2-457\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 г.Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Бровиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева С.А. к Сафонова Н.А., администрации г.Тамбова, Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова об устранении препятствий в оформлении регистрации прав на земельный участок,
Установил:
Домовладение по переулку г.Тамбова, расположенное по землеотводным документам на земельном участке площадью 815 кв.м. зарегистрировано на праве долевой собственности: Медведева С.А. – 1\2 доли, Сынкова Д.В. – 1\6 доли, Голофеев А.А. – 1\3 доли.
Сынкова Д.В. умерла , наследственное дело не заводилось, в права наследования никто не вступил.
Голофеев А.А. умер , в наследство вступила, но не оформила своих прав дочь наследодателя Сафонова Н.А.
Медведева С.А. обратилась в суд с иском к Сафонова Н.А., администрации г.Тамбова, Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова об устранении препятствий в оформлении регистрации прав на земельный. В обоснование своих требований Медведева С.А. указывает на то, что принадлежащая ей доля дома приобретена ею на основании договора купли-продажи Совладельцам Голофеев А.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 267 кв.м. (от общей площади 815 кв.м.). При покупке своей доли дома ей было передано право аренды земельным участком площадью 413 кв.м. (в составе той же площади участка 815 кв.м.). На основании Постановления администрации г.Тамбова с нею также был заключен договор аренды на участок площадью 413 кв.м. сроком на 11 мес. по истечении которых ей было отказано в предоставлении указанного участка в аренду.
В ходе рассмотрения иска истицей были уточнены требования, где она просит обязать Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова заключить договор купли-продажи 1520\3000 доли земельного участка (от общей площади 815 кв.м.).
В судебном заседании Медведева С.А. поддержала свои требования.
Ответчица Сафонова Н.А. иск признаёт.
Дело было рассмотрено в отсутствии представителей администрации г.Тамбова и Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова. В отзыве на иск требования не признают. Ранее в возражениях ответчики указали, что на основании п.3 и 4 ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которыми - в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Следовательно, такое право принадлежит и Медведева С.А., непрерывно и добросовестно пользующейся частью земельного участка домовладения площадью 413 кв.м.
В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Судом установлено, что в настоящее время реализация прав истицы по вопросу приобретения в общую долевую собственность земельного участка по переулку г.Тамбова не представляется возможным из-за смерти совладельцев Сынкова Д.В. и Голофеев А.А. Наследница Голофеев А.А. – ответчица Сафонова Н.А. иск Медведева С.А.признала, других наследников судом не установлено.
В связи с чем, иск Медведева С.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить Медведева С.А. препятствия со стороны Сафонова Н.А., администрации г.Тамбова, Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в приобретении прав на земельный участок площадью 413 кв.м. в составе земельного участка площадью 815 кв.м. по адресу :г.Тамбов,
Обязать Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова заключить с Медведева С.А. договор купли-продажи 1520\3000 доли земельного участка, что составляет 413 кв.м. от земельного участка площадью 815 кв.м. с кадастровым номером на котором расположен жилой дом по переулку г.Тамбова.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 1.04.2011г.