Дело №2- 358/ 2012 год
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2012 года г.Тамбов
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Ивановой О.Н.
При секретаре Горячкиной А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Э.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Е. и С. к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истица Алешина Э.Н. проживает с членами своей семьи: мужем: А. и детьми: Е., и С., Данная квартира была предоставлена ее мужу А. с членами семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма , фактически проживают в квартире с марта 2009 года, производят коммунальные платежи, проводят ремонт и благоустройство по необходимости. Ранее данная квартира находилась в специализированном фонде, являлась служебной по линии МО, но в декабре 2009 г. она была исключена из числа специализированного фонда.
Договор социального найма был заключен между наймодателем – начальником ФГКЭУ «Тамбовская КЭЧ района» Минобороны России и нанимателем А.
В настоящее время возникла необходимость в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, однако, в виду того, что ФГКЭУ «Тамбовская КЭЧ района» МО РФ реорганизована в порядке присоединения к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, то разрешить вопрос по приватизации по месту нахождения данной квартиры не предоставляется возможным. Муж обращался с письмом в ФГУ «ЦТУИМ МО РФ, однако, однако, на отправленное письмо в указанное учреждение ответа ими не получено никакого. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истица поддерживает свои требования, просит признать права долевой собственности на данную жилую квартиру на нее и двоих детей по 1/3 доли, в порядке приватизации, муж от приватизации отказывается, о чем им написано заявление. Право по приватизации ни ею, ни ее детьми ранее использовано не было.
Ответчик в суд не явился, причина неявки неизвестна. О дате извещения дела извещены надлежаще.
В связи с данным обстоятельством, судом принимается решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, истица не возражает против такого порядка рассмотрения дела.
Представитель органа опеки, действующая по доверенности в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, просят удовлетворить исковые требования Права детей не нарушены.
Третье лицо А. в суд не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск просит удовлетворить, от участия в приватизации он отказывается.
Суд, выслушав истицу, выступающую за себя и в интересах несовершеннолетних детей, исследовав письменные материалы дела: постановление об исключении из числа специализированного жилищного фонда выписка из реестра федерального имущества от 01.01.2001 г., согласно которого правообладателем значится ФГКЭУ «Тамбовская КЭЧ района», на праве оперативного управления, л.д.8, копия л/счета, л.д.10,копия договора социального найма-л.д.12-14, копия свидетельства о заключении брака, л.д.15, копия свидетельства о рождении детей,л.д.16-17, выписка из домовой книги, л.д.18, архивная справка на Алешину Э.Н., что правом приватизации не воспользовалась, л.д.19, выписка из ЕГРЮЛ, согласно которого ФГКЭУ «Тамбовская КЭЧ района» МО РФ прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ»ЦТУИО МО РФ», л.д.22, копия паспорта истицы –л.д.23-24, копия паспорта з.лица А., л.д.25-26, копия кадастрового паспорта на квартиру,л.д.27-30, архивная справка на А. о том, что правом бесплатной приватизации не воспользовался, л.д.31, информации на Е., и С., об отсутствии у них объектов недвижимости на праве собственности, л.д.33-34, ответ из МО и сообщение из ФГУ «ЦТУИО МО РФ» по вопросу приватизации жилья, л.д.35, приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Свое право на приватизацию жилья истица и так же действующая в интересах несовершеннолетних детей не могла реализовать в виду того, что ФГКЭУ « Тамбовская КЭЧ района» прекратило свою деятельность, вся документация передана в ФГУ «ЦТУИО МО РФ», ей и ее мужу было предложено с данным вопросом обращаться в данную организацию, однако, направленное письмо осталось без ответа.
В судебном заседании установлено, что 27.01.2010 г. Тамбовская КЭЧ, действующая в качестве наймодателя заключила договор социального найма с А. , совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются жена Алешина Э.Н., дети: сын Е., и сын С.,
Истица и члены ее семьи в квартире постоянно проживали и проживают, оплачивают коммунальные услуги, проводят ремонт и содержат жилое помещение в надлежащем состоянии. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета.
Согласно ответа из комитета по управлению муниципальным имуществом города данная квартира в реестре муниципального имущества города не числится.(л.д.9).
Согласно ответа из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на данный объект (квартиру) отсутствуют (л.д.11).
Согласно Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 г. « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 06.02.2007 г.№6,требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лицо либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона «О приватизации..» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма… правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона «О приватизации…» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Отказ допустим только в случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что ранее Алешина Э.Н., Е.с., С. ранее не использовали права на приватизацию, судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры, права и законные интересы других лиц не нарушены, то исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ суд,
Решил:
Признать право собственности за Алешиной Э.Н., Е. и С., по 1/3 доли в праве долевой собственности за каждым общей площадью 83,1 кв.м(жилой 45,1 кв.м), в порядке приватизации.
Право оперативного управления на данную квартиру – прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.Н. Иванова