2-306\2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» января 2012г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Гаджиева Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурикова Н.А. (в интересах недееспособного Проц В.И.) к администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на дом в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
В Советский районный суд г. Тамбова обратилась с исковым заявлением Чурикова Н.А. (опекун, действующая в интересах недееспособного Проц В.И.) к администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома г.Тамбова в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на дом в порядке наследования.
В заявлении указано, что по данным МУП «Тамбов-Недвижимость» г.Тамбова дом г.Тамбова зарегистрирован на праве собственности в равных долях (по 1\2 доли за каждым) за Проц В.И. и Проц Г.И..
Проц Г.И. умер . После его смерти наследником по закону является его брат и совладелец дома – Проц В.И. Право собственности в порядке наследования за Проц В.И. оформить невозможно, т.к. наследодателем без разрешительной документации:
- вместо жилого и холодного к дому пристроена часть жилой пристройки , в которой расположены: кухня площадью 10,8 кв.м. с установленными газовой 4-х горелочной плитой, мойкой с подключением водопровода и выводом канализации, совмещенный санузел площадью 4,1 кв.м., с установленными ванной, унитазом, с подключением водопровода и выводом канализации, топочная площадью 2,6 кв.м. с установленными газовыми приборами – отопительным котлом и проточным водонагревателем (колонкой);
- выполнено переустройство и переоборудование холодной пристройки в жилую пристройку площадью 5,1 кв.м., где установлен унитаз с подключением водопровода и выводом канализации;
- возведена холодная пристройка площадью 7,6 кв.м., в состав которой входят помещения: площадью 5,3 кв.м., площадью 2,3 кв.м.
В результате переустройства и перепланировки, площадь всех помещений жилого дома г.Тамбова стала составлять 118,0 кв.м. в том числе общая площадь жилого дома – 110,4 кв.м., в том числе жилая – 68,60 кв.м.
В судебном заседании опекун недееспособного Проц В.И. - Чурикова Н.А. поддержала исковые требования.
Представитель администрации г. Тамбова в своем заявлении оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав опекуна Чурикова Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по данным технической инвентаризации, по дому г.Тамбова зарегистрированы самовольные строения:
Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» ., заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» в отношении самовольных строений - возведены они в соответствии с санитарными, строительными и противопожарными нормами и к эксплуатации пригодны. Возможно сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает возможным сохранить дом г.Тамбова в переустроенном и перепланированном состоянии.
Из поступившего в адрес суда сообщения нотариуса г.Тамбова Елина Т.Г. следует, что в наследственном деле после смерти Проц Г.И., , имеется заявление о принятии наследства по всем основаниям от имени Проц В.И. – брата наследодателя 29.07.1968 года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу:г.Тамбов, .
Часть 2 ст.1153 ГК РФ гласит, что признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Родственные отношения наследника и наследодателя подтверждаются копиями свидетельств о их рождении, свидетельством о смерти наследодателя и другими материалами дела. Право собственности наследодателя Проц Г.И. на дом г.Тамбова подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию после смерти . Сертакова В.В.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Суд считает возможным признать за Проц В.И. право собственности на 1\2 долю дома в порядке наследования, а с учетом уже имеющегося у него права собственности на 1\2 долю дома, суд признаёт право собственности в целом на дом г.Тамбова.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом г.Тамбова в переустроенном и перепланированном состоянии, заключающемся:
в возведении (вместо жилого и холодного ) к дому части жилой пристройки , в которой расположены: кухня площадью 10,8 кв.м. с установленными газовой 4-х горелочной плитой, мойкой с подключением водопровода и выводом канализации, совмещенный санузел площадью 4,1 кв.м., с установленными ванной, унитазом, с подключением водопровода и выводом канализации, топочная площадью 2,6 кв.м. с установленными газовыми приборами – отопительным котлом и проточным водонагревателем (колонкой);
выполнении переустройства и переоборудования холодной пристройки в жилую пристройку площадью 5,1 кв.м., с установкой унитаза, подключением водопровода и выводом канализации;
возведении холодной пристройки площадью 7,6 кв.м., в состав которой входят помещения: площадью 5,3 кв.м., площадью 2,3 кв.м.
В результате переустройства и перепланировки, площадь всех помещений жилого дома г.Тамбова стала составлять 118,0 кв.м. в том числе общая площадь жилого дома – 110,4 кв.м., жилая – 68,60 кв.м.
Признать за Проц В.И. право собственности на жилой дом г.Тамбова площадью всех частей здания 118,0 кв.м. в том числе общей площадью жилого дома – 110,4 кв.м., в том числе жилой – 68,60 кв.м.
Проц Г.И. исключить из числа собственников жилого дома г.Тамбова.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья: