2-539\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» марта 2011г. Советский районный суд г.Тамбов в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинчин Л.Г., Кинчин А.Л. к Смыкова А.М. и Кинчин С.Л. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Трёхкомнатная квартира по г.Тамбова в соответствии со свидетельствами о регистрации принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1\3 доли каждому) Кинчин Л.Г., его сыну Кинчин А.Л. и снохе Смыкова А.М. (супруге Кинчин С.Л.).
Кинчин Л.Г. и Кинчин А.Л. обратились в Советский районный суд г.Тамбов с иском к совладельцу Смыкова А.М. и её супругу Кинчин С.Л. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования жилым помещением.В заявленииони указывают, что стороны зарегистрированы в спорной квартире.ИстецКинчин Л.Г. – занимает жилую комнату площадью 10,7 кв.м.,ответчики Смыкова А.М. и Кинчин С.Л.. - занимают комнату площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 10,3 кв.м. - закрыта на замок, ключи от которой находятся у Смыкова А.М. Учитывая, что в силу возраста и состояния здоровья Кинчин Л.Г. требует постороннего ухода, истцы просят определить следующий порядок пользования квартирой:закрепить за истцом Кинчин Л.Г. жилую комнату площадью 13,5 кв.м.,за истцом Кинчин А.Л. жилую комнату площадью 10,3 кв.м.,за совладельцем Смыкова А.М. и её супругом Кинчин С.Л. - жилую комнату площадью 10,7 кв.м., другие помещения определить местами общего пользования.
В судебном заседании истец Кинчин А.Л., одновременно представляя по доверенности интересы истца Кинчин Л.Г., исковые требования поддержал, дополнив, что он не имеет возможности зайти в квартиру, чтобы жить и осуществлять уход за своим отцом, ответчики пользуются жилыми комнатами и не освобождают жилое помещение не предоставляют ключи. Его отцу Кинчин Л.Г. удобнее будет жить не в комн. , а в комн. , т.к. из неё осуществляется выход на балкон. Чтобы ухаживать за ним, ему удобнее проживать в смежной комнате . Проживание ответчиков возможно в комн. .
Ответчики Смыкова А.М. и Кинчин С.Л. иск не признали. Смыкова А.М. пояснила, что в 2007г. вселилась в квартиру в качестве члена семьи Кинчин С.Л. Квартира принадлежала на праве собственности матери мужа – Кинчина Л.Д. После её смерти право собственности в равных долях перешло супругу умершей и двум её сыновьям. По договору дарения от Кинчин С.Л. передал ей в собственность 1\3 доли квартиры. При жизни Кинчина Л.Д. последняя занимала комн.№5, её муж Кинчин Л.Г. комн.№6, а в комн. проживали она с мужем (т.е.Смыкова А.М. и Кинчин С.Л.). Поскольку угловая комната находилась в плохом санитарном состоянии (намокание стен, отслоение обоев, штукатурки) её свекор изъявил желание пользоваться ранее отремонтированной жилой комнатой . Между ними сложился порядок пользования. Она с мужем сделали ремонт в комнате и стали там проживать. Истец Кинчин А.Л.имеет жильё по месту жительства своей семьи, в квартире зарегистрирован, но не проживает. Комната является проходной, имеющая выход на балкон, не закрывается и свекор может ею пользоваться без изменения сложившегося порядка пользования.
Ответчик Кинчин С.Л. поддержал доводы своей супруги.
Выслушав представителя истца Кинчин А.Л., его представителя Саблин А.И., ответчиков Смыкова А.М. и Кинчин С.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцы Кинчин Л.Г., Кинчин А.Л. и ответчик Смыкова А.М. являются собственниками по 1/3 доли г.Тамбов площадью 50,8 кв.м. г.Тамбов, которая состоит из трех жилых комнат площадью 10,7 кв.м.- , 10,3 кв.м.- и 13,5 кв.м. - ,что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
Из пояснений сторон и материалов дела усматривается, чтоу собственника Кинчин А.Л. отсутствуют ключи от квартиры. Доводы ответчиков в той части, что Кинчин А.Л. проживает по месту жительства своей семьи (г.Тамбов) и во вселении в квартиру нет необходимости, судом не могут быть приняты во внимание. Поскольку право выбора места проживания принадлежит собственнику жилого помещения.
В соответствии с ч. 1-2 ст.288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, устранив препятствия со стороны Смыкова А.М. и её супруга Кинчин С.Л. в пользовании Кинчин А.Л. квартирой г.Тамбов. Кинчин А.Л. подлежит вселению в указанную квартиру. Правомерность требования истца соответствует закону.
Из материалов дела, объяснений сторон также следует, что истец Кинчин А.Л. и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, истец не вселялся для постоянного проживания в спорную квартиру.
Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, опровергающих эти доводы ответчиков в материалах дела не содержится. Не содержит таких доказательств и исковое заявление.
Из объяснений истца Кинчин А.Л. и ответчиков, данных в судебном заседании, следует, что Смыкова А.М. и её супруг Кинчин С.Л. пользуются комнатой площадью 10,3 кв.м.- по плану. Истец Кинчин Л.Г. занимает жилую комнату площадью 10,7 кв.м. - по плану.
В силу разъяснений, содержащихся в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 от (с изменениями на ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Суд находит, что само по себе то обстоятельство, что истец при вселении в квартиру, учитывая свои интересы, просит закрепить в его пользование комнату площадью 10,3 кв.м., а в пользование истца Кинчин Л.Г. проходную комнату площадью 13,5 кв.м., не может служить основанием для изменения сложившегося порядка пользования.Каких-либо исключительных обстоятельств или преимущественных прав истца Кинчин А.Л. перед другими собственниками квартиры судом не установлены. Суду не были предоставлены также доказательства, свидетельствующие о существовании препятствий в пользовании Кинчин Л.Г. балконом.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Иные варианты определения порядка пользования судом не рассматривались, т.к. уточнения (дополнения) исковых требований об определения иного порядка пользования от истцов не поступило. В связи с чем, требования истцов в части определения порядка пользования квартирой г.Тамбов г.Тамбов с закреплением за истцом Кинчин Л.Г. проходной жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. ( по плану), за истцом Кинчин А.Л. жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. ( по плану) удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия Кинчин А.Л. со стороны Смыкова А.М. и Кинчин С.Л. в пользовании квартирой г.Тамбов. Кинчин С.Л. вселить в указанное жилое помещение. Обязать Смыкова А.М. предоставить Кинчин А.Л. ключи от г.Тамбов.
В иске Кинчин Л.Г., Кинчин А.Л. к Смыкова А.М. и Кинчин С.Л. в части определения порядка пользования квартирой г.Тамбов с закреплением за истцом Кинчин Л.Г. жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. ( по плану), за истцом Кинчин А.Л. жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. ( по плану) – отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: судья:
Решение вступило в законную силу
Верно: судья: