№ 2-280/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» февраля 2012 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Гаджиева Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слукина Л.Н. к администрации г.Тамбова, Слукин В.Н., Слукин А.В., Слукина А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на пристроенные помещения.
У С Т А Н О В И Л:
В Советский районный суд г. Тамбова обратилась Слукина Л.Н. с иском к администрации г.Тамбова и членам своей семьи о сохранении квартиры дома г.Тамбова в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на пристроенные помещения по указанному адресу.
В судебном заседании истица Слукина Л.Н. поддержала доводы иска, пояснив, что двухкомнатная квартира дома г.Тамбова находится в совместной собственности у Слукина Л.Н., Слукин В.Н., Слукин А.В., Слукин А.В. (по ? доли за каждым). В связи с улучшением жилищных условий ими была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении жилой пристройки площадью 21,20кв.м., возведении холодной пристройки площадью 2,90кв.м., обкладки кирпичом , замене оконного проема на дверной между кухней и коридором , увеличении жилой комнаты за счет сноса перегородки, заделки 2-х оконных проемов между жилыми комнатами . В настоящее время квартира является трехкомнатной, общей площадью 66,6кв.м., жилой - 44,7кв.м. Из-за вышеуказанного переустройства зарегистрировать право собственности на квартиру в перепланированном виде во внесудебном порядке не представляется возможным по причине изменения внешних границ объекта недвижимости. Слукина Л.Н. просит признать право собственности на 49/100 доли спорного жилого помещения.
Ответчики Слукин В.Н., Слукин А.В., Слукин А.В. признали исковые требования.
Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Вашкевич-Попова В.Г. в своем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
З/лица Громова Е.В., Ушакова Г.В., Смолко Т.В. не возражают против удовлетворения требований Слукина Л.Н.
Выслушав истца, ответчиков Слукин В.Н., Слукин А.В., Слукин А.В., з/лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира г.Тамбова общей площадью 45,0кв.м. находится в совместной собственности Слукина Л.Н., Слукин В.Н., Слукин А.В., Слукин А.В. по ? доли за каждым. В данной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении к квартире жилой пристройки лит.А3 площадью 21,20кв.м., возведении холодной пристройки лит.а2 площадью 2,90кв.м., обкладки кирпичом лит.А, замене оконного проема на дверной между кухней и коридором , увеличении жилой комнаты за счет сноса перегородки, заделки 2-х оконных проемов между жилыми комнатами и . В настоящее время квартира является трехкомнатной, общей площадью 66,6кв.м., жилой - 44,7кв.м. После перепланировки квартира жилого дома г.Тамбова включает в себя следующий набор помещений: жилую- 12,1кв.м., жилую-19,4кв.м., жилую -13,2кв.м., кухню – 9,1кв.м., санузел- 4,8кв.м., коридор -8,0кв.м. К данной квартире относится холодная пристройка площадью 2,9кв.м.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» и экспертного заключения о соответствии санитарным нормам - состояние строительных конструкций после проведения перепланировки и переустройства, произведенных в квартире и дома в целом не приводит к нарушению требований строительных норм, пожарной безопасности, соответствует СанПиН. Дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном состоянии квартиры жилого дома в г.Тамбове возможны.
В соответствии со ст. ст.218, 219 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом было установлено, что истица является собственником ? доли квартиры площадью 45,0кв.м. г.Тамбова, что подтверждается Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность ., архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» и другими документами. Ответчики Слукин В.Н., Слукин А.В., Слукин А.В. отказались от права на самовольное строение, признав требования истца Слукина Л.Н. В связи с чем, исковые требования Слукина Л.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру жилого дома г.Тамбова в перепланированном и переустроенном виде, заключающейся в возведении жилой пристройки площадью 21,20кв.м., возведении холодной пристройки площадью 2,90кв.м., обкладки кирпичом , замене оконного проема на дверной между кухней и коридором , увеличении жилой комнаты за счет сноса перегородки, заделки 2-х оконных проемов между жилыми комнатами . После перепланировки квартира жилого дома г.Тамбова включает в себя следующий набор помещений: жилую площадью 12,1кв.м., жилую площадью 19,4кв.м., жилую площадью 13,2кв.м., кухню площадью 9,1кв.м., санузел площадью 4,8кв.м., коридор площадью 8,0кв.м., общей площадью 66,6кв.м. (в том числе жилой- 44,7кв.м.). К данной квартире относится холодная пристройка площадью 2,9кв.м.
Признать за Слукина Л.Н. право собственности на жилую пристройку площадью 21,20кв.м. квартиры площадью 66,6 кв.м. (в том числе жилой – 44,7 кв.м.), расположенной в доме г.Тамбова.
Изменить доли собственников квартиры жилого дома г.Тамбова: за Слукина Л.Н. признать право собственности на 49/100 доли; за Слукин В.Н., Слукин А.В., Слукина А.В. по 17/100 доли за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья: