Дело № 2-1785/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2011 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе
председательствующего судьи Митичкиной Л.М.
при секретаре Чернышовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдашкин Е.А. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Нанимателем квартиры № дома № по ул. г. Тамбова является Алдашкин Е.А. С целью улучшения жилищных условий им было произведено переустройство и перепланировка данного жилого помещения.
Алдашкин Е.А. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении этой квартиры в перепланированном состоянии и признании на нее права собственности.
В судебном заседании истец, поддерживая иск, показал, что 27 февраля 1986 г. КЭЧ Тамбовского района, где он работал слесарем –сантехником, предоставила его семье из 3-х человек служебную квартиру № в доме № по ул. г. Тамбова, площадью 16,3 кв.м. В настоящее время в этой квартире зарегистрирован и проживает он один. С целью улучшения жилищных условий он произвел перепланировку квартиры – сделал пристройку с мансардой, произвел переоборудование помещений. В результате этого общая площадь квартиры, увеличилась до 104,20 кв.м.
Представитель администрации г. Тамбова главный специалист отдела правового обеспечения комитета архитектуры, развития и реконструкции в судебном заседании Бабыкина Л.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что служебные помещения приватизации не подлежат.
3-и лица Алдашкина Л.М., Алдашкин Р.Е., Щехочихина О.Н., Коняхина Н.А. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что с целью улучшения жилищных условий Алдашкин Е.А. была произведена перепланировка спорной квартиры, включающая в себя возведение жилой пристройки с мансардой лит. А5 общей площадью 75,9 кв.м. и увеличение числа жилых комнат за счет переоборудования ком. № в жилую.
Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о возможности эксплуатации после перепланировки квартиры № жилого дома № по ул. г. Тамбова.
Проведение переустройства и перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Согласно ст.2 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул. г. Тамбова была предоставлена Алдашкин Е.А. по линии Министерства обороны РФ на состав семьи из 3-х человек. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только Алдашкин Е.А., что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги, приобщенными к материалам дела.
Согласно выписки № из реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 5 июля 2011 г. спорная квартира Тамбова находится в муниципальной казне.
Статья 4 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира в данный перечень не входит, поэтому отказ истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения не допустим.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру с мансардой общей площадью 104,20 кв.м. № в доме № по ул. г. Тамбова, состоящую из 4-х жилых комнат: № площадью 11,30 кв.м., № площадью 16,90 кв.м., № площадью 20,00 кв.м., № площадью 22,40 кв.м., подсобной № площадью 4,10 кв.м., санузла № площадью 6,70 кв.м., кухни № площадью 22,80 кв.м.
Признать за Алдашкин Е.А. право собственности на квартиру с мансардой общей площадью 104,20 кв.м. № в доме № по ул. г. Тамбова.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Судья Л.М.Митичкина.