Дело №2-208/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2012 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пендерев В. А, к администрации г. Тамбова, Дьяковой Л. И. о выделе в натуре доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Жилой принадлежит на праве долевой собственности: Дьяковой П. Д. – 33/100 доли, Пендерев В. А, – 67/100 доли /согласно архивной справки ГУПТИ по Тамбовской области от 29.11.2011г./.
Пендерев В. А, обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, Дьяковой Л. И. о выделе в натуре доли жилого дома, указав, что Пендерев В. А, принадлежат на праве собственности 67/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: . Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.09.2008г., открывшегося после смерти Пендеревой А. В., в соответствии с которым к Пендерев В. А, перешло право собственности на 67/100 долей жилого дома, общей площадью 82,8 кв.м.
Постановлением мэра г. Тамбова от 16.07.1998г. Пендеревой А. В. было разрешено строительство пристройки к жилому дому, перепланировка 1-го этажа существующей принадлежащей ей части жилого дома с устройством лестничного холла, хозпомещения на мансардном этаже, облицовка кирпичом проектируемого мансардного этажа и существующей принадлежащей ей части жилого дома. Все указанные работы были проведены Пендеревой А. В., а после её смерти Пендерев В. А, В результате произведённых построек и перепланировки площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет 128,9 кв.м., соответственно изменились и размеры долей сособственников жилого дома.
Часть жилого дома, находящаяся в собственности Пендерев В. А, включает в себя следующий набор помещений: 1-ый этаж, состоящий из части жилого дома лит. «А», состоящей из жилой комнаты № 2, площадью 24,3 кв.м., коридора № 7, площадью 10,9 кв.м.; части жилого дома лит. «А1», состоящей из жилой комнаты № 5, площадью 8,7 кв.м., санузла № 6, площадью 2,9 кв.м., коридора № 7, площадью 13,1 кв.м., кухни № 8, площадью 9,4 кв.м., коридора № 9, площадью 4,3 кв.м. Мансарда, состоящая из части жилого дома лит. «А», состоящей из коридора № 1, площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 12,5 кв.м., лестницы № 3, площадью 3,9 кв.м. Общая площадь части дома, находящейся в пользовании Пендерев В. А, составляет 104,6 кв.м.
После произведённых построек и перепланировок Пендерев В. А, необходимо зарегистрировать право собственности на существующую в данный момент часть жилого дома. Провести регистрацию в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая участница долевой собственности - Дьяковой П. Д., которой принадлежат 33/100 долей жилого дома и явка которой необходима для проведения регистрации, 08.04.1992 года умерла. Право на наследство, открывшееся после смерти Дьяковой П. Д., в виде вышеуказанных 33/100 долей жилого дома, не оформлено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пендерева Н. А. поддержала исковые требования, пояснив также, что в другой части дома после смерти Дьяковой П. Д. проживает её дочь Дьяковой Л. И., у сторон сложился порядок пользования домом, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами.
Представитель администрации, согласно поданного заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражает против иска.
Ответчица Дьяковой Л. И., согласно поданного заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против иска.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно сообщению ТОГБУ «ГАТО» от 18.01.2012г., наследственное дело после Дьяковой П. Д., умершей 09.04.1992г., не имеется.
Как следует из пояснений представителя истца, в другой части дома после смерти Дьяковой П. Д. проживает её дочь Дьяковой Л. И.
Ответчица Дьяковой Л. И., согласно заявлению, не возражает против иска Пендерев В. А,.
План границ земельного участка согласован со смежниками, комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Эксплуатация одноэтажного с мансардой жилого дома в г. Тамбове возможна.
Поскольку у сторон сложился порядок пользования домом, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Пендерев В. А, в натуре 67/100 доли , общей площадью 122,10 кв. м, в том числе жилой площадью 76,90 кв. м, передав в собственность часть жилого дома г. Тамбова, состоящей из помещений: из части жилого дома лит. «А», состоящей из жилой комнаты № 2, площадью 24,3 кв.м., коридора № 7, площадью 10,9 кв.м.; части жилого дома лит. «А1», состоящей из жилой комнаты № 5, площадью 8,7 кв.м., санузла № 6, площадью 2,9 кв.м., коридора № 7, площадью 13,1 кв.м., кухни № 8, площадью 9,4 кв.м., коридора № 9, площадью 4,3 кв.м., мансарда, состоящая из части жилого дома лит. «А», состоящей из коридора № 1, площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 12,5 кв.м., лестницы № 3, площадью 3,9 кв.м., общей площадью 104,6 кв.м., жилой площадью 59,4 кв. м.
Прекратить Пендерев В. А, право общей долевой собственности на жилой дом г. Тамбова.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: В.С.Белова
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2012г.
Верно: судья