Дело №2-135/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» марта 2011 годаг.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Ложкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюмова И.М. к администрации г. Тамбова о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный в г. Тамбове, в районе и на гараж , общей площадью 20,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24,0 кв.м. в г. Тамбове, в районе , указав, что 1 ноября 1969 года между ней и Курдюмова В.А. Кершинским сельским советом Бондарского района Тамбовской области был зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 1 ноября 1969 года произведена запись за , что подтверждается свидетельством о заключении брака от 23 июня 1993 года. Решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 04 июня 1981 года Курдюмова В.А. был предоставлен земельный участок под строительство гаража в г.Тамбове, в районе . На вышеуказанном земельном участке, площадью 24,0 кв. м (согласно ситуационному плану от 23.07.2010г) был возведен кирпичный гараж, площадью 20,4кв м. Курдюмова В.А. умер 06.03.1993года, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за , что подтверждается свидетельством о смерти от 10.03.1993г. Истица фактически и юридически вступила в наследство, подала заявление нотариусу, вступила во владение, управление имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 11 июня 2010 года истица получила свидетельство о праве на принятие наследства. В связи с тем, что документы на землю и гараж должным образом не были оформлены, истица не имеет возможности оформить свои права на указанные объекты в порядке наследования. 24.06.1994года Постановлением мэрии города Тамбова за была разрешена в порядке исключения регистрация на умершего Курдюмова В.А., построенного на основании решения Советского райисполкома от 04.06.1981 года кирпичного гаража, размером 6,0 на 4,2м в районе . Согласно ст.3 п.9.1. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 28 сентября 2001 года «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.». Таким образом, земельный участок Курдюмова В.А. имел право переоформить в собственность. Истица вступила в наследство, однако в состав наследственного имущества земля и гараж включены не были, так как должным образом Курдюмова В.А. свои права на них не оформил (архивная справка от 13.08.2010 г.). Так как в настоящий момент свои права на недвижимые объекты оформить истица не может, считает, что ее права как собственника нарушены. Согласно кадастровому паспорту от 18.04.2010г удельный показатель кадастровой стоимости 1кв м составил 2640,01руб, следовательно, кадастровая стоимость земельного участка площадью 24,0кв м составляет 63361руб. Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.02.2010 год площадь гаража составила 20,4кв м, действительная инвентаризационная стоимость составляет 70272руб.
Определениями Советского районного суда г. Тамбова к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Замараева Е.В. и ГУПТИ Тамбовской области.
В ходе судебного разбирательства истицей подано уточненное исковое заявление, согласно которому просит признать за ней право собственности на нежилое строение одноэтажное гараж с реестровым номером по адресу: г. Тамбов, в районе , участок с кадастровым номером и на участок с кадастровым номером площадью 24,0 кв.м. по адресу: г. Тамбов, в районе .
В судебном заседании истица заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.Тамбова, представитель третьего лица – ГУПТИ Тамбовской области в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо – Баранова Л.Д. в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна.
Представитель третьего лица –Замараевой Е.В.- по доверенности Фурсов А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных уточненных требований истицы.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 04.06.1981г. Курдюмова В.А. предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе .
Согласно техническому паспорту на спорный гараж, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.02.2010г. гараж 1983 года постройки, общей площадью 20,4 кв.м.
06.03.1993г. Курдюмова В.А. умер, о чем 10.03.1993г. в книге регистрации актов о смерти произведена запись , что подтверждается свидетельством о смерти серии .
Истица является женой Курдюмова В.А., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от 23.06.1993г. серии .
Постановлением Мэрии г.Тамбова от 24.06.1994г., рассмотрев заявление Курдюмова И.М., о предоставлении земельного участка под построенный гараж, в связи с вступлением в наследство, разрешена в порядке исключения регистрация на умершего Курдюмова В.А., построенного на основании решения Советского райсполкома от 04.06.81 кирпичного гаража, размером 6,0х4,2 в районе .
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и земельный участок КН , площадью 24 кв.м. расположенные в г. Тамбове в районе . Что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тамбовской области от 22.03.2011г. за и .
Как следует из технического заключения ООО «Коммунпроектинвест», дальнейшая эксплуатация спорного гаража по своему назначению возможна.
Спора по принадлежности гаража нет.
Из наследственного дела после смерти Курдюмова В.А., умершего 06.03.1993г., следует, что Курдюмова И.М. подано заявление о принятии наследство, Курдюмовым А.В. и Юдиной Е.В. поданы заявления об отказе от причитающейся им по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Курдюмова В.А. 02.02.2010г. и 11.06.2010г. Курдюмова И.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на вклады и акции.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке площадь земельного участка, расположенного в г. Тамбове в районе составляет 24,0 кв.м. с кадастровым номером .
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Доказательств, препятствующих нахождению спорного земельного участка в частной собственности, суду не представлено.
На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курдюмова И.М. удовлетворить.
Признать за Курдюмова И.М., года рождения, право собственности на гараж , расположенный в г.Тамбове , общей площадью 20,4кв м (реестровый номер ) и на земельный участок под этим гаражом площадью 24,0кв м с кадастровым номером .
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:О.Л. Лядов
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2011 года.
Судья:О.Л. Лядов