Дело №2-583(2012)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2012 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе
председательствующего судьи Митичкиной Л.М.
при секретаре Чернышовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куксов М.А., Кузнецова А.А. к администрации г.Тамбова, Пилягина Т.В., Мукин С.В. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Согласно данным МУП «Тамбов-недвижимость» жилой дом № по ул. г.Тамбова принадлежит Мукиной М.В. и Распопову А.В. по доли каждому.
Мукина М.В. умерла После ее смерти долю дома в равных долях унаследовали дочь Пилягина Т.В. и сын Мукин С.В. Распопов А.В. умер После его смерти долю дома в равных долях унаследовали дочь Кузнецова А.А. и сын Распопов М.А., который переменил фамилию
Наследники Мукиной М.В. и Распопова А.В. получили свидетельства о праве наследования, но права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не зарегистрировали.
Куксов М.А. и Кузнецова обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова, Пилягиной Т.В. и Мукину С.В. о признании права собственности на земельный участок, выделении земельного участка.
В судебном заседании представитель по доверенности истцов Гусев В.В., поддерживая иск, показал, что порядок пользования спорным земельным участком сторонами определен, фактически он состоит из двух земельных участков : площадью кв.м, которым пользуются Куксов М.А. и Кузнецова А.А. и земельный участок площадью кв.м, которым пользуются Пилягина Т.В. и Мукин С.В. Просил признать земельный участок площадью кв.м общедолевой в равных долях собственностью истцов, а земельный участок площадью кв.м оставить в пользовании ответчиков.
Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в своем заявлении представитель по доверенности Ознобкина К.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Пилягина Т.В. и Мукина С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о чем в деле имеются их расписки.
Представитель МУП «Тамбов-Недвижимость» Николюкина В.Н. показала, что до 1941 г. территория, где расположен жилой дом № по ул. г.Тамбова, относилась сельскому совету. Когда границы г.Тамбова расширились, эта территория вошла в границы города. Дом поставлен на учет в 1941 г., собственники дома неоднократно менялись. С 1989 г. доля дома принадлежит Мукиной М.В. по договору дарения, с 1996 г. доля дома принадлежит Распопову А.В. по договору купли-продажи.
Выслушав представителя истцов, представителя МУП «Тамбов-Недвижимость», изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.ст.271 ГК РФ, 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. №173-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 г., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки.
По данным МУП «Тамбов –Недвижимость» жилой дом № построен на спорном земельном участке более семидесяти лет назад. За этот период времени собственники дома неоднократно менялись, открыто и добросовестно пользуясь спорным земельным участком. Наследодатели Мукина М.В. и Распопов А.В., имея права на бесплатную приватизацию земельного участка, при жизни не оформили это право. Право собственности на жилой дом № по ул. г.Тамбова перешло их наследникам. При переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме ), включая право на приватизацию, переходит к новым собственникам.
В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в
общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве
собственности (долевая собственность).
В судебном заседании установлено, что согласно кадастрового паспорта с кадастровым № , жилой дом, принадлежащий сторонам расположен на земельном участке площадью кв.м, но границы земельного участка не установлены. По плану границ земельного участка, выполненному ООО «Топоград» , площадь участка - кв.м. Как видно из этого плана порядок пользования земельным участком сложился: истцы пользуются земельным участком площадью кв.м, ответчики -земельным участком площадью кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить площадь земельного участка с кадастровым № по адресу г.Тамбов, ул. дом с кв.м на кв.м. в соответствии с планом границ этого земельного участка, составленным ООО «Топоград»
Выделить из земельного участка площадью кв.м. с кадастровым № по адресу г.Тамбов ул. , дом земельный участок площадью кв.м.
Признать за Куксов М.А. и Кузнецова А.А. право собственности по доли за каждым на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу г. Тамбов, ул. дом
Земельный участок площадью кв.м по адресу г.Тамбов ул. оставить в пользовании Пилягина Т.В. и Мукин С.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Советский районный суд г. Тамбова в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.М. Митичкина.