Дело №2-209/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012г. г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуряков В. Г. в интересах недееспособного Проскуряков Г. Г. к администрации г. Тамбова, Чеботарева Н. Г. о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Собственником д. г. Тамбова является Проскуряков Г. Е. А. согласно архивной справке МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.12.2010г.
Проскуряков Г. В. Г. в интересах недееспособного Проскуряков Г. Г. Г. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, Чеботарева Н. Г. о признании права собственности в порядке наследования после отца Проскуряков Е. А., умершего 18.03.1976 года, на жилой дом литер А общей площадью 44,0 кв. м, в том числе жилой площадью 34,9 кв. м и жилой дом литер В общей площадью 61,9 кв. м, в том числе жилой площадью 44,3 кв. м, расположенные по адресу: , сохранении в перепланированном состоянии домовладения, состоящего из жилого дома Лит. А, расположенный по адресу: с возведением жилых пристроек: литер А1 площадью 9,1 кв. м и литер А2 площадью 12, 1 кв. м и холодных пристроек: литер а2 площадью 4,0 кв. м и литер а3 площадью 7,2 кв. м.
В обоснование иска указал, что после смерти Проскуряков Е. А., умершего 18.03.1976 года, наследником первой очереди является его сын Проскуряков Г. Е. . В связи с допущенной неточностью при получении паспорта Проскуряков Г. Е. Проскуряков Г. было изменено на Г.. Впоследствии по данному документу были получены пенсионное удостоверение, справка об инвалидности.
Своевременно Проскуряков Г. Г. Г. право собственности на домовладение, расположенное по , которое фактически состояло из двух жилых домов: Лит А и Лит В в установленном законом порядке не было оформлено. Однако он всю жизнь в данном домовладении проживал и пользовался им, осуществлял ремонт строений, производил оплату коммунальных услуг.
Кроме того, Проскуряков Г. Г.Г. был самовольно возведен жилой дом Лит В с холодными пристройками, а также произведены самовольные переустройство и перепланировка в жилом доме Лит А.
Указанное переустройство и перепланировка соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Проскуряков Г. В. Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации г. Тамбова оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Ответчица Чеботарева Н. Г., согласно заявлению, просила дела рассмотреть в её отсутствие, против иска не возражает.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом принадлежит на праве собственности Проскуряков Г. Е. А. На земельном участке самовольно возведен жилой дом лит. В с холодными пристройками, имеется самовольное строительство в жилом доме лит. А. согласно архивной справке МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.12.2010г.
Согласно сообщению ТОГУ «ГАТО» от 20.12.2011г. наследственное дело после Проскуряков Е. А., умершего 18 марта 1976 года, не имеется.
Проскуряков Г. Г. является сыном Проскуряков Е. А.. Проскуряков Г. было изменено при получении паспорта с «Проскуряков Г. Е. » на «Г.».
Решением Советского районного суда города Тамбова от 27.10.2009г. Проскуряков Г. Г. признан недееспособным, нуждающимся в опеке.
Приказом Управления труда и социального развития Тамбовской области от 12.03.2010 опекуном над Проскуряков Г. Г. назначен Проскуряков В. Г..
Проскуряков Г. Г. Г. фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, пользуется им, осуществляет ремонт строений, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.
Истец является наследником первой очереди по закону после отца Проскуряков Г. Е. А. (ст.1142 ГК Ф). Таким образом, Проскуряков Г. Г. Г. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ считается принявшим наследство.
Ответчица Чеботарева Н. Г., согласно заявлению, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Согласно акту о самовольной перепланировке МУП «Тамбов-недвижимость» от 19.11.2010г., установлены следующие несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела: возведение жилых пристроек: литер А1 площадью 9,1 кв. м и литер А2 площадью 12, 1 кв. м и холодных пристроек: литер а2 площадью 4,0 кв. м и литер а3 площадью 7,2 кв. м, захват земли площадью 141 кв. м, возведение жилого дома лит. В общей площадью 61, 9 кв. м, кроме того, хол. пристройка лит. в площадью 12,5 кв. м, лит. в 1 площадью 9,00 кв. м.
В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
В соответствии с техническим заключением ООО «Архградо» произведенная перепланировка с возведением жилых пристроек: литер А1 площадью 9,1 кв. м и литер А2 площадью 12, 1 кв. м, холодных пристроек: литер а2 площадью 4,0 кв. м и литер а3 площадью 7,2 кв. м, возведение жилого дома лит. В общей площадью 61, 9 кв. м, кроме того, хол. пристройка лит. в площадью 12,5 кв. м, лит. в 1 площадью 9,00 кв. м соответствует строительным и санитарным нормам. Сохранение жилого с учетом произведенных перепланировок возможна.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Лит. А, расположенный по адресу: , с возведением жилых пристроек: литер А1 площадью 9,1 кв. м, литер А2 площадью 12, 1 кв. м, холодных пристроек: литер а2 площадью 4,0 кв. м и литер а3 площадью 7,2 кв. м.
Признать за Проскуряков Г. Г. право собственности в порядке наследования после отца Проскуряков Е. А., умершего 18.03.1976 года, на жилой дом литер А, общей площадью 44,0 кв. м, в том числе жилой площадью 34,9 кв. м и жилой дом литер В, общей площадью 61,9 кв. м, в том числе жилой площадью 44,3 кв. м, расположенные по адресу: .
Исключить Проскуряков Е. А. из числа собственника дома .
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.
Судья: В. С. Белова
Верно: судья