2-771 /11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011г.г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Каргановой Е.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина О.С. к ЖСК «Сигнал» об устранении препятствий
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Лукина О.С. к ЖСК «Сигнал» об устранении препятствий и взыскании судебных расходов. В заявлении указала, что она является собственником . В данном жилом помещении зарегистрированы : она, ее дочь Лукина Э.А., сестра Клубникина Е.С. и отчим Филиппов Н.П. В 2010 г у нее возникла необходимость выписаться из данной квартиры вместе с дочерью для оформления постоянной прописки по фактическому месту жительства и получения ее дочерью паспорта гражданина РФ по достижении 14 летнего возраста. Поскольку жилой дом, в котором находится ее квартира, является ЖСК «Сигнал», она обратилась к председателю Шепелева Н.А., за домовой книгой. Однако Шепелева Н.А. отказал ей выдать домовую книгу, ссылаясь на то, что существуют задолженность по оплате коммунальных платежей. Однако в данной квартире она с дочерью не проживает, временно зарегистрирована по другому адресу,
На нее коммунальные платежи не начисляются. Считает, что оплачивать квартиру должны фактически в ней проживающие сестра и отчим. Когда при рождении второго ребенка ей потребовалась справка о том, что он с ней не прописан, Шепелева Н.А. предложил ей оплатить часть долга по квартплате, она смогла оплатить только 4000 рублей. Она неоднократно обращалась к председателю ЖСК «Сигнал» с просьбой выдать необходимые документы, но каждый раз получала отказ. Считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права.
Истица Лукина О.С. в суде исковые требования поддержала и просила обязать председателя ЖСК «Сигнал » выдать ей домовую книгу и взыскать с ЖСК «Сигнал » судебные расходы в сумме 1400 рублей.
В суде представитель ответчика председатель ЖСК «Сигнал» Шепелева Н.А., исковые требования не признал и пояснил, что он не знал, что Лукина О.С. стала собственником квартиры, ранее была собственником ее сестра, что домовую книгу он дает только собственникам квартир. Лукина О.С. к нему лично не обращалась, документы о собственности не представляла. Что имеется долг по оплате коммунальных платежей по квартире более 35000 рублей, который не погашается.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и в суде установлено, что Лукина О.С. является собственником на основании договора дарения от Лукина О.С. и ее дочь Лукина Э.А. зарегистрированы по выше указанному адресу. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Устава жилой является ЖСК «Сигнал», его председателем избран Шепелева Н.А.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в суде. Суд с достоверностью установил, что председатель ЖСК Шепелева Н.А. чинил препятствия истице в получении домовой книги для выписки из квартиры, что подтверждается следующим. Так Шепелева Н.А. не отрицал в суде, что к нему за домовой книгой обращался муж истицы. Истицей представлено в суд копия письменного заявления о выдаче домовой книги от , которое направлялось ответчику заказным письмом, которое, как пояснил Шепелева Н.А. отказался получать. Между сторонами сложились неприязненные отношения, вызванные не оплатой коммунальных платежей по квартире и образованием задолженности более 35 000 рублей. Путем не выдачи домовой книги председатель ЖСК фактически хотел, чтобы погасили задолженность по квартире, поскольку ЖСК «Сигнал» оплачивала поставщикам коммунальных услуг напрямую по заключенным с ними договорам. Что следует и из пояснений свидетелей Трофимовой А.П. и Ананьевой Н.Г.
Вышеуказанное опровергает доводы ответчика о не обращении истицы за домовой книгой. Пояснения выше указанных свидетелей в части не обращения истицы за домовой книгой суд находит не состоятельными, поскольку они видели один раз, что обращался муж истицы из чего сделаливывод о не обращении истицы. Поскольку истица обращалась к председателю ЖСК «Сигнал» по месту его жительства,свидетелями которого они вполне могли не быть.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Регистрации и снятия граждан с регистрационного учета осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечне должностных лиц ответственных за регистрацию « утвр. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713., согласно которым для регистрации гражданина по месту жительства гражданину необходимо сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Согласно копии домовой книги истица Лукина О.С. и ее несовершеннолетняя дочь Лукина Э.А. зарегистрированы в . Поскольку Шепелева Н.А. подтвердил в суде, что у него хранится домовая книга, которую он выдает жильцам дома для выписки или прописки, то суд считает, что, отказывая истице в выдачи домовой книги, ответчик нарушил права истицы. На основании выше изложенного суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать судебные расходы в пользу истца в сумме 1400 рублей ( госпошлина в сумме 200 рублей и квитанция от на сумму 1200 руб. )
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукина О.С. об устранении препятствий удовлетворить.
Обязать председателя ЖСК «Сигнал» Шепелева Н.А. выдать Лукина О.С. домовую книгу на домовладение .
Взыскать с ЖСК «Сигнал » в пользу Лукина О.С. судебные расходы в сумме 1400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение суда составлено 25.03.2011г.
Судья: Ветошкина Л.А.
Копия верна::
Решение вступило в законную силу
Верно:судья: