№ 2-2081/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» ноября 2011г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истомина М.П., Челноков Ю.П. к администрации г.Тамбова, Иванова В.М., Ефремова Е.А. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на долю в доме и надворные строения.
У С Т А Н О В И Л:
Дом г.Тамбова зарегистрирован на праве собственности в долях: за Челноков П.Я. – 3\4 доли, Иванов А.Р. – 1\4 доли дома.
умер Челноков П.Я. Наследниками доли дома по завещанию являются его дети Истомина М.П. – 64\100 доли и Челноков Ю.П. – 36\100 доли.
умер Иванов А.Р. Наследниками доли дома по закону являются его супруга Иванова В.М. и дочь Ефремова Е.А., которая приняла наследство в виде 1\4 доли дома г.Тамбова.
Истомина М.П. и Челноков Ю.П. обратились в Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г.Тамбова, Иванова В.М., Ефремова Е.А. о сохранении жилого дома г.Тамбова в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на 388/1000 доли и на 341/1000 доли (соответственно) в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и надворные строения.
В заявлении Истомина М.П. и Челноков Ю.П. указывают, что после смерти их отца Челноков П.Я. открылось наследство, наследниками которого по завещанию являются они. Наследодателем с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка дома, заключающаяся в увеличении площади жилой комнаты за счет сноса перегородки, заделки дверных проемов между жилыми комнатами , пробивки дверного проема между жилыми комнатами , сносе и возведении перегородок с увеличением площади жилой комнаты и уменьшением площади жилой комнаты изменении назначения комнаты из жилой комнаты в кухню за счет установки газовой плиты, переносе входного дверного проема в кухню , возведении жилой пристройки площадью 22,2кв.м., возведении сарая площадью 22,7кв.м., возведении сарая площадью 9,90кв.м., возведении сарая площадью 3,90 кв.м., возведении части площадью 7,00кв.м. Однако наследственное имущество не было оформлено, до настоящего времени 3/4 доли дома зарегистрированы за Челноков П.Я., что ограничивает истцам их право пользования и распоряжения имуществом. Истцы постоянно проживают в доме, несут бремя содержания строения - производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают налоги, коммунальные платежи.
В судебном заседании истец Истомина М.П. поддержала исковые требования, пояснив, что после смерти отца Челноков П.Я. фактическим содержанием наследственной доли дома занимались только они с братом Челноков Ю.П. (истцом по делу). Ими проводились ремонтные работы, обрабатывался земельный участок, несли затраты по налогам и коммунальным услугам. Просит сохранить жилой дом г.Тамбова в переустроенном и перепланированном виде, признать за ней право собственности на 388/1000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и установить с братом общую долевую собственность на надворные строения.
Истец Челноков Ю.П. поддержал доводы иска. Просит признать за ним право собственности на 341/1000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.
Ответчица Ефремова Е.А. иск признала.
Дело было рассмотрено в отсутствие представителя администрации г.Тамбова, просившего об этом в своем заявлении.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что прежним собственником дома г.Тамбова Челноков П.Я. было произведено переустройство и перепланировка.
Согласно выводам технического заключения ОАО дальнейшая эксплуатация в соответствиями санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома г.Тамбова после перепланировки с возведением частей дома , строений возможна.
Следовательно, сохранение жилого помещения в перепланированном виде возможно.
Вместе с тем, по заключению ФГУЗ - в результате перепланировки и переустройства дома, комната не может эксплуатироваться в качестве жилой комнаты, а может использоваться как подсобное помещение.
В связи с чем, указанную комнату (находящуюся в пользовании Челноков Ю.П.) суд исключает из площади жилого помещения. В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из поступившего в адрес суда сообщения нотариуса г.Тамбова следует, что после смерти Челноков П.Я., с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились истцы: Истомина М.П. и Челноков Ю.П. Родственные отношения истцов и наследодателя подтверждаются: свидетельствами о рождении, о заключении брака между Истомин Н.В. и Челнокова М.П., свидетельством о смерти Челноков П.Я. и другими материалами дела.
Принадлежность Челноков П.Я. 3\4 доли дома г.Тамбова подтверждается Решением Советского районного суда г.Тамбова , в соответствии с которым, установлен факт принадлежности договора дарения доли дома г.Тамбова, выданного Челноков П.Я. - Челноков П.Я..
Суд считает необходимым признать за Истомина М.П. право собственности на 388/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом г.Тамбова, состоящей из помещений: жилая площадью 19,5 кв.м., жилая площадью 14,3 кв.м., жилая площадью 17,5 кв.м., кухня площадью 7,4 кв.м., холодная пристройка площадью 2,6 кв.м., а всего общей площадью 58,7 кв.м. (в т.ч. 51,3жилой) от общей площади дома 151,2 кв.м. (в т.ч. 102,10 кв.м. жилой) без учета площади холодных пристроек.
За Челноков Ю.П. суд признаёт право собственности на 341/1000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, состоящей из помещений: подсобная площадью 10,1 кв.м., подсобная площадью 8,3 кв.м., жилая площадью 19,9 кв.м., жилая площадью 6,2 кв.м., кухня площадью 7,0 кв.м., а всего общей площадью 51,5 кв.м. (в т.ч. 26,1 жилой) от общей площади дома 151,2 кв.м. (в т.ч. 102,10 кв.м.жилой) без учета площади холодных пристроек.
Одновременно суд признаёт за истцами право совместной собственности на надворные строения: сарай площадью 9,90 кв.м., сарай площадью 22,70 кв.м., сарай площадью 3,90 кв.м., уборную площадью 1,60 кв.м., уборную площадью 1,00 кв.м., ограждение - 1,90 кв.м., ограждение - 13,90 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом г.Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в увеличении площади жилой комнаты за счет сноса перегородки, заделки дверных проемов между жилыми комнатами , пробивки дверного проема между жилыми комнатами , сносе и возведении перегородок с увеличением площади жилой комнаты и уменьшением площади жилой комнаты , изменении назначения комнаты из жилой комнаты в кухню за счет установки газовой плиты, переносе входного дверного проема в кухню , возведении жилой пристройки площадью 22,2кв.м.
Комнату площадью 10,1 кв.м. считать подсобным помещением.
Признать за Истомина М.П. право собственности на 388/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом г.Тамбова, состоящей из помещений: жилая площадью 19,5 кв.м., жилая площадью 14,3 кв.м., жилая площадью 17,5 кв.м., кухня площадью 7,4 кв.м., холодная пристройка площадью 2,6 кв.м., а всего общей площадью 58,7 кв.м. (в т.ч. 51,3жилой) от общей площади дома 151,2 кв.м. (в т.ч. 102,10 кв.м. жилой) без учета площади холодных пристроек.
Признать за Челноков Ю.П. право собственности на 341/1000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, состоящей из помещений: подсобная площадью 10,1 кв.м., подсобная площадью 8,3 кв.м., жилая площадью 19,9 кв.м., жилая площадью 6,2 кв.м., кухня площадью 7,0 кв.м., а всего общей площадью 51,5 кв.м. (в т.ч. 26,1кв.м. жилой) от общей площади дома 151,2 кв.м. (в т.ч. 102,10 жилой) без учета площади холодных пристроек.
Признать за Истомина М.П. и Челноков Ю.П. право совместной собственности на надворные строения: сарай площадью 9,90 кв.м., сарай площадью 22,70 кв.м., сарай площадью 3,90 кв.м., уборную площадью 1,60 кв.м., уборную площадью 1,00 кв.м., ограждение - 1,90 кв.м., ограждение - 13,90 кв.м. Челноков П.Я. исключить из числа собственников указанного дома.
Изменить зарегистрированную на Иванов А.Р. долю собственности в доме г.Тамбова с 1\4 доли на 271\1000 доли.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 14.11.2011г.
Судья: Рублёва Л.И.