Дело №2—1276/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлову Т. Н. к Лысенко Л. В., Кудимова Р. В., Кудимова Н. В., Кудимов А. В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,
Установил:
Согласно архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» от 04.04.2011г. жилой дом по адресу: г. Тамбов, ул. , принадлежит:
Козлову Т. Н. -95/200 доли,
Кудимова А. А. – 33/200 доли,
Кудимова Р. В. – 9/75 доли,
Кудимова Н. В. – 9/75 доли,
Кудимов А. В. – 9/75 доли.
Козлову Т. Н. обратилась в суд с иском к Кудимова А. А., Р.В., Н.В., А.В. о выделе в натуре 95/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом г. Тамбова, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что на основании договора дарения строения от 3.04.1985г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.09.2006г. она является собственником 95/ 200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом г. Тамбова.
Порядок пользования жилым домом г. Тамбова между всеми сособственниками сложился давно, имеются отдельные изолированные друг от друга входы. Однако, после того как Кудимова А. А. приобрел в собственность 33/200 доли указанного дома между нею и Кудимова А. А. возник спор в части раздела фактически выделенной в натуре части дома г. Тамбова, в которой она проживает.
Определением Советского районного суда г. Тамбова от 27 мая 2011г. произведена замена ненадлежащего ответчика Кудимова А. А. надлежащим Лысенко Л. В..
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила выделить в натуре принадлежащую 95/200 долю по варианту, указанному в заключении строительно-технической экспертизы.
Ответчица Лысенко Л. В. в суде иск признала, указав, что согласна с вариантом выдела в натуре доли истицы.
Ответчики Кудимова Р. В., Н. В., А. В. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно заключению проведенной по делу строительно- технической экспертизы, разработан вариант выдела в натуре принадлежащих Козлову Т. Н. 95/200 долей дома г. Тамбова в виде изолированной части дома (квартиры).
При варианте выдела доли Козлову Т. Н. разработан вариант раздела спорной части жилого дома между Козлову Т. Н. и Лысенко Л. В.
Стороны по делу не возражают против предлагаемого варианта.
Суд считает возможным выделить Козлову Т. Н. изолированную часть дома общей площадью 82,1 кв. м в составе помещений: кухни №1площадью 5,5 кв. м, жилой комнаты №2 площадью 10,0 кв. м, жилой комнаты №4 площадью 22,0 кв. м, жилой комнаты 5 площадью 5,3 кв. м, жилой комнаты 6 площадью 6,1 кв. м, жилой комнаты 9 площадью 11,8 кв. м, жилой комнаты 10 площадью 11,8 кв. м, санузел 21 площадью 3,2 кв. м, коридор 22 площадью 6,4 кв. м, кроме того террасу II площадью 0,8 кв. м.
Вход в квартиру предусматривается через существующую террасу, отопление водяное от газового аппарата, расположенного в помещении кухни №1.
Лысенко Л. В. выделить изолированную часть дома (квартиру №2) общей площадью 28,6 кв. м в составе помещений: кухни 7 площадью 7,4 кв. м, коридор 8 площадью 6,5 кв. м, жилой комнаты 11 площадью 14,7 кв. м.
Вход в квартиру предусматривается через существующую дверь с последующим оборудованием при входе в квартиру холодной пристройки, отопление водяное от газового оборудования, устанавливаемого в пом. №7.
При этом на стороны возлагаются видыработ по переоборудованию дома:
1. Между помещениями №6 и №9 кв. №3 в стене прорезать и оборудовать дверной проём;
2. Между помещениями №9 и №8, №10 и №11 кв. №3 разобрать деревянные перегородки;
3. Между помещениями №11 и №12 кв. №2 разобрать деревянную стену;4. Между помещениями №9 и №10 кв. №3 в деревянной стене прорезать и оборудовать дверной проём;
5. Между помещениями №8 и №11 кв. №2 в деревянной стене прорезать и оборудовать дверной проём;
6. Между помещениями №8 №11 кв. №2 и помещениями №9 №10 кв. №3 устроить межквартирную перегородку из керамзитобетонных блочков или пеноблоков толщиной 20 см разделив ей на помещения кв. №2: №11 шириной 4,9 м, №8 шириной 2,15м и помещения кв. №3: №9 шириной 3,94 м, №10 шириной 3,94м.
Устройству перегородки должны предшествовать работы по разрезке и последующему восстановлению полов, земляным работам и устройству фундаментов.
Стоимость работ и материалов по переоборудованию жилого дома на изолированные квартиры в действующих ценах 2011г. составляют 65931 руб., суд считает возможным возложить расходы на Козлову Т. Н. и Лысенко Л. В. в равных долях по 32965,5 руб. на каждую.
При разделе части дома установка газового оборудования, отопление, входные тамбуры предусмотреть по индивидуальному проекту в соответствии с разрешительными документами.
При данном варианте раздела части дома и выдела в натуре доли дома Козловой Т. А. денежная компенсация не предусматривается, так как площади выделяемых помещений соответствуют площадям, приходящимся на идеальные доли совладельцев.
При выделе доли дома Козлову Т. Н. доли остальных совладельцев в составе дома составят: Лысенко Л. В. – 63/200, Кудимова Р. В. – 137/600, Кудимова Н. В. – 137/600, Кудимов А. В. – 137/600.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Козлову Т. Н. в натуре 95/200 долей дома г. Тамбова в виде изолированной части дома, общей площадью 82,1 кв. м в составе помещений: кухни №1площадью 5,5 кв. м, жилой комнаты №2 площадью 10,0 кв. м, жилой комнаты №4 площадью 22,0 кв. м, жилой комнаты 5 площадью 5,3 кв. м, жилой комнаты 6 площадью 6,1 кв. м, жилой комнаты 9 площадью 11,8 кв. м, жилой комнаты 10 площадью 11,8 кв. м, санузел 21 площадью 3,2 кв. м, коридор 22 площадью 6,4 кв. м, кроме того террасу II площадью 0,8 кв. м.
Вход в квартиру №3 предусмотреть через существующую террасу, отопление водяное от газового аппарата, расположенного в помещении кухни №1.
Выделить Лысенко Л. В. в собственность изолированную часть дома г. Тамбова, общей площадью 28,6 кв. м в составе помещений: кухни 7 площадью 7,4 кв. м, коридор 8 площадью 6,5 кв. м, жилой комнаты 11 площадью 14,7 кв. м.
Вход в квартиру №2 предусмотреть через существующую дверь с последующим оборудованием при входе в квартиру холодной пристройки, отопление водяное от газового оборудования, устанавливаемого в пом. №7.
Козлову Т. Н., Лысенко Л. В. произвести работы по переоборудованию дома:
1. Между помещениями №6 и №9 кв. №3 в стене прорезать и оборудовать дверной проём;
2. Между помещениями №9 и №8, №10 и №11 кв. №3 разобрать деревянные перегородки;
3. Между помещениями №11 и №12 кв. №2 разобрать деревянную стену;
4. Между помещениями №9 и №10 кв. №3 в деревянной стене прорезать и оборудовать дверной проём;
5. Между помещениями №8 и №11 кв. №2 в деревянной стене прорезать и оборудовать дверной проём;
6. Между помещениями №8 №11 кв. №2 и помещениями №9 №10 кв. №3 устроить межквартирную перегородку из керамзитобетонных блочков или пеноблоков толщиной 20 см разделив ей на помещения кв. №2: №11 шириной 4,9 м, №8 шириной 2,15м и помещения кв. №3: №9 шириной 3,94 м, №10 шириной 3,94м.
При устройству перегородки произвести работы по разрезке и последующему восстановлению полов, земляным работам и устройству фундаментов.
Козлову Т. Н., Лысенко Л. В. отопление, установку газового оборудования, входные тамбуры осуществить по индивидуальному проекту.
Стоимость работ и материалов по переоборудованию жилого дома на изолированные квартиры в размере 65931 руб. возложить на Козлову Т. Н. и Лысенко Л. В. в равных долях по 32965,5 руб. на каждую.
Считать доли совладельцев дома г. Тамбова принадлежащими: Лысенко Л. В. – 63/200, Кудимова Р. В.– 137/600, Кудимова Н. В. – 137/600, Кудимов А. В. – 137/600.
Прекратить Козлову Т. Н. право общей долевой собственности на д. № г. Тамбова.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: В.С.Белова
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 г.
Верно: судья