Дело №2- 356/ 2012 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 год г.Тамбов
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Ивановой О.Н.
При секретаре Горячкиной А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой И.В. к Устинову А.М., ООО Управляющая компания об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждения к выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
Истице Устиновой И.В. на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли квартиры , сособственниками являются Устинов А.М.(1/3 доля) и Устиновой С.А.( после замужества Г.-1/3 доля).
Согласно решения Советского районного суда г.Тамбова был определен порядок пользования данным жилым помещением. Истица Устинова И.В. и Г. пользуются комнатой лит.9 площадью 16,20 кв.м и балконом лит.11 площадью 0,60 кв.м, ответчик Устинов пользуется комнатой лит.7 площадью 11,70 кв.м. Местами общего пользования являются: 2 коридора площадью 3,50 кв. м и 3,40 кв.м.; 2 шкафа площадью 0,70 кв.м. каждый, ванная и туалет площадью соответственно 2,10 кв.м и 0.80 кв.м, кухня площадью 7,70 кв.м, балкон лит.1 площадью 0.60 кв.м.
Истица обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты ее части жилого помещения, исходя из доли квартиры и мест общего пользования, указывая, что между бывшим мужем и ею и дочерью сложились неприязненные отношения, имеют разный бюджет, в добровольном порядке они не могут решить вопрос о оплате коммунальных услуг, то просят в судебном порядке рассмотреть данный вопрос.
В ходе рассмотрения дела истица требования свои уточнила, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из ее доли в квартире. С дочерью у них нормальные отношения, поэтому, она считает возможным выдать лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных платежей на нее и дочь, включив в платежный документ внука ГД., а бывшему мужу – отдельный.
Ответчик Устинов А.М. исковые требования признает, согласен на раздел лицевых счетов.
Ответчица Г. в суд не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования матери поддерживает, считает, что будет правильным производить оплату по двум платежкам. Между нее и ее матерью порядок оплаты жилья согласован, вопрос не возникает.
Представитель ООО УК не возражает против раздела лицевых счетов по оплате квартиры, поясняя, что в случае, если судом определен порядок пользования жилым помещением и если между сторонами не сложился порядок по оплате коммунальных услуг, то стороны вправе обратиться в свой жилищный участок, написать заявление и вопрос был бы рассмотрен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как следует из пояснений истицы Устиновой И.В., она, ее дочь Г. и внук ГД., пользуются комнатой № 9 площадью 16,2 кв.м. и балконом лит. II площадью 0,6 кв.м, бывший муж пользуется комнатой № 7 площадью 11,7 кв.м. Местами общего пользования являются коридоры лит.1 и 2 площадью соответственно 3,5 кв.м. и 3,4 кв.м., ванной, площадью 2,1 кв.м., туалетом площадью 0,8 кв.м, шкафом лит.3 и шкафом лит.8 площадью 0,7 кв.м, балконом лит.I площадью 0,6 кв.м.
Такой порядок пользования определен был согласно решения Советского районного суда г.Тамбова л.д.14).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ст.158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а коммунальные услуги –в объеме, фактически потребленном им ( при наличии приборов учета), либо в соответствии с нормативами потребления, утвержденными органами местного самоуправления.
При отсутствии внутриквартирных приборов учета начисления за потребленные коммунальные услуги осуществляются по установленному нормативу по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Учитывая, что истице Устиновой И.В. принадлежит 1/3 доля квартиры, ее дочери Г. так же 1/3 доля, а по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг у них имеется договоренность, а ответчику принадлежит так же 1/3 доля квартиры, то возможно определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по двум платежным документам, объединив долю Устиновой И.В. и Г.(1/3+1/3), включив в их платежный документ так же малолетнего ребенка ГД., и долю Устинова А.М.(1/3 доля).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить по квартире следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по двум платежным документам (лицевым счетам): за Устиновой И.В., Г. за 2/3 доли, включив в их платежный документ и малолетнего ГД., 2010 г.р., за Устиновым А.М. – 1/3 долю по оплате жилья и коммунальных услуг, обязав ООО «Управляющая компания » открыть два отдельных платежных документа по оплате жилья и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок с даты вынесения решения.
Судья