Дело №2-1200/2012 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2012 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Федерального судьи Морозова А.В.
при секретаре Старостиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Околелова Г.В. к администрации г.Тамбова о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Околелова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Тамбова о сохранении в переустроенном виде здание расположенного по адресу: г. Тамбов и признании права собственности. В заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит 32/100 доли в праве общей долевой собственности на здание площадью 2388,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов за счет собственных средств осуществила самовольные перепланировку и пристройки к зданию , а именно: возведение пристройки литер «Л2» общей площадью 137,9 кв.м., литер «Л3»-73 кв.м., закладка оконного проема между к.2 и к.4, пробивка оконного проема между к.1 и к.28. Площадь принадлежащих истце 32/100 долей составляет в настоящее время 946.7 кв.м. решением Советского районного суда г. Тамбова было выделено в натуре 68/100 долей из общей долевой собственности на нежилое здание лит. «Л» и за Черемисина Т.А. признано право собственности на часть нежилого здания общей площадью 1648,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Тамбов этим же решением за Черемисина Т.А. было прекращено право общей долевой на 68/100 долей указанного здания. Таким образом, в настоящее время принадлежащие истице 32/100 доли фактически являются отдельной частью нежилого здания общей площадью 946,7 кв.м. На основании вышеизложенного просила сохранить здание в г. Тамбове в перепланированном состоянии, прекратить право общей долевой собственности на 32/100 доли здания и признать право собственности на часть №2 нежилого здания общей площадью 946,7 кв.м. в г. Тамбове.
Истица Околелова Г.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Сизько С.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Представить ответчика администрации г.Тамбова по доверенности Морозова Э.И. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований истицы не возражала.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что здание расположенное по адресу: г. Тамбов принадлежит Околелова Г.В. – 32/100 доли и Черемисина Т.А. – 68/100 доли, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области , свидетельством о государственной регистрации права и решением Советского районного суда г.Тамбова
Согласно акту при обследовании части здания №2 лит.Л г.Тамбова установлены следующие несоответствия фактического состава объекта по данным инвентарного дела: возведение лит.Л2 общей площадью 137,9 кв.м., лит.Л3-73 кв.м., закладка оконного проема между к.2 и к.4, пробивка оконного проема между к.1 и к.28.
В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В соответствии с техническим заключением ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» техническое состояние основных несущих конструкций части №2 нежилого здания в г.Тамбове в перепланированном состоянии работоспособное, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам, объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-техническим требованиям, следовательно дальнейшая эксплуатация части №2 нежилого здания в г.Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии по своему назначению возможна, так как выполненные изменения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам.
На основании вышеизложенного суд считает возможным сохранить часть № 2 здания в г.Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии.
В силу п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Околелова Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 32/100 доли нежилого помещения в г.Тамбове.
Решением Советского районного суда г.Тамбова Черемисина Т.А. выделено из общей долевой собственности 68/100 доли нежилого здания в г.Тамбове.
На основании вышеизложенного, требования о выделении Околелова Г.В. принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 32/100 доли нежилого здания в г.Тамбове, также подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не затрагивают права и интересы третьих лиц и соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истицы Околелова Г.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить часть №2 нежилого здания в г. Тамбове перепланированном состоянии выразившемся в возведение лит.Л2 общей площадью 137,9 кв.м., лит.Л3-73 кв.м., закладка оконного проема между к.2 и к.4, пробивка оконного проема между к.1 и к.28.
Прекратить право общей долевой собственности нежилого строения , площадью 2388,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Тамбов выделив 32/100 доли Околелова Г.В. на праве собственности, состоящей из части №2 нежилого здания общей площадью 946,7 кв.м. в г. Тамбове.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.
Судья: А.В.Морозов