2-2397/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Гензелюк И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Н.И. к администрации г.Тамбова сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась Борисова Н.И. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии. В заявлении указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от и договора купли-продажи строения от , удостоверенного нотариусом Первой Тамбовской государственной нотариальной конторы. В 2000 году ею было осуществлено строительство пристройки литер А5 площадью 19,70 с установкой санитарно- технических и газовых приборов, и переустройство холодной пристройки литер а2 площадью 4,0 кв.м., техником ГУПТИ Тамбовской области были установлены несоответствия фактического состава домовладения данным инвентарного дела. Согласно данных технической инвентаризации, указанный жилой дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение площадью 94,30 кв.м., общей площадью 86,20 кв.м., в том числе жилой-65,30 кв.м. с надворными строениями-трех сараев литер 3,4,8, навеса литер 9, которые расположены на земельном участке площадью 383 кв.м. В связи с тем, что отсутствует разрешительная документация на переустройство жилого дома, во внесудебном порядке сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии не представляется возможным. В процессе разбирательства по делу истец уточнил требования и просила признать за ней право собственности на вышеуказанный дом.
В судебном заседании представители истца по доверенности Стрекалов С.В., Буданцев В.Г.. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям и просили его удовлетворить.
В судебное заседание ответчик представитель администрации г.Тамбова не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Борисова Н.И. не признают.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В суде установлено, что собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от и договора купли-продажи строения от , удостоверенного нотариусом Первой Тамбовской государственной нотариальной конторы. В период проживания которой была возведена пристройка литер А5 площадью 19,70 с установкой санитарно- технических и газовых приборов, и переустройство холодной пристройки литер а2 площадью 4,0 кв.м.
В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводам технического заключения ООО « Тамбовкоммунпроектинвест» техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением жилой пристройки литер А5 площадью 19,70 с установкой санитарно- технических и газовых приборов, холодной пристройки литер а2 площадью 4,0 кв.м. работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. А также заключению ФРУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 2010г. указанные переустройства не противоречат требованиям СанПиН, а следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна. Согласно справки РКС Тамбовские коммунальные системы от 03.02.11г. санитарно-технические приборы установлены согласно СНИП 2.04.01-85 и разработанной проектной документации. Наружные сети водопровода и канализации домовладения подключены к городским сетям и приняты в постоянную эксплуатацию с 3.02.2011г., а также справки ОАО «Тамбовоблгаз» от 17.01.2011г. газификация газового оборудования в жилой пристройке лит. А5 жилого дома выполнена на основании разработанного проекта и исполнительно-технической документации. Поскольку права и законные интересы других лиц не нарушается, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет.
Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, суд находит требования истца Борисова Н.И. о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с возведенной пристройкой литер А5 площадью 19,70 с установкой санитарно- технических и газовых приборов, холодной пристройки литер а2 площадью 4,0 кв.м., площадью 94,3 кв.м., общей площадью 86,2 кв.м.
Признать за Борисова Н.И., г.р. право собственности на жилой дом , общей площадью 86,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья : Ветошкина Л.А.
Копия верна: