№ 2-609/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2012г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.
при секретаре Гаджиева Э.Ф.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Герасимчук Т.П., Мамонтов Ю.П., Деев М.А. к администрации г.Тамбова, Карева А.П., Лысцева Л.П. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре.
УСТАНОВИЛ:
По данным МУП «Тамбов-Недвижимость» дом г. Тамбова зарегистрирован на праве общей долевой собственности за: Герасимчук Т.П. - 1/15 доли, Мамонтов Ю.П. – 2/15 доли, Деев А.Е.– 2/15доли, Лысцева Л.П.-1/5доли, Карева А.П. -1/5 доли.
Герасимчук Т.П., Мамонтов Ю.П. и Деев М.А. (наследник умершей Деев А.Е.) обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова и совладельцам Карева А.П., Лысцева Л.П. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре.
В заявлении истцы указывают, что ими и наследодателем Деев М.А. произведена перепланировка (переустройство) дома г. Тамбова, которая заключается в возведении жилой пристройки площадью 7,4кв.м. и холодной пристройки площадью 10,9кв.м. Одновременно с этим, истцы просят признать право собственности на самовольно возведенные пристройки и выделить в натуре принадлежащую в порядке наследования Деев М.А. часть дома, включающую в себя: жилую площадью 10,9кв.м., подсобную площадью 9,0кв.м., подсобную площадью 7,4кв.м., к его части дома относится холодная пристройка площадью 6,3кв.м.; принадлежащую Герасимчук Т.П. 1/3 доли и Мамонтов Ю.П. 2/3 доли в праве общей долевой собственности, часть дома, включающую в себя: жилую площадью 13,9кв.м., подсобную площадью 11,3кв.м., кухню площадью 7,7кв.м., к их части дома относится холодная пристройку площадью 4,6кв.м.
В судебном заседании истцы Герасимчук Т.П., Мамонтов Ю.П. и Деев М.А. поддержали исковые требования.
Ответчики Карева А.П. и Лысцева Л.П. иск признали.
Дело было рассмотрено в отсутствие представителя администрации г.Тамбова согласно поступившего суд заявления.
Выслушав истцов, ответчиков Карева А.П. и Лысцева Л.П., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону Деев М.А. принадлежит 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом г.Тамбова. Однако наследственное имущество Деев М.А. не было оформлено из-за самовольного строения, до настоящего времени 2/15 доли дома зарегистрированы за Деев А.Е.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом было установлено, что специалистом ОАО «Тамбовкоммунпроект» проведено обследование самовольных строений. Согласно технического заключения возведение жилой пристройки и холодной пристройки не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Конструктивные и объемо-планировочные решения возведенных пристроек соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре частей дома жилого дома в г.Тамбове возможны.
В соответствии со ст.218 ГК РФ - суд считает возможным признать за Герасимчук Т.П., Мамонтов Ю.П. и Деев М.А. право собственности на самовольные пристройки.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что части жилого дома г. Тамбова которым пользуются истцы, имеют обособленные выходы, коммуникации. Суд считает возможным выделить истцам в натуре принадлежащие им части дома в соответствии с заявленными исковыми требованиями.
После выдела части дома Герасимчук Т.П., Мамонтов Ю.П. и Деев М.А. их право общей долевой собственности на дом г. Тамбова подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить дом г. Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающееся в возведении жилой пристройки площадью 7,4кв.м. и в возведении холодной пристройки площадью 10,9кв.м.
Признать за Герасимчук Т.П. и Мамонтов Ю.П. право собственности на самовольно возведенное строение на холодную пристройку площадью 10,9кв.м. дома г.Тамбова.
Признать за Деев М.А. право собственности жилую пристройку площадью 7,4кв.м. и холодную пристройку площадью 10,9кв.м. дома г.Тамбова.
Герасимчук Т.П. и Мамонтов Ю.П. выделить в натуре часть дома г. Тамбова, состоящую из следующих помещений: жилой площадью 13,9кв.м., подсобной площадью 11,3кв.м., кухни площадью 7,7кв.м., что составляет 32,9 кв.м. от общей площади дома 137,3 кв.м. ( в том числе жилой – 13,9 кв.м.). К их части дома относится холодная пристройка площадью 4,6 кв.м.
На выделенную часть дома установить долевую собственность, признав право собственности за Герасимчук Т.П. 1/3 доли, за Мамонтов Ю.П. 2/3 доли.
Деев М.А. выделит в натуре часть дома г. Тамбова, состоящую из следующих помещений: жилой площадью 10,9кв.м, подсобной площадью 9,0кв.м., подсобной площадью 7,4кв.м., что составляет 27,3кв.м. от общей площади дома 137,3кв.м. (в том числе жилой – 10,9кв.м.). К его части дома относится холодная пристройка площадью 6,3 кв.м.
После выдела части дома Герасимчук Т.П., Мамонтов Ю.П. и Деев М.А. их право общей долевой собственности на дом г. Тамбова прекратить, на оставшуюся часть дома сохранить общую долевую собственность: Карева А.П. – 291/500 долей; Лысцева Л.П. -209/500 долей.
Исключить из числа собственников дома
г. Тамбова Деев А.Е..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 23.03.3012г.
Судья: Рублева Л.И.
Верно: Судья: