Дело № 2 - 2817/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Судьи Липатовой Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкова Т.В. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Строкова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении части №2 жилого дома в переустроенном состоянии с возведением к части жилого дома литер А жилой пристройки литер а2 площадью 17,60 кв.м., признании права собственности на часть №2 жилого дома по указанному адресу общей площадью 50,0 кв.м. в переустроенном состоянии в связи с возведением к части жилого дома литер А жилой пристройки литер а2 площадью 17,60 кв.м.
В обосновании иска, истица указала, что на основании договора дарения жилого дома от , удостоверенного нотариусом города Тамбова Деревягиной Т.Н., Строковой Т.В., на праве общей долевой собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 527,0 кв.м. , . Другим совладельцем в праве общей долевой собственности на данный жилой дом Род М.Д.- 1/3 доли. Решением Советского районного суда принадлежащие истице и Род М.Д. доли дома были выделены в натуре, в связи с чем, истице стала принадлежать на праве собственности часть №2 жилого дома, включающая в себя помещения литер А (коридор №3, кухня №4, жилая комната №5, коридор №7) общей площадью 32,4 кв.м.
В 2000 г., с целью улучшения жилищных условий, истица начала строительство пристройки литр а2 площадью 17,60 кв.м. к части жилого дома литер А, которая на период последней технической инвентаризации являлась незавершенным строительством. Техником МУП «Тамбов-недвижимость» при обследовании жилого дома были установлены несоответствия фактического состава домовладения данным инвентарного дела. Отсутствие разрешительной документации на переустройство жилого дома является основанием для отказа в согласовании переустройства жилого дома во внесудебном порядке.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Тамбова по доверенности Бабыкина Л.Г., надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась. В заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии, с исковыми требованиями не согласна, так как, истица возвела постройку самовольно, без разрешения соответствующих органов.
Третье лицо Род М.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.
Выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить жилье в переустроенном состоянии, если права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью нет.Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что истице, согласно решения Советского районного суда г, Тамбова принадлежит на праве собственности часть №2 жилого дома, включающая в себя помещения литер А (коридор №3, кухня №4, жилая комната №5, коридор №7) общей площадью 32,4 кв.м. .
Согласно свидетельства о государственной регистрации права , истице принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 527,0 кв.м. по вышеуказанному адресу.
Истица для улучшения жилищных условий и за счет собственных средств произвела возведение к части жилого дома лит. А пристройки лит а2 площадью 17,6 кв.м. и переоборудовала её в жилое помещение
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011г. состояние конструкций части жилого дома литер А, переоборудованной в жилую пристройки литер а2 спорного дома находятся в работоспособном состоянии. Видимых разрушений и повреждений не наблюдается. Возведение и переоборудование в жилую пристройки литера а2 к части жилого дома не затронуло конструктивных характеристик их надежности и безопасности, не привело к снижению несущей способности строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения части жилого дома литер А, переоборудованной в жилую пристройки литер а2 соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Дальнейшая эксплуатация части жилого дома литер А, переоборудованной в жилую пристройки литер а2 жилого дома возможна.
Таким образом, спорное жилое помещение в переустроенном виде не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов.
Основания, препятствующие получению в собственность указанного жилого помещения Строкова Т.В., отсутствуют.
С учетом изложенного, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить часть № 2 жилого в переустроенном состоянии с возведением к части жилого дома литер А жилой пристройки литер а2 площадью 17,60 кв.м.
Признать право собственности за Строкова Т.В. на часть №2 жилого дома общей площадью 50,0 кв.м. в переустроенном состоянии в связи с возведением к части жилого дома литер А жилой пристройки литер а2 площадью 17,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Липатова Н.М.