Дело №2-2165/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» декабря 2011 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Ложкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова Р.А. к Трещевой И.П. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шишков Р.А. обратился в суд с иском к Трещевой И.П. о признании права собственности, указав, что между О.Н.А. и Ш.Т.И., А.Л. заключен договор купли- продажи (путем обмена) квартиры, расположенной по адресу: . Ш.А.Л. умер Наследниками, принявшими наследство, открывшееся со смертью Ш.А.Л., являются: К.В.И. и Шишков Р.А. Бабушка, К.В.И., умерла в апреле 2006 года, однако о ее смерти истец узнал только в этом году. Наследницей К.В.И. является ее дочь- Трещева И.П., которая не возражает против предоставления истцу в собственность доли квартиры и гаража. Шишков Р.А. просит признать право собственности за на 1/4 часть квартиры, расположенной по адресу: ; признать право собственности на 1/2 доли гаража № , находящегося в
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указал, что наследниками умершей К.В.И. по закону являлись: дочь - Трещева И.П. и внук по представлению - Шишков Р.А. после смерти К.В.И. Трещева И.П. ступила в наследство по завещанию, истец фактически вступил в наследственные права и принял во владение 1/4 доли в вышеназванной квартире и 1/2 доли вышеназванного гаража. Шишков Р.А. владеет также гаражом, использует его для хранения автомобиля и различных вещей. Кроме того, владельцами вышеназванной квартиры была произведена перепланировка, о чем свидетельствуют данные технического паспорта. В результате проведенной перепланировки комната №3 уменьшилась и стала составлять 14,2 кв.м, площадь коридора №1 увеличилась - составляет 6,00 кв.м и произведено устройство кладовой №7 площадью 1,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,90 кв.м. При перепланировки квартиры не были затронуты несущие конструкции дома. Шишков Р.А. просил признать за ним, как наследником по праву представления, право собственности на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 1/2 доли гаража № , находящегося в ; сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по в , общей площадью – 43,9кв м, в том числе жилой площадью -28,1кв м, в перепланированном состоянии, а именно: комната №3 площадью 14,2кв м, коридор №1 - площадью 6кв м, кладовая №7 площадью - 1,4кв м.
Определением Советского районного суда г.Тамбова от к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Шишкова Т.И. и администрация г.Тамбова.
В судебное заседание истец не явился, его интересы представляет Шишкова Т.И.
Представитель истца/третье лицо Шишкова Т.И. поддержала заявленные требования.
Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации г.Тамбова в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав Шишкову Т.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктами 1,2 ст.1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
К.В.И. умерла в . (свидетельство о смерти от ).
Квартира № по принадлежит К.В.И. - ? доля, Шишкову Р.А. – ? доля (выписка из ЕГРП № от ), Шишковой Т.И. (архивная справка ГУПТИ Тамбовской области № от ,
Сведений о зарегистрированных прав на гараж № в ЕГРП не содержит (выписка № от ).
Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Решением мирового судьи участка №3 Советского района г.Тамбова от установлено, что Шишков Р.А. является внуком К.В.И.; признано право собственности по ? доли на гараж № , площадью 23,3кв.м., расположенный по адресу: за Шишковым Р.А. и К.В.И.
Согласно копии наследственного дела № от после смерти К.В.И. наследство по завещанию приняла Трещева И.П.
Трещева И.П. исковые требования признала.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (п.2 ст.1152 ГК РФ).
При таких обстоятельствах судом принимается признание иска Трещевой И.П., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Фактическое принятие Шишковым Р.А. наследства К.В.И. лицами, участвовавшим в деле, не оспаривается, оснований не доверять его пояснениям у суда не имеется.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В квартире № по зарегистрирована Шишкова Т.И (выписки от из лицевого счета № и из домовой книги).
Согласно акту от при обследовании спорной квартиры обнаружено несоответствие фактического состава квартиры данным инвентаризационного дела - снос и возведение перегородок с устройством кладовой ком.7 и увеличением площади коридора ком.1.
Указанная квартира после произведенной перепланировки соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна (экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» № от , Техническое заключение ООО «Коммунпроектинвест» от ).
Таким образом, требования Шишкова Р.А. о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишкова Р.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 43,9кв м, жилой площадью 28,1кв м расположенную по адресу: переустроенном виде с уменьшением площади жилой ком.3 за счет сноса и возведения перегородок с устройством кладовой ком.7 и увеличением площади коридора ком.1 возведенной холодной пристройки (лит. «а4») общей площадью 13,2 кв.м.
Признать за Шишковым Р.А., года рождения, право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 43,9кв м, жилой площадью 28,1кв м, (инвентарный номер , реестровый номер ) и с учетом ранее зарегистрированных прав (1/4 доли) считать его долю в праве общей долевой собственности на квартиру равной ? доле.
Признать за Шишковым Р.А., года рождения, право собственности на 1/2 долю гаража № площадью 23,3кв.м, расположенном (инвентарный номер , реестровый номер ) и с учетом ранее зарегистрированных прав (1/2 доли) считать его долю в праве общей долевой собственности на гараж равной 1.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.Л. Лядов
Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2011года.
Судья: О.Л.Лядов