Дело №2-279(2011)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе
председательствующего судьиМитичкиной Л.М.
при секретареЧернышовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борсяк Н.С. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борсяк Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова, о сохранении квартиры № в доме № по ул. г.Тамбова в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности.
В судебном заседании, поддерживая свой иск, она пояснила, что в 1994 г. ей и членам ее семьи администрация обувной фабрики, на которой она работала, предоставила две комнаты в общежитии в доме № по ул. . С 2001 г. этот дом –муниципальная собственность. С целью улучшения жилищных условий было произведено переоборудование этих комнат в отдельную квартиру с возведением пристройки в виде коридора площадью 6,5 кв.м. П.6 постановления администрации г.Тамбова от 15 мая 2006 г. было предписано жильцам 10-и квартир, в числе которых находится и квартира № установить по всему стояку (5 этаже) санитарно-техническое оборудование. Ее квартира № находится на 5-ом этаже, ни в одной из квартир по стояку сантехническое оборудование не установлено, потому что это технически невозможно- отсутствуют стояки канализационного слива и водопровода, на первом этаже расположен большой холл. Многие квартиры уже приватизированы. Ответчик отказывается заключить договор приватизации, тем самым нарушает ее право на приватизацию.
Представитель администрации г.Тамбова Кириенко Г.Л. в судебное заседание не явился, в своем заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.
З-и лица Борсяк В.А. и С.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, представителя МУП «Тамбов-недвижимость» Николюкин Н.П., обозрев инвентарное дело по дому № по ул. г.Тамбова, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением профкома и администрации Тамбовской обувной фабрики от (протокол ) Борсяк Н.С. были выделены комнаты №№ и в общежитии по ул. . Постановлением мэра г. Тамбова от общежитие принято в муниципальную собственность. Постановлением администрации от №2948 общежитие после перепланировки было преобразовано в жилой дом. Жилым помещениям были присвоены номера квартир. Квартире, состоящей из двух комнат №№ , в которой проживает семья Борсяк Н.С., был присвоен . Этим же постановлением в пользование квартире № предоставлены : кухня плошадью 9,7 кв.м, кладовая -1,8 кв.м, туалет -1,5 кв.м, расположенные как и квартира № на 5-ом этаже 2-го корпуса. П. 6 постановления предписывает жителям квартир №№ по всему стояку возвести в квартирах перегородки и установить сантехническое оборудование.
В судебном заседании установлено, что независимо от того, что жильцы помещений №№ сантехприборы в нарушение п.6 вышеуказанного постановления, в этих помещениях не установили, администрация г.Тамбова заключила договоры приватизации - на квартиру № состоящую из 1 комнаты и коридора, - на квартиру № , состоящую из одной жилой комнаты, -на квартиру № , состоящую из двух жилых комнат, коридора, кладовки, - на квартиру№ состоящую из двух жилых комнат и коридоров.
В судебном заседании представитель МУП «Тамбов-недвижимость» Николюкин Н.П. представила суду договоры приватизации на вышеуказанные помещения и пояснила, что ни в одной из приватизированных квартир не оборудованы туалеты и ванны. Из инвентарного дела по дому усматривается, что установить в квартире № сантехническое оборудование невозможно - отсутствуют стояки канализационного слива и водопровода, на первом этаже расположен большой холл. Это подтверждено техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», согласно которого возможности подведения водопровода и канализации в кв.№ нет ввиду того, что нижележащие квартиры не выполнили перепланировку и переустройство с образованием кухонь и санузлов.
Исследовав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
3-и лица Савчишкин А.С. и Шаталова Т.П., проживающие в квартирах №№ суду показали, что пристройкой к своей семьей Борсяк Н.С. коридора площадью 6,5 кв.м. в большом холле общего пользования, их ( 3-их лиц) права не нарушены, коридор никому не мешает.
Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение, строительные конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам. Сохранение в перепланированном состоянии в соответствии с этими нормами возможно.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РФ» от граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещениебыло предоставлено семье Борсяк Н.С. в 1994 Борсяк Н.С. в данной квартире зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета приобщенными к материалам дела.
Статья 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира в данный перечень не входит, поэтому отказ истице в приватизации занимаемого ею жилого помещения не допустим.
Данных о том, что дом, в котором расположена спорная квартира, находится в санитарно-защитной зоне в ходе рассмотрения дела не установлено.
Истица ранее не использовала право на приватизацию жилья, о чем свидетельствуют архивная справка МУП «Тамбов-недвижимость» приобщенная к материалам дела.
Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому исковые требования истицы в этой части также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № дома по ул. г.Тамбова общей площадью 42,1 кв.м, состоящую из 2-х жилых комнат: площадью 17 кв.м и площадью 10,6 кв.м, 2-х коридоров : площадью 7,2 кв.м и площадью 6,5 кв.м, шкафа плошадью 0,8 кв.м.
Признать за Борсяк Н.С. право собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м. в доме № по ул. г.Тамбова.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
СудьяЛ.М.Митичкина.