Дело №2-925/2012 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2012 года г.Тамбов
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Ивановой О.Н.
При секретаре Горячкиной А.Г.
Рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иконникова В.А. к ОАО «Тамбовский хлебокомбинат» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату в квартире , указывая, что он проживает в комнате на протяжении 15 лет, данная комната ему была предоставлена в связи с его трудовыми отношения, при вселении ему был выдан ордер сроком на 5 лет, на основании которого он и был вселен в комнату. На данный момент ордера у жильцов отсутствуют.
В связи с проводимым планом приватизации ОАО «Тамбовский хлебокомбинат» стал собственником в целом всего здания, где и находится его комната, в связи с данным обстоятельством были ущемлены его жилищные права.
В судебном заседании истец свои требования полностью поддерживает, поясняя, что более 15 лет проживает в данной комнате, оплачивает необходимые платежи, проводит текущий ремонт, однако, свою комнату приватизировать не может, т.к. она включена в состав приватизированного имущества ОАО «Тамбовский хлебокомбинат». В квартире он зарегистрирован один (согласно выписке из домовой книги, л.д.6).
Представитель ответчика в суд не явился, дело просит рассмотреть в отсутствии его представителя, против исковых требований не возражают. Ими в суд представлены подробные пояснения по иску, согласно которых, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», Постановлением Администрации Тамбовской области от 26.04.1995 г. №198 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной и областной собственности в муниципальную собственность» данный объект не должен входить в состав приватизированного имущества предприятия, однако, здание общежития в процессе приватизации в 1992 г. было включено в состав приватизированного имущества ОАО «Тамбовский хлебокомбинат».
Фактическое преобразование здания общежития в жилой дом произошло в послеприватизационный период, в результате реконструкции комнат общежития в квартиры. Постановлением мэра г.Тамбова №2224 от 03.05.2001 г. данному зданию был присвоен статус 54 квартирного дома. Перепланировка была проведена жильцами самостоятельно, без получения разрешительных документов, в связи с чем, в приемке и вводе в эксплуатацию жилого дома было отказано.
В 2004 г. решением Арбитражного суда Тамбовской области признано право собственности на 54-квартирный дом за ОАО «Тамбовский хлебокомбинат» с пристроенным блоком культурно-бытового и торгового назначения .
При обращении в Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом о внесении изменений в план приватизации путем исключения данного объекта из перечня приватизационного имущества и включения в перечень передаваемых в муниципальную собственность объектов, было отказано, в виду изменения статуса здания и наличия государственной регистрации права собственности на жилой дом за ОАО «Тамбовский хлебокомбинат».
Исходя из материалов дела, объяснения истца и письменных пояснений от ответчика, учитывая, что истец вселен был и проживает в спорной комнате на законных основаниях, он имеет право на приватизацию в соответствии со ст.ст.2,6 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не может его реализовать по независящим от него обстоятельствам.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Учитывая, что ответчик в лице ОАО «Тамбовский хлебокомбинат» признал исковые требования истца Иконникова В.А. и отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество в виде спорной квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
За Иконниковым В.В. признать право собственности на комнату в квартире площадью 12,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок.
Судья: О.Н. Иванова