Дело №2- 344/2012 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2012 год г.Тамбов
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Ивановой О.Н.,
При секретаре Горячкиной А.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой М.М. к Купрюхиной К.А., Кандауровой М.В., Лоскутовой Г.А., Дегтяреву Н.Е., Фокиной Н.Л. и Администрации о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Истица Гриднева М.М. обратилась в суд с иском к Купрюхиной К.А., Кандауровой М.В., Лоскутовой Г.А., Дегтяреву Н.Е., Фокиной Н.Л., Администрации г.Тамбова о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что ей согласно договора купли-продажи от 14.09.1993 г. принадлежит 1/25 доли дома, состоящего из двух жилых строений лит.А,Б. Ответчики являются совладельцами данного жилого дома.
Истица занимает и фактически пользуется жилой комнатой площадью 9,6 кв.м и комнатой площадью 19,8 кв.м в части дома лит.А, а так же пользуется холодной пристройкой площадью 1,1 кв.м.
Истица желает выделить свою часть дома, признать на эту долю права собственности и прекратить право общей долевой собственности, однако, это невозможно в силу объективных причин: имеются самовольные пристройки к части жилого дома лит.Б., а так же доли совладельцев не соответствуют единице, т.к. решение м суда Лоскутовой Г.А.выделана в натуре в отдельный объект учета часть жилого дома литер.А, а1,А3, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области. Земельный участок находится на праве общей долевой собственности, ее доля составляет 101/1000, споров между совладельцами не имеется.
В судебном заседании истица свой иск поддерживает по основаниям, указанным в заявлении, просит так же признать за ней право собственности на выделенную долю, т.к. хотя у нее и имеется договор купли-продажи данной части дома, но в установленном законом порядке ее право не оформлено.
Ответчики, указанные в исковом заявлении: Купрюхина К.А. умерла, имеется копия свидетельства о смерти от 08.11.2007 г., Фокина Н.Л.- умерла, имеется копия свид-ва о смерти от 07.01.1998 г., ответчица Кондаурова М.В. – в суд не явилась, причина неявки неизвестна, ответчица Лоскутова Г.А. в суд не явилась, причина неявки неизвестна, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от ответчика Дегтярева Н.Е. имеется заявление дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает. Представитель муниципалитета в суд не явился. Дело просит рассмотреть в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика, действующий по доверенности в суд не явился, дело просит рассмотреть в отсутствии их представителя, исковые требования не признает.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела: архивную справку,л.д.8, копия договора купли-продажи части жилого дома от 14.09.1993 г., л.д.9, копия постановления мэра г.Тамбова о передаче земельного участка домовладения в собственность совладельцам, согласно их долям, в т.ч.Гридневой М.М. – 101/1000 долю, что составляет 151 кв.м,л.д.10, копия технического паспорта, л.д.11-21, копия кадастрового участка –л.д.22-23, копии решений Советского районного суда г.Тамбова , согласно которых Купрюхина К.А. исключена из числа собственников домовладения , признано право собственности на 21/100 доли за П. в праве общей долевой собственности, прекращено право долевой собственности и выделено в натуре за П. указанная доля. Согласно решения Советского районного суда г.Тамбова в отношении Кандауровой М.В. прекращено право собственности на 17/64 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом , с связи с пожаром и полным уничтожением ее части домовладения, техническое заключение о возможности выдела доли дома, принадлежащей истице Гридневой М.М. приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что домовладение принадлежит на праве долевой собственности, согласно справки ГУПТИ от 06.09.2011 г. Купрюхиной К.А. -21/100 доли, Гридневой М.М.- 1/25 доли, Кандауровой М.В.в.- 17/64 доли, Муниципалитету -1/4 доля, в том числе кВ.4 –Лоскутовой Г.А.-1,0, Дегтяреву Н.Е.- 1/8 доля, Фокиной Н.Л. -7/64 доли.
Произошел выдел части жилого дома лит.А, а1, А3,а, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Судом установлено, что часть жилого дома, которым пользуется истица Гриднева М.М. имеет обособленный вход, коммуникации, которые были оборудованы силами истицы и за ее счет, согласно технического заключения о возможности выдела в натуре части жилого дома , согласно которого… конструктивные и строительно-планировочные решения, выделяемой в натуре части жилого дома( в лит.А) кВ.№2 соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и считает возможным произвести выдел в натуре принадлежащие ей жилые помещения: в лит.А – жилая комната площадью 9,6 кв.м, комната площадью 19,8 кв.м, холодная пристройка площадью 1,1 кв.м.Общая площадь равна 29,4 кв.м., что соответствует 1/25 доли. После выдела Гридневой М.М. доли ее дома в натуре, право ее общей долевой собственности подлежит прекращению.
Учитывая вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Гридневой М.М. выделить в натуре 1/25 часть жилого дома площадью 29,4 кв.м и состоящего в целом из помещений - в литере «А»- жилой комнаты площадью 9.6 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м, холодной пристройки площадью 1,1 кв.м.
Признать право собственности за Гридневой М.М. на 1/25 долю домовладения площадью 29, 4 кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом , Тамбова, состоящего из помещений в строении лит. «А» -жилой комнаты площадью 9.6 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м, холодная пристройка площадью 1,1 кв.м.
После выдела данной доли Гридневой М.М., ее право общей долевой собственности в домовладении –прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок после даты изготовления мотивированного решения.
Судья: