Дело №2-172/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2012г. г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чолаку Н. В. к администрации г. Тамбова, Шлыковой А. Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности: Чолаку Н. В. – 14/100 доли, Шлыковой А. Н. – 33/100 доли, Спиридонов Н. Б. – 67/400 доли, Спиридонова Н. В. – 67/400 доли, Рогова О. В. – 39/200 доли.
Чолаку Н. В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова, Шлыковой А. Н. о сохранении д. в перепланированном состоянии, указав, что домовладение состоит их двух обособленно стоящих строений: литер А, в котором проживают Спиридонова Н. В. и Н. Б., Рогова О. В., и литер Б, в котором проживают она и ответчица. Строение лит. Б на 26 ноября 2004г. имело общую площадь 91,2 кв. м, из них в пользовании ответчицы – 59,6 кв. м, в её пользовании 31,6 кв. м. Кухню ответчицы и её спальню разделяла общая капитальная стена.
В 2008г. ответчица начала ремонтные работы в кухне, при этом были подпилены общие полы. В результате этого полы в её спальне провалились, и стена её дома сошла с фундамента.
Она разобрала свой дом и в существующих границах возвела новый, но уже с мансардой без разрешения на строительство.
На настоящий момент площадь её доли дома составляет 72,4 кв. м, жилая – 50,40 кв. м. и включает в себя следующие помещения: коридор 1 площадью 3,9 кв. м, кухня 2 площадью 9,0 кв. м, коридор 3 площадью 2,4 кв. м, шкаф 4 площадью 0,2 кв. м, жилая комната 5 площадью 16,5 кв. м, санузел 6 площадью 5,1 кв. м, жилая комната 8 площадью 19,3 кв. м, шкаф 9 площадью 0,7 кв. м, шкаф 10 площадью 0,7 кв. м, жилая комната 11 площадью 14,6 кв. м., кроме того лестница 7 площадью 2,6 кв. м.
В судебном заседании Чолаку Н. В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Тамбова о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
Ответчица Шлыковой А. Н. согласно заявлению, просила дела рассмотреть в её отсутствие, против иска не возражает.
3-и лица Спиридонов Н. Б., Спиридонова Н. В., Рогова О. В. согласно заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражают.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Как следует из технического паспорта на жилой дом от 15.09.2011г., на возведение строения лит.Н, сноса части Б разрешение не представлено.
После перепланировки жилой дом лит. «Н» по включает в себя следующий набор помещений: коридор 1 площадью 3,9 кв. м, кухня 2 площадью 9,0 кв. м, коридор 3 площадью 2,4 кв. м, шкаф 4 площадью 0,2 кв. м, жилая комната 5 площадью 16,5 кв. м, санузел 6 площадью 5,1 кв. м, жилая комната 8 площадью 19,3 кв. м, шкаф 9 площадью 0,7 кв. м, шкаф 10 площадью 0,7 кв. м, жилая комната 11 площадью 14,6 кв. м., кроме того лестница 7 площадью 2,6 кв. м, общая площадь дома составляет 72,4 кв. м, жилая – 50,40 кв. м.
Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» техническое состояние основных несущих конструкций возведённого жилого дома работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Возведенный жилой дом по не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация возведённого жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии после сноса части дома лит. Б, возведения жилого дома лит. Н общей площадью 72,4 кв.м с установкой санитарно-технического и газового оборудования по своему назначению возможна.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить Чолаку Н. В. в перепланированном состоянии жилой дом лит. «Н» по , общей площадью 72,4 кв. м, жилой 50,40 кв. м., включающий помещения: коридор 1 площадью 3,9 кв. м, кухня 2 площадью 9,0 кв. м, коридор 3 площадью 2,4 кв. м, шкаф 4 площадью 0,2 кв. м, жилая комната 5 площадью 16,5 кв. м, санузел 6 площадью 5,1 кв. м, жилая комната 8 площадью 19,3 кв. м, шкаф 9 площадью 0,7 кв. м, шкаф 10 площадью 0,7 кв. м, жилая комната 11 площадью 14,6 кв. м., кроме того лестница 7 площадью 2,6 кв. м.
Признать за Чолаку Н. В. право собственности на жилой дом лит. «Н» по , общей площадью 72,4 кв. м, жилой 50,40 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.
Судья: В. С. Белова
Верно: судья