№ 2-2383/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» декабря 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакина М.В. к Медведев В.В., администрации г.Тамбова, ГСК о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
В Советский районный суд г. Тамбова с иском к Медведев В.В., администрации г.Тамбова и ГСК о признании права собственности на гараж в ГСК г.Тамбова обратилась Балакина М.В.
В заявлении она указывает, что в декабре 2002 году по договору она купила у ответчика Медведев В.В. гараж в ГСК за 34тыс.руб. По условиям договора данная сумма выплачивалась истицей частями. После полной выплаты Медведев В.В. обязался передать гараж истице и выйти из членов ГСК. Однако свое обещание Медведев В.В. не выполнил, при получении суммы в полном размере он самоустранился от переоформления документов. Истица оплачивала налоги, взносы, производила ремонт гаража. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать за истицей не представляется возможным, т.к. членом ГСК числится Медведев В.В.
В судебном заседании истица поддержала доводы иска, пояснив, что выплатила Медведев В.В. за гараж 34тыс.руб. в полном размере. При передаче последней суммы в размере 9тыс.руб. Медведев В.В. расписку ей не составил, пообещав сделать это позже. Однако стал избегать её, не отвечал на телефонные звонки. С 2002г. истица владеет гаражом, вносит платежи, несет затраты по его содержанию, оформила документы на гараж.
Председатель ГСК Кочепасов Н.И., признал требования Балакина М.В., пояснив, что с 2002г. гаражом пользуется и несет все расходы за него Балакина М.В. С какими-либо претензиями Медведев В.В. в ГСК не обращался. Одновременно подтвердил факт передачи денег в размере 9тыс.руб. в 2004г. Балакина М.В. Медведев В.В. за гараж.
Представитель администрации г.Тамбова в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик Медведев В.В. надлежаще извещенный о слушании дела в суд не явился.
Выслушав истца, председателя ГСК, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В Соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Приобщённые к материалам дела копии расписок подтверждают доводы иска, что сделка об отчуждении гаража между сторонами состоялась и строение передано истцу.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичная норма закреплена в п.3 ст. 165 ГК РФ.
Из пояснений истицы, и материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 23,1кв.м. с погребом расположен в ГСК г.Тамбова. Справка председателя ГСК, подтверждает, что Балакина М.В. пользуется гаражом . Задолженностей по оплате не имеет.
Согласно технического заключения ООО «Архрадо» эксплуатация гаража с погребом ГСК возможна в соответствии с санитарными, строительными и противопожарными нормами. Рекомендации ООО «Архрадо» о выполнении устройства над проемом для ворот устройства металлической перемычки из 2 швеллеров № 20 с антикоррозийной защитой, со стяжкой швеллеров между собой при помощи шпилек с гайками с шагом 300мм. - выполнены, что подтверждается Актом об устранении недостатков строительных конструкций гаража.
В материалах дела имеется план границ земельного участка ГСК общей площадью 7204кв.м., с расположением гаражей ГСК, из которого следует, что гараж имеет общие боковые и заднюю стены со смежными гаражами. Претензий со стороны кооператива и владельцев смежных гаражей не имеется.
В связи с вышеуказанным, суд считает необходимым принять решение об удовлетворении иска, поскольку данное обстоятельство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Балакина М.В. право собственности на гараж с погребом площадью 23,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25,40кв.м. в ГСК г.Тамбова.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья: