует сохранении в перепланированном состоянии.
На основании свидетельств о смерти Лоскутова Л.В., Лоскутов Н.В., Лоскутов А.В. в настоящее являются умершими.
Лоскутова З.В. на основании свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ поменяла фамилию на «Козадаева».
В силу ч.2 ст. 1153. ГК РФ принятием наследства признается: если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о праве на наследство по закону Лоскутов С.В., Савчук Т.А., Лоскутов А.А., Лоскутова Н.Н. являются наследниками долей спорного домовладения.
Таким образом, за Козадаева З.В. следует признать право собственности, в порядке наследования, на <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> г.Тамбова, за Лоскутов С.В. на <данные изъяты> доли за Лоскутова Н.Н., Лоскутов А.А., Савчук Т.А. на <данные изъяты> доли жилого дома в равных долях.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что в результате обследования установлено, что подлежащая выделу часть №1 (квартира <данные изъяты> обеспеченна кухней, имеет самостоятельный выход на земельный участок, отдельные приборы учета электроэнергии, газа, отделена от части №2 глухой капитальной стеной и межквартирной перегородкой, от части №3 капитальной деревянной стеной, часть №2 (квартира <данные изъяты>) обеспеченна кухней, имеет самостоятельный выход на земельный участок, имеет отдельные приборы учета электроэнергии, отделена от части №1 глухой капитальной деревянной стеной и межквартирной перегородкой, от части №3 капитальной деревянной стеной, часть №3 (квартира <данные изъяты>) обеспечена кухней, имеет самостоятельный выход на земельный участок, имеет отдельные приборы учета электроэнергии и газа, отделена от частей №1 и №2 капитальными стенами, выдел частей №№ 1,2,3 жилого дома литер В не приведет к нарушению норм и требований пожарной безопасности жилого дома (п.6.3 СНиП 31-02-2001). Таким образом, части жилого дома №№1,2,3 подлежащие выделу, представляют собой изолированные помещения с отдельным выходом на земельный участок, и обеспечивают возможность независимой эксплуатации, следовательно, выдел в натуре части №1 (квартира <данные изъяты>), части №2 (квартира <данные изъяты>), части №3 (квартира <данные изъяты>) жилого дома литер А на земельном участке <данные изъяты> в г.Тамбове, возможна.
Спор о принадлежности и размере выделяемого в натуре имущества отсутствует, таким образом заявленные исковый требования истцов подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом <данные изъяты> г.Тамбова в перепланированном состоянии, заключающемся в возведении холодной пристройки лит.а (комната I), площадью 2,8 кв.м.
Признать за Козадаева З.В. право собственности, в порядке наследования, на <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> г.Тамбова, и выделить ей квартиру <данные изъяты> состоящую из: комнаты №3, лит.А1, кухня, площадью 5,8 кв.м; комнаты №5, лит.А, жилая, площадью 7,1кв.м; комнату III, лит.а2, холодной пристройки, площадью 4,2кв.м.
Признать за Лоскутов С.В. право собственности, в порядке наследования, на <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> г.Тамбова, и выделить ему квартиру <данные изъяты> состоящую из: комнаты №1, лит.А, жилая, площадью 16,8 кв.м; комнаты №2, лит.А2, жилая, площадью 11,0 кв.м; комнаты №7, лит.А4, жилая, площадью 6,3 кв.м; комнаты №8, лит.АЗ, кухня, площадью 5,5 кв.м; комнаты №1, лит.а, холодная пристройка, площадью 2,8 кв.м.
Признать за Лоскутова Н.Н., Лоскутов А.А., Савчук Т.А. право собственности, в порядке наследования, на <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> г.Тамбова в равных долях, и выделить им квартиру <данные изъяты> состоящую из: комнаты №4, лит.А1, жилая, площадью 6,1 кв.м; комнаты №6, лит.А, кухня, площадью 6,9 кв.м; комнаты №11, лит.а1, холодной пристройки, площадью 3,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
Судья: А.В. Морозов