Дело №2-2020/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» ноября 2011 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Ложкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Т.Ю. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и обязании к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Горохова Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и обязании к заключению договора социального найма указав, что зарегистрирована и проживает в кв г.Тамбова с на основании ордера. При изготовлении технического паспорта на спорную квартиру выявлена перепланировка и переустройство: возведение холодной пристройки лит. «а1» площадью 2,8кв м и установка газовой плиты в холодной пристройке лит.«а2». Выполненная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, и может быть сохранена в таком виде. В заключении договора социального найма спорного жилого помещения истице отказано. Горохова Т.Ю. просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и обязать ответчика заключить с ней договора социального найма этой квартиры.
В ходе судебного разбирательства Горохова Т.Ю. уточнила исковые требования, просила сохранить кв. г.Тамбова в перепланированном состоянии с возведённой холодной пристройкой лит. «а1» площадью 2,8кв м и установленной газовой плитой в холодной пристройке лит.«а2».
Определением Советского районного суда г.Тамбова от к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Барболина О.Н., Кондурова Н.К., Юдина С.Е.
В судебном заседании Горохова Т.Ю. измененные исковые требования поддержала в полном объеме.
Третьи лица Толмачева Е.О., Козлов А.В. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова, третьи лица Барболина О.Н., Кондурова Н.К., Юдина С.Е. о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, в суд не явились, уважительности причин неявки не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно обменному ордеру № , выданному кв. г.Тамбова предоставлена Романовым Ю.А., Т.И., Т.Ю., О.Ю.
Горохова (Романова) Т.Ю. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с , что подтверждается выпиской из домовой книги от и копией лицевого счета.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области № от записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на кв. г.Тамбова отсутствуют.
Из технического паспорта на спорное жилое помещение, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на следует, что на возведение лит. «а1» и установку газовой плиты в лит.«а2» разрешение не предъявлено.
Кв. г.Тамбова после произведенного переустройства соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, его дальнейшая эксплуатация возможна, квартира соответствует СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (техническое заключение ООО «Коммунпроектинвест» от 2011г., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № от ).
Газификация спорной квартиры произведена в соответствии с проектом, выполненным Управлением коммунального хозяйства Тамбовского Облисполкома (Договор № от ).
По данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области составленному по состоянию на , общая площадь спорной квартиры составляет 36,2кв м, жилая – 27,3кв м.
Доказательств, опровергающих пояснения Гороховой Т.Ю. судом не установлено.
Таким образом, требование о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии подлежит удовлетворению, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гороховой Т.Ю. удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 36,2кв м, жилой площадью 27,3кв м, расположенную по адресу: г.Тамбов, (номер в реестре жилого фонда ) в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведённой холодной пристройкой лит. «а1» площадью 2,8кв м и установленной газовой плитой в холодной пристройке лит.«а2».
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.Л. Лядов
Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2011года.
Судья: О.Л.Лядов