№ 2-2583/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карабаева Л.Г. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ:
Карабаева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - комнату г.Тамбова, в которой она проживает с 1996 года.
В судебном заседании истец, поддержала иск, пояснила, что администрацией г.Тамбова ей было отказано в приватизации комнаты г.Тамбова, поскольку до настоящего времени не осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности на спорное жилое помещение. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.
Дело было рассмотрено в отсутствии представителя администрации г. Тамбова в соответствии с поступившим заявлением.
З/лица Карабаева Ю.Г., Карабаева В.Ю. и Карабаева В.Ю. в своих заявлениях, адресованных в суд, поддерживают требования Карабаева Л.Г.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Карабаева Л.Г. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 01 февраля 2010 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Истец ранее не использовала своё право на приватизацию жилья, о чем свидетельствуют справка МУП «Тамбов-недвижимость», приобщенная к материалам дела.
Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карабаева Л.Г. право собственности на жилое помещение площадью 20,2 кв.м., расположенную на втором этаже дома г. Тамбова.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья: