Дело №2-2634/2011 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Федерального судьи Морозова А.В.
при секретаре Старостиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдаков О.Г., Вагнер А.Д. и Малютин Г.И. к администрации г.Тамбова о сохранении в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Юдаков О.Г., Вагнер А.Д. и Малютин Г.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Тамбова о сохранении в переустроенном виде здания склада лит. «Г», расположенное в г.Тамбове общей площадью 584,4 кв.м. В заявлении указали, что согласно решению Советского районного суда г.Тамбова за нами было признано право общей долевой собственности , на нежилое помещение - склад лит. «Г1» площадью 248,4 кв.м., навес площадью 44,2 кв.м., расположенные по адресу: г.Тамбов, . Данные объекты создавались, как пристройка к зданию склада, по тому же адресу. Здание (лит. «Г») принадлежит им на праве общей долевой собственности , на навес , так же получены свидетельства о регистрации права на нежилое помещение, на здание склада (лит. «Г1») площадью 248,4 кв.м. свидетельства получены не были, ввиду того, что с технической точки зрения объект не мог быть выделен как самостоятельный и являлся частью здания склада (лит «Г»), а следовательно, на него не мог быть составлен отдельный кадастровый паспорт. Согласно информации МУП «Тамбов- недвижимость» по данным, технической инвентаризации в г.Тамбове, значится склад лит. «Г» общей площадью 584.4 кв.м. (в том числе лит. «Г» площадью 336,0 кв.м. и лит. «Г1» площадью 248,4 кв.м.). Таким образом, с технической точки зрения, указанное здание склада является единым объектом недвижимости. Законность возведения пристройки и навеса, а также, реконструкция здания (лит «Г») путем их возведения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного просили сохранить в переустроенном виде здание склада лит. «Г», расположенное по адресу: в г.Тамбове общей площадью 584,4 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, в связи с чем, просили сохранить в переустроенном виде здание склада литер «Г» состоящее из литер «Г, Г1», расположенное по адресу: в г.Тамбове общей площадью 584,4 кв.м., заключающееся в переносе дверного проема в коридоре .
Истец Юдаков О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Истцы Вагнер А.Д. и Малютин Г.И. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и поддержании иска.
Представить ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание также не явился предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что здание (лит. «Г») принадлежит на праве общей долевой собственности - Юдаков О.Г., Вагнер А.Д. и Малютин Г.И., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права: .
Согласно акту о самовольной перепланировке при обследовании здания г.Тамбова установлены следующие несоответствия фактического состава объекта по данным инвентарного дела: захват земли площадью 299,3 кв.м., перенос дверного проема в коридоре .
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» общее состояние строительных конструкций оценивается как удовлетворительное, перенос дверного проема не затронул конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушил работу систем инженерного обеспечения, не привел к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания в целом, конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям, следовательно сохранение в перепланированном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам здания в г.Тамбове по своему назначению возможно.
Таким образом, принимая во внимание что здание склада литер «Г» расположенное по адресу: в г.Тамбове соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, согласно справке МУП «Тамбов-недвижимость» является единым объектом учета, состоящим из лит. «Г» и лит. «Г1», суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и об их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить здание склада литер «Г» состоящее из литер «Г, Г1», расположенное по адресу: в г.Тамбове общей площадью 584,4 кв.м., в переустроенном виде выразившемся в переносе дверного проема в коридоре .
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.В.Морозов
Верно: судья