Дело №2-132/2012 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2012 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Федерального судьи Морозова А.В.
при секретаре Старостиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаров Н.П. к Шарова Л.А., Шаров И.С. и администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования в выделе части жилого дома и встречного иска Шаров И.С. и Шарова Л.А. к Шаров Н.П. о выделении доли в натуре из общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шаров Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Шарова Л.А., Шаров И.С. и администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования в выделе части жилого дома. В заявлении указал, что он является собственником 7/24 долей жилого дома в , данную долю, он унаследовал после смерти своего отца, Шаров П.С.. Кроме того, собственником 7/24 долей жилого дома значится его мать, Шарова М.Б., умершая При жизни истец и его мать Шарова М.Б. совместно пользовались следующими частями жилого дома: лит. «А», состоящей из жилой комнаты №4, площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 21,4 кв.м., частью жилого дома лит. «А1», состоящей из топочной №9, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты №10, площадью 7,9 кв.м. Кроме того, самовольно, без получения на это необходимых разрешений были возведены следующие части жилого дома: лит. «А4», состоящая из кухни №11, площадью 4,4 кв.м., санузла №14, площадью 3,4 кв.м., часть жилого дома лит. «а1», представляющую собой холодную пристройку №I, площадью 1,3 кв.м. Общая площадь данной части жилого дома составляет 60,7 кв.м. Указанные постройки созданы с соблюдением строительных норм и правил и не нарушают прав и интересов других лиц. Кроме того, собственником 1/12 доли указанного жилого дома значится Шарова М.В., являющаяся матерью отца истца, Шаров П.С., умершего , который на указанное наследственное имущество своих прав не оформил, но фактически принял наследство. Также не оформившим своих наследственных прав на указанное наследственное имущество, но фактически принявшим наследство после смерти Шарова М.В. является Шаров И.С.. На основании вышеизложенного просил сохранить жилое помещение в г.Тамбове в переустроенном и перепланированном состоянии с учётом части жилого дома лит. «А4», состоящей из кухни №11, площадью 4,4 кв.м., санузла № 14, площадью 3,4 кв.м., части жилого дома лит. «а1», состоящей из холодной пристройки № I, площадью 1,3 кв.м., признать право собственности в порядке наследования на 7/24 долей жилого дома, выделить часть жилого дома, площадью 60,7 кв.м., состоящую из части жилого дома лит. «А», состоящей из жилой комнаты № 4, площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 21,4 кв.м., части жилого дома лит. «А1», состоящей из топочной №9, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты №10, площадью 7,9 кв.м. части жилого дома лит. : «А4», состоящей из кухни №11, площадью 4,4 кв.м., санузла №14, площадью 3,4 кв.м., холодной пристройки лит. «а1», №I, площадью 1,3 кв.м.
В ходе рассмотрения дела от ответчиков Шарова Л.А. и Шаров И.С. поступило встречное исковое заявление, в котором они просили восстановить срок для принятия наследства оставшегося после смерти Шарова М.В. в виде 1/12 доли в домовладении в г.Тамбове, признать право собственности в порядке наследования на 1/12 доли в указанном домовладении, выделить в натуре из общей долевой собственности домовладения жилую комнату №1 площадью 14,3 кв.м., жилую комнату №2 площадью 11,4 кв.м., жилую комнату №3 площадью 21,9 кв.м., жилую комнату №7 площадью 4,7 кв.м., санузел №8 площадью 2,6 кв.м., кухню №12 площадью 7,1 кв.м., коридор №13 площадью 3,4 кв.м.
Истец-ответчик Шаров Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, встречные исковые требования ответчиков-истцов Шаровы признал, предоставив соответствующее заявление.
Ответчики-истцы Шаровы и их представитель по доверенности Новичков И.В. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, исковые требования Шаров Н.П. также предоставив заявление о признании исковых требований Шаров Н.П.
Представить ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что жилой дом в г.Тамбове принадлежит Шаров Н.П.-7/24, Шарова М.Б.-7/24, Шарова Л.А.-1/6, Шарова М.В.-1/12 и Шаров И.С.-1/6, что подтверждается копией архивной справки
В соответствии со свидетельством о смерти Шарова М.В. умерла
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом г.Тамбова Гребенюк В.Е. Шаров Н.П. является наследником 7/24 долей жилого дома в г.Тамбове, оставшихся после смерти Шарова М.Б.
Следовательно за ним следует признать право собственности на 7/24 долей спорного домовладения оставшегося после смерти Шарова М.Б.
Согласно акту о самовольной перепланировке и переустройстве в указанном жилом доме установлены несоответствия фактического состава объекта данным, а именно возведена жилая пристройка лит.А2, площадью 10,5 кв.м. с установкой сантех и газовых и отопительных приборов, жилая пристройка лит А4, площадью 7,8 кв.м. с установкой сантех и газовых и отопительных приборов, холодная пристройка лит а1, площадью 1,3 кв.м., увеличение жилой площадь №4 за счет сноса перегородки.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании технического заключения ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома в г.Тамбове после перепланировки и переустройства с возведением жилой пристройки лит.А4 площадью 7,8 кв.м. с установкой санитарно-технических и газового приборов, холодной пристройки лит.а1, площадью 1,3 кв.м. и внутренней перепланировки в части дома лит А работоспособное, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам., объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-техническим требованиям, перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно дальнейшая эксплуатация жилого дома в г.Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии по своему назначению возможна.
На основании вышеизложенного суд считает возможным сохранить жилой дом в г.Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии.
Что касается исковых требований Шаров И.С. о признании за ним права собственности в порядке наследования на 1/12 доли спорного домовладения оставшегося после смерти его матери Шарова М.В., то они также подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании Шаров Н.П. не возражал в признании за Шаров И.С. наследства, оставшегося после смерти Шарова М.В., состоящей из 1/12 долей жилого дома в г.Тамбове
Таким образом, суд считает возможным на основании абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ признать право собственности на 1/12 долю дома в г.Тамбове за Шаров И.С.
В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» техническое состояние основных несущих конструкций обособленной части жилого дома, состоящей из частей жилого дома лит.А и лит.А1, частей дома лит.А4 и лит.а3, в г.Тамбове работоспособное, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам, объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, следовательно, выдел в натуре, дальнейшая эксплуатация обособленной части жилого дома в г.Тамбове по своему назначению возможен. Выдел в натуре обособленной части жилого дома, состоящей из частей жилого дома лит.А и лит. А1, частей дома лит.А4 и лит.а1 в г.Тамбове не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку в ходе разбирательства дела от Шаровы поступили встречные исковые требования о выделе их части дома в натуре, то суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома в г.Тамбове в натуре между совладельцами:
- выделив Шаров Н.П. часть жилого дома лит. «А», состоящей из жилой комнаты № 4, площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 21,4 кв.м., части жилого дома лит. «А1», состоящей из топочной №9, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты №10, площадью 7,9 кв.м. части жилого дома лит.«А4», состоящей из кухни №11, площадью 4,4 кв.м., санузла №14, площадью 3,4 кв.м., холодной пристройки лит. «а1», №I, площадью 1,3 кв.м.;
- выделив Шаров И.С. и Шарова Л.А. в равных долях часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты №1 площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 21,9 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 4,7 кв.м., санузла №8 площадью 2,6 кв.м., кухни №12 площадью 7,1 кв.м., коридора №13 площадью 3,4 кв.м.
В соответствии со п.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, принимая во внимание признание исковых требований сторонами, суд приходит к выводу о возможности их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом в г.Тамбове в перепланированном виде, выразившемся в возведении жилой пристройки лит.А2, площадью 10,5 кв.м. с установкой сантех и газовых и отопительных приборов, жилой пристройки лит А4, площадью 7,8 кв.м. с установкой сантех и газовых и отопительных приборов, холодной пристройки лит а1, площадью 1,3 кв.м., увеличении жилой площади №4 за счет сноса перегородки.
Признать за Шаров Н.П. право собственности на 7/24 долей жилого дома в г.Тамбове, оставшиеся после смерти Шарова М.Б., умершей
Признать за Шаров И.С. право собственности на 1/12 доли жилого дома в г.Тамбове, оставшееся после смерти Шарова М.В., умершей
Разделить жилой дом в в натуре между совладельцами:
- выделив Шаров Н.П. часть жилого дома под лит. «А», состоящей из жилой комнаты № 4, площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 21,4 кв.м., части жилого дома лит. «А1», состоящей из топочной №9, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты №10, площадью 7,9 кв.м. части жилого дома лит.«А4», состоящей из кухни №11, площадью 4,4 кв.м., санузла №14, площадью 3,4 кв.м., холодной пристройки лит. «а1», №I, площадью 1,3 кв.м., общей площадью 60,7 кв.м.;
- выделив Шаров И.С. и Шарова Л.А. в равных долях часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты №1 площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 21,9 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 4,7 кв.м., санузла №8 площадью 2,6 кв.м., кухни №12 площадью 7,1 кв.м., коридора №13 площадью 3,4 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.
Судья: А.В.Морозов