2- 691/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2012г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Гензелюк И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомолов И.А. действовавшего за себя и в интересах несовершеннолетней Т. к Дрогаченко С.А., действовавшего за себя и за несовершеннолетнюю Д. об устранении препятствий
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Тихомолов И.А., действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь Т. устранить препятствие со стороны Дрогаченко С.А., действовавшего за себя и за несовершеннолетнюю Д. в заключении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире г.Тамбова.
Тихомолов И.А. и его несовершеннолетняя дочь Т. являются собственниками в равных долях на комнату , расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. Тамбов, Собственниками комнаты , в вышеуказанной коммунальной квартире являются Дрогаченко С.А. и его несовершеннолетняя дочь Д. в равных долях. Собственниками комнат является администрация г.Тамбова. Для улучшения своих жилищных условий Т. решили продать свою комнату в коммунальной квартире. В связи с данными обстоятельствами они получили разрешение в администрации г.Тамбова на продажу комнаты, принадлежащей несовершеннолетней Т. Однако оформить договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку в УФСГР кадастра и картографии по Тамбовской области, необходимо присутствие ответчиков Дрогаченко С.А. и Ю.С., место жительство которых неизвестно, поэтому известить ответчиков о намерении продать принадлежащую комнату не имеют возможности, вследствие чего Тихомолов И.А., А.И. лишены возможности осуществить своё право распоряжения принадлежащим им имуществом.
В суде истец и его представитель по доверенности Эсаулов Е.И. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчики Дрогаченко С.А. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, ее интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Шлепцов И.В., который не признал исковые требования, в связи с отсутствием доверителя.
Третье лицо представитель отдела защиты и прав детства администрации г.Тамбова в суд не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, просили решение суда вынести в интересах несовершеннолетних детей.
Выслушав истца, его представителя, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В суде установлено, что Тихомолов И.А. и его несовершеннолетняя дочь Т. являются собственниками в равных долях на комнату , расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. Тамбов, ., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от Согласно архивной справки, выданной МУП « Тамбов-недвижимость» собственниками комнаты в коммунальной квартире являются: Дрогаченко С.А. и его несовершеннолетняя дочь Д. в равных долях. Остальными собственниками комнат в вышеуказанной коммунальной квартире является муниципалитет. У Д. возникла необходимость в продаже вышеуказанной комнаты. Согласно постановлению администрации г.Тамбова от Т. получили разрешение в администрации г.Тамбова на продажу комнаты, принадлежащей несовершеннолетней Т.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Однако, ответчики не проживают в принадлежащей им комнате в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Место их нахождения ни кому неизвестно. Тем самым известить ответчиков о намерении продать принадлежащую им комнату Т. не имеют возможности, вследствие чего лишены возможности осуществить свое право распоряжения принадлежащим им имуществом.
Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствие Тихомолов И.А., Т. со стороны Дрогаченко С.А., Д. в заключении договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тамбов, общей площадью 18,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: