№ 2-1048/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» мая 2012 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Гаджиева Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Шубин И.В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, ОАО «Российские железные дороги», ГСК , администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Шубин И.В. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, ОАО «Российские железные дороги», ГСК о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСК г.Тамбова.
В заявлении истец указывает, что в 2007г. он вступил в ГСК где ему был выделен земельный участок , на котором за счет его средств был возведён гараж площадью 91,1 кв.м., оформлена техническая документация. Однако во внесудебном порядке оформление права собственности не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, согласно поступившего от него заявления, в котором исковые требования поддерживает.
Представитель администрации г.Тамбова в своем заявлении спор просит рассмотреть в его отсутствие, иск не признаёт, на том основании, что земельный участок, где расположен спорный гараж ГСК не относится к муниципальной собственности, гараж истцом построен без проектной документации.
От представителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области и представителя ОАО «РЖД» поступили возражения на иск и ходатайства о рассмотрении спора в их отсутствие.
Председатель ГСК Киреев С.Б. подтвердил доводы истца, дополнив, что его гараж находится на земельном участке площадью 3119 кв.м., который входит в состав земельного участка площадью 6 450 кв.м. и по согласованию руководителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области и ОАО «Российские железные дороги» был передан в субаренду ГСК Договор субаренды с ГСК ежегодно пролонгируется. Гараж истца находится на расстоянии более 50 м от железнодорожной полосы.
Выслушав истца, представителя ГСК исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельный участок г.Тамбова площадью 3017 кв.м. является федеральной собственностью и по договору аренды предоставлен в пользование ОАО «РЖД», которое в свою очередь по договору субаренды передало этот участок ГСК под строительство гаражей боксового типа.
В соответствии с приобщенными к материалам дела документами, Шубин И.В. является членом ГСК пай выплачен в виде самостоятельного строительства гаража боксового типа Отсутствие правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.
Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» в отношении строительных конструкций спорного гаража –основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции и объёмно-планировочное решение гаража соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража ГСК в г.Тамбове по своему назначению возможна.
Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.
Доводы представителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области и представителя ОАО «РЖД» о незаконном строительстве спорного гаража, опровергается материалами дела.
Земельный участок, используемый ГСК по договору субаренды был согласован с собственником и арендатором (л.д.8-11). Действие договоров аренды и субаренды не прекращено. Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.
Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В связи с вышеизложенным, суд находит требования Шубин И.В. о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСК г.Тамбова - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шубин И.В. право собственности на гараж общей площадью 91,1кв.м. (в том числе основной- 41,30кв.м.) с одним подвалом, , расположенный в ГСК г.Тамбова
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: судья: