Дело № 2-1152/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2012 г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Морозова А.В.
при секретаре Старостиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударькова Т.В. к Косицина С.Б., Косицина Ю.А. и Студнева Е.А. об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Сударькова Т.В. обратилась в суд с иском к Сосицины и Студнева Е.А. об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги квартиры . В заявлении указала, что является основным квартиросъемщиком квартиры . В спорной квартире проживает её дочь Косицина С.Б. и две внучки Косицина Ю.А. и Студнева Е.А. С ответчиками сложились неприязненные отношения. Решением Советского районного суда г. Тамбова был определен порядок пользования вышеуказанной квартиры. Ей была определена в пользование комната № 4, площадью 13,9 кв.м., в пользование Косицина С.Б., Косицина Ю.А. и Косицина Е.А. комнаты № 2 площадью 18,2 кв.м., № 3 площадь 13,9 кв.м., а коридор № 1, кухню № 2, ванную № 7, туалет № 8 считать местами общего пользования. Ввиду того, что зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, имеют равные права на проживание, но так же в равной степени несут обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. было вынесено Постановление администрации г. Тамбова о заключении и изменении договоров социального найма жилых помещения, которым был заключен договор социального найма жилых помещений с Сударькова Т.В. и с членами семьи на вышеуказанную квартиру, т.к. прежний наниматель Судрьков Б.В. умер. Решением суда была определена в пользование комната № 4 площадью 13,9 кв.м. и места общего пользования, за которые должна оплачивать истица, за остальную часть квартиры должны платить ответчики. На основании изложенного просила определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела к участию, определением суда , было привлечено в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований МКУ «Долговой Центр», являющееся собственником спорного жилого помещения.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчицы Косицина Ю.А. и Студнева Е.А. в суд не явились, их интересы по доверенности представлял Миронов А.Н., который совместно с ответчицей Косицина С.Б. исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии со ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма жилого помещения допускается с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучение ответа в 30-дневный срок, такого предложения от Сударькова Т.В. другим членам семьи не поступало. Задолженностей по квартплате нет, в связи с этим нет необходимости определять порядок оплаты за коммунальные платежи. Решением суда Сударькова Т.В. в изменении договора найма жилого помещения было отказано.
Представитель третьего лица ООО «УК ТИС» по доверенности Саяпин Р.В. в суде не возражал в удовлетворении исковых требований истицы, пояснив, что разделение счетов на оплату квартиры возможно.
Представитель третьего лица МКУ «Долговой центр» по доверенности Рязанова Е.Н. также не возражала в удовлетворении требований истицы.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что в квартире проживают и зарегистрированы Сударькова Т.В., Косицина С.Б., Косицина Ю.А. и Студнева Е.А. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.Решением Советского районного суда г.Тамбова определен порядок пользования кв. . Сударькова Т.В. выделена в пользование комната № 4 площадью 13.9 кв.м., в пользование Косицина С.Б., Косицина Ю.А. и Косицина Е.А. комнаты № 2 площадью 18.2 кв.м., № 3 площадью 13.9 кв.м., коридор №1, кухню № 6, ванную № 7, туалет № 8 считать местами общего пользования.
В связи с заключением брака Косицина Е.А. изменила фамилию на Студнева Е.А. (свидетельство о заключении брака актовая запись ).
В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Часть 4 статьи 69 ЖК РФ предусматривает самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, для граждан, переставших быть членами семьи нанимателя. Учитывая изложенное, бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Поскольку Сударькова Т.В. и Косицина С.Б., Косицина Ю.А., Студнева Е.А. не являются членами одной семьи, по правилам п.4 ст.69 ЖК РФ они самостоятельно обязаны отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно договору управления многоквартирным домом между управляющей организацией и товариществом собственников жилья управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис».
Следовательно, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят непосредственно ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис», по предъявляемому управляющей организацией единому платежному документу.
В силу п.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Так как порядок пользования квартирой установлен решением суда , между жильцами не достигнуто соглашение о порядке оплаты занимаемых ими комнат жилого помещения и принимая во внимание тот факт, что собственник жилого помещения, МКУ «Долговой центр», не возражал в разделении единого платежного документа для оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истицы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги квартиры , в соответствии с порядком пользования данной квартиры, установленным Решением Советского районного суда г.Тамбова , разделив единый платежный документ между Сударькова Т.В. и Косицина С.Б., Косицина Ю.А. и Студнева Е.А..
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.
Судья : А.В.Морозов