2-399/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 г.г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова
в составе судьи Ветошкиной Л.А.
при секретаре Горячкиной А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак Е. П. к ООО «Инвестиционно-строительная компания Тайгер» о расторжении договора инвестирования строительства и взыскании инвестиций, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Шпак Е. П., обратилась в суд с иском к «Инвестиционно-строительная компания Тайгер» о расторжении договора инвестирования строительства от , взыскании ранее внесенного инвестиционного вклада в размере 200 000 рублей, процентов за пользование чужВ обоснование своих требований указала, что между ней и ООО «Инвестиционно-строительная компания Тайгер» был заключен договор инвестирования, согласно которому она должна была осуществлять инвестирование строительства жилого дома общей площадью 80,00 кв.м. находящегося в , а ООО «ИСК Тайгер» обязался осуществлять застройку по строительству указанного жилого дома в соответствии с паспортом проекта и сметой и передать ей построенный жилой дом по акту приемки-передачи. Срок окончания строительства дома, согласно договора инвестирования , однако строительство дома до настоящего времени не начато, в связи с чем истец обратилась в к застройщику с заявлением о расторжении договора и возврате денежных средств, однако заявление оставлено без ответа. В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования и просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере 5 200 руб.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Тайгер» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства..
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что между Шпак Е. П. и ООО «Инвестиционно-строительная компания Тайгер» заключен договор инвестирования № от , согласно которому истец должна была осуществлять инвестирование строительства жилого дома общей площадью 80,00 кв.м., в том числе жилой 47,91 кв.м. находящегося в для личного использования. Сроком окончания строительства жилого дома в соответствии с п.1.4 договора инвестирования При таких обстоятельствах, суд считает, что между сторонами фактически возникли правоотношения по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину квартиры в собственность, то есть удовлетворение личных, семейных, бытовых нужд истца, и к данным правоотношениям следует применять нормы ГК РФ и ФЗ РФ «О защите прав потребителей», а именно, согласно п.1 ст.28 указанного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работ. В соответствии с п.5 ст.453 ГК РФ – если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона в праве требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
В суде установлено, что истцом условия данного договора об оплате частями выполнены, а именно ей оплачен частичный взнос в размере 200 000 руб., остальную сумму Шпак Е. П. должна произвести после выдачи жилищного сертификата администрацией в целях реализации программы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства» федеральной целевой программы « Жилище на 2002-2010 годы», вместе с тем до настоящего времени строительство жилого дома не начато, чем нарушено условие договора об окончании строительства дома до В соответствии с 7.1 договора инвестирования строительства инвестор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке до окончания строительства объекта в случае несоблюдения застройщиком сроков строительства, установленных в п.4.1 настоящего договора, при этом застройщик возвращает инвестору 100% внесенных инвестиций в течении одного месяца.
В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Истец обращалась с заявлением к ответчику о расторжении договора и возврате внесенных денежных средств, однако ее требование оставлено без ответа., что подтверждается ее заявлением, которое ответчик получил Срок выплаты внесенных инвестором денежных средств, в соответствии с п.7.1 истекает С уответчика не было никаких правовых оснований для удержания внесенных истцом денежных средств в размере 200 000 рублей. В связи с тем, что ответчик неправомерно уклоняется от возврата указанной денежной суммы, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному истцом расчету: 200 000х7,75:360х277=11 926 руб.
На основании изложенного суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФподлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная госпошлина в сумме 5200 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор инвестирования строительства № от заключенный между Шпак Е. П. и ООО «Инвестиционно-строительная компания Тайгер»
Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания Тайгер» в пользу Шпак Е. П. 211 926 рублей (двести одиннадцать тысяч девятьсот двадцать шесть ) рублей в том числе и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания Тайгер» в пользу Шпак Е. П. судебные расходы в размере 5200 рубля.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Ветошкина Л.А.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу
Верно:судья: