Дело №2-25(2012)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2012 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе
председательствующего судьи Митичкиной Л.М.
с участием прокурора Киселевой С.Н.
при секретаре Чернышовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашова Н.С. к администрации г.Тамбова о признании права пользования квартирой и по встречному иску администрации г.Тамбова к Левашова Н.С. о признании не приобретшей права пользования муниципальной квартирой, об устранении препятствий во владении и пользовании этой квартирой и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Квартира № в доме № по ул. г.Тамбова -муниципальная (л.д.65).
С 30 марта 1962 г. в этой квартире был зарегистрирован и проживал инвалид первой группы без обеих ног с 1955 г. Кудрявцев И.И. ., который умер .
14 марта 2011 г. его племянница Левашова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права пользования квартирой, где проживал ее дядя.
Администрация г.Тамбова обратилась к Левашова Н.С. со встречным иском о признании ее не приобретшей права пользования этой муниципальной квартирой, об устранении препятствий во владении и пользовании этой квартирой и выселении из нее (л.д.29-30,84,94).
В судебном заседании стороны свои иски поддержали, иски друг к другу не признали.
Левашова Н.С. показала, что ее дяде по матери Кудрявцев И.И. необходим был постоянный уход, поэтому с 1995 г. она проживала с ним в спорной квартире, оставаясь зарегистрированной в доме № по ул. г.Рассказова, принадлежащем ее матери Левашова А.И., которая умерла 31 июля 2008 г. После смерти матери она и брат Левашов М.С. обратились к нотариусу, но прав своих не оформили. В доме матери проживает брат. Она и дядя вели общее хозяйство, она не работала, осуществляла уход за дядей. После его смерти она получила наследство от дяди - вклад в сбербанке 313 290 руб. Дядя вселил ее в спорную квартиру в качестве члена его семьи, а администрация необоснованно отказала ей в предоставлении этой квартиры.
Представитель администрации Сысоева З.А. в судебном заседании показала, что у Левашова Н.С. отсутствуют основания для получения спорной квартиры –она имеет жилье в Рассказове, она не признана нуждающейся в жилье -на учете на получения жилья не состоит. Инвалида Кудрявцев И.И. обслуживали социальные работники, даже если за ним и ухаживала племянница, это не является основанием для признания за ней права пользования спорной квартирой.
3-е лицо Левашов М.С. показал, что проживает в г.Рассказове в доме по ул. с младшей дочерью и ее детьми. Квартира № в доме № по ул. в г.Рассказове общей площадью 82 кв.м принадлежит по 1/2 доли каждому ему и его жене, в этой квартире они зарегистрированы, в этой квартире проживает его дочь с семьей и сестра Левашова Н.С., которая приехала в эту квартиру после смерти дяди. Он (Левашов М.С.) пустил ее временно пожить в свою квартиру, потому что сестра говорит, что она в дядином доме жить боится, потому что нет разрешения, могут выселить. Он (Левашов) после смерти матери подал заявление нотариусу, но не вступил в права наследования на дом № по ул. г.Рассказова. О том, что сестра Левашова Н.С. тоже подала нотариусу заявление не знал, мать всегда говорила, что дом на ул. –ему, а дядина квартира - сестре.
Выслушав стороны, 3-е лицо Левашов М.С., свидетелей З. В. (л.д.119), Х.Р.. (л.д.127-128), заключение прокурора Киселева С.Н., просившей в иске Левашова Н.С. отказать, иск администрации г.Тамбова удовлетворить, изучив материалы дела и оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не нашел оснований для удовлетворения иска Левашова Н.С., исковые требования администрации г.Тамбова подлежат удовлетворению.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, исходя из п.6 данной статьи вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент якобы вселения истицы (по ее утверждению в 1995 г.) в спорную квартиру, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данных норм, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Аналогичные положения содержит статья 69 действующего Жилищного кодекса РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ, ст.70 ЖК РФ вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, допускается с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади.
П.28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов его семьи, а также согласия наймодателя, когда он необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и члены семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав.
В обоснование своих требований и в доказательство того, что она являлась членом семьи Кудрявцев И.И., Левашова Н.С. положила показания свидетелей Х. и Р.., утверждая при этом, что только соседские показания являются доказательством того, что она (Левашов) –член семьи Кудрявцева (л.д.127).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р. показала, что является Левашова Н.С. не соседкой (проживает на ул. г.Тамбова), а родственницей, Левашова Н.С. жила у дяди Ивана Ивановича (Кудрявцева), ухаживала за ним, стирала, убирала, ходила в магазин за продуктами, шила вещи ей (Р.) и ее ребенку. Когда она (Р.) приходила в гости, Левашов угощала ее чаем.
Свидетель Х., проживающая в соседнем с домом, где жил Кудрявцев И.И., доме № по ул. показала, что проживает по этому адресу с рождения - с 1958 г. Кудрявцев И.И. жил ранее (установлено, что Кудрявцев проживал в доме по ул. с 1962 г.), фамилию истицы не знает, зовут Н., но в доме Кудрявцев И.И. ее видела. Она выносила мусор, кроме того, Наташа на ручной машинке подшивала ей брюки, кофту в 1993-1994 г.г. Она проживала у дяди Вани с 1990 г., ухаживала за ним, стирала, готовила, ухаживала за огородом, она (Х.) иногда заходила к ним звонить. Они питались вместе, покупали шторы, холодильник, она к ним приходила в гости, смотрела обновки. Социальные работники Кудрявцев И.И. не обслуживали, она (Х.) никогда никого из соцработников не видела. Почту 20 лет носит одна и та же почтальонка, которая к Кудрявцеву без стука заходит.
По мнению суда, показания этих свидетелей нельзя признать доказательством того, что Левашова Н.С. и Кудрявцев И.И. являлись одной семьей и вели общее хозяйство. Установлено, что Левашова Н.С. –племянница Кудрявцев И.И. Она могла навещать своего дядю, помогать ему –выносить помойное ведро, стирать, подшивать Х. брюки и кофту в 1993-1994 г.г., а Р. угощать чаем.
Ни Х.., ни Р. не являются соседками Кудрявцев И.И. Показания этих свидетелей противоречивы, не последовательны, опровергаются показаниями Левашова Н.С.
Так, свидетель, Р. не знает, с какого времени проживала Левашова Н.С. в квартире Кудрявцев И.И., но утверждает, что это было когда она (Р.) была в декретном отпуске.
Свидетель Х. говорит, что социальные работники Кудрявцев И.И. не обслуживали, Левашова Н.С. проживала в квартире Кудрявцев И.И. с 1990 г., тогда как сама Левашова Н.С. утверждает, что вселилась к дяде в 1995 г., социальные работники дядю обслуживали.
Кроме того, показания свидетелей Р. и Х. опровергаются показаниями свидетелей З.В.
Так свидетель З. показала, суду, что в течение последних 20 лет –с 1991 г. ежедневно носила Кудрявцев И.И. почту, пенсию. Он жил один, жилье холостяцкое. Никаких женских вещей, женской обуви в квартире никогда не было. Обслуживали его социальные работники, которые постоянно менялись потому, что у Кудрявцев И.И. был очень тяжелый характер, он бывал очень груб, всегда чем-то был недоволен. Когда был «в духе» мог и поговорить, как-то рассказал ей ( З.), что у него есть сестра, но отношения у них плохие, не общаются, про племянницу не говорил никогда. За год до смерти Кудрявцев И.И. попросил ее найти кого-нибудь помыть окна, она посоветовала свою знакомую, за работу он заплатил ей 500 руб. Левашова Н.С. не была членом семьи Кудрявцев И.И. и никогда с Кудрявцев И.И. в спорной квартире не проживала. Первый раз она (З.) увидела Левашова Н.С. после смерти Кудрявцев И.И., когда она (Левашов) пришла получать его пенсию. Она (З.) Левашова Н.С. до этого никогда не видела, не знала и пенсию ей не отдала. Левашова Н.С. и сейчас в спорной квартире не живет - судебные письма некому получать. Она (З.) их возвращает.
Свидетель В. показала в судебном заседании, что квартира, в которой она проживает (кв.№ д. ул. ) расположена через стенку с квартирой (кв.№ ), где проживал Кудрявцев И.И. Они в течение 8 лет были соседями. Когда она в 2003 г. поселилась в кв.№ , пошла с соседом знакомиться, он ей рассказал, что с 1955 г. -инвалид, живет один, обслуживают его социальные работники. Говорил, что родня к нему плохо относится, приватизировать квартиру не будет- завод квартиру дал, заводу и достанется, а если приватизирует, то ремонт -за свой счет, а не за счет завода. Кудрявцева всегда обслуживали соцработники, которые очень часто менялись из-за тяжелого характера Кудрявцев И.И. Заходила к нему часто - звал поговорить, помогала ему огород обрабатывать. Никаких женских вещей никогда в квартире Кудрявцев И.И. не было. Перед смертью он упал- она слышала, видела – скорая помощь приезжала. Через два дня увидела Левашов, которая прошла под окнами, она (В.) ее не знала, никогда раньше не видела. Когда Кудрявцев И.И. лежал в больнице, она (В.), услышав, что кто-то в его квартире, пошла посмотреть. В квартире Кудрявцев И.И. находились две женщины, сказали, что племянницы – хотят отхлопотать квартиру.
Таким образом Левашова Н.С. не доказала, тот факт, что она являлась членом семьи нанимателя Кудрявцев И.И. и проживала с ним при его жизни одной семьей в спорной квартире, вселившись в нее с согласия нанимателя.
Левашова Н.С. не представила суду ни одного доказательства того, что Кудрявцев И.И. при жизни обращался в какой-либо орган с вопросом о ее вселении или регистрации ( в паспортно-визовую службу, в 3-й участок, в администрацию г.Тамбова, в суд ).
Согласно акта обследования спорной квартиры от 5 августа 2011 г. Кудрявцев И.И. проживал одиноко, пользовался услугами социальных работников. После его смерти в квартире никто не проживает, иногда квартиру посещает его племянница 4 (фамилия не установлена) (л.д.117).
Суд не имел возможности допросить в качестве свидетелей социальных работников, обслуживавших Кудрявцев И.И. Из ответа от 3 ноября 2011 г. Управления труда и социального развития Тамбовской области на запрос суда усматривается, что с 2011 г. социальное обслуживание пожилых граждан и инвалидов г.Тамбова предоставляет Тамбовское областное государственное учреждение социального обслуживания населения «Забота» (л.д.130)
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Левашова Н.С. с рождения - 1964 г. постоянно проживает в доме № по ул. г.Рассказова, в 16 лет в 1980 г. получила паспорт. Это подтверждено домовой книгой (л.д.73-75), показаниями свидетеля И., допрошенного Рассказовским районным судом 8 декабря 2011 г. по поручению Советского районного суда г.Тамбова. Так, свидетель И. показал, что он является председателем уличного комитета ул. г.Рассказова и проживает на этой улице с 1966 года в доме № , а Левашова Н.С., которую он знает еще с того времени, когда она была ребенком, постоянно проживает в доме № по ул. . Этот дом принадлежал матери Левашова Н.С. –Левашова А.И., которая умерла три года назад. Брат Левашов М.С. проживает с семьей в г.Рассказове на ул. (л.д.139).
Факт постоянного проживания Левашова Н.С. в д. по ул. г.Рассказова подтвердили, допрошенные сотрудником полиции 7 декабря 2011 г. в качестве свидетелей Г. и А., проживающие на этой улице в домах № и № . Обе они подтвердили, что Левашова Н.С. проживает в доме № по ул. одна, брат Левашов М.С. в этом доме не проживает. В какой период времени и по какому адресу в г.Тамбове проживала Левашова Н.С. не помнят (л.д.144-147).
Показаниями свидетелей И.Г.А. опровергаются показания 3-го лица Левашов М.С. о том, что Левашова Н.С. проживает в принадлежащей ему квартире № в доме № по ул. в г.Рассказове, а он проживает в г.Рассказове в доме по ул. с младшей дочерью и ее детьми.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая все доказательства собранные по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что Левашова Н.С. не приобрела право пользования спорной квартирой, вселилась в нее после смерти своего дяди Кудрявцев И.И. незаконно и подлежит выселению.
Суд выселяет Левашова Н.С. в дом № по ул. г.Рассказово т.е. в то жилое помещение, где она зарегистрирована, постоянно с рождения проживает, вступила в права наследования на этот дом, подав после смерти 31 июня 2008 г. матери Левашова А.И. заявление нотариусу г.Рассказова Тамбовской области 15, что подтверждено копией наследственного дела № (л.д.66-72).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Левашова Н.С. к администрации г.Тамбова о признании права пользования квартирой № в доме № по ул. г.Тамбова отказать
Признать Левашова Н.С. не приобретшей права пользования муниципальной квартирой № в доме № по ул. г.Тамбова.
Устранить препятствия, чинимые Левашова Н.С. администрации г.Тамбова во владении и пользовании квартирой № в доме № по ул. г.Тамбова.
Выселить Левашова Н.С. из квартиры № в доме
№ по ул. г.Тамбова в дом № по ул. г.Рассказова Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья Л.М.Митичкина.