Дело №2-842/2012 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2012 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Федерального судьи Морозова А.В.
при секретаре Старостиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумкина А.Г. к Дудкин В.В. о разделе земельного участка и дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Наумкина А.Г. обратилась в суд с иском к Дудкин В.В. о разделе земельного участка и дома , в натуре. В заявлении указала, что на основании свидетельства о праве наследства по завещанию ей принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов , собственником 2/5 доли дома является Дудкин В.В., который в добровольном порядке производить раздел отказывается. Истица считает, что часть дома, находящаяся в ее фактическом пользовании и включающая в себя следующие помещения: жилое - лит.А1, площадью 54,8 кв.м; холодная пристройка - лит.а1, площадью 5,9 кв.м. подлежит выделению. Указанная часть дома представляет собой изолированное помещение, с отдельным входом водоснабжение, водоотведение и отопление - самостоятельное. Жилой дом расположен на земельном участке площадью - 829 кв.м. с . Наумкина А.Г. принадлежит 520/1000 доли, Дудкин В.В. - 480/1000 доли. Порядок пользования указанным земельным участком фактически сложился. истица пользуется земельным участком площадью - 431 кв.м., Дудкин В.В. - земельным участком, площадью - 398 кв.м., земельные участки разделены забором. На территории земельного участка, находящегося в пользовании истицы, имеются надворные постройки: сарай лит. «В», площадью - 7,5 кв.м.; сарай лит. «Г», площадью - 19,2 кв.м.; гараж лит. «Д», площадью - 13,9 кв.м.; сарай лит. «Ж», площадью - 18,1 кв.м.; душ лит. «д», площадью - 2 кв.м.; уборная лит. «у», площадью - 1,6 кв.м. На основании вышеизложенного просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок под ним, произвести раздел жилого дома , произвести выдел части дома и земельного участка в натуре.
В процессе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований был привлечен ОАО «Сбербанк России», поскольку решение суда может повлиять на права Банка по отношению к Дудкин В.В.
Истица Наумкина А.Г. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и поддержании исковых требований, ее представитель по доверенности Шмелев А.А. требования также поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Дудкин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.
При указанных обстоятельствах на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом в г.Тамбове принадлежит Наумкина А.Г. – 3/5 доли и Дудкин В.В. – 2/5 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию , техническим паспортом и архивной справкой
В соответствии с техническим заключением ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» техническое состояние несущих конструкций обособленной части жилого дома в г.Тамбове работоспособное, конструктивные и другие характеристики надежности здания соответствуют строительным нормам, объемно – планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно – эпидемиологическим требованиям, следовательно, выдел в натуре, дальнейшая эксплуатация обособленной части жилого дома , состоящей из жилого дома лит.А1 (кухня №1, жилые комнаты №2, №3, №4, №5) и холодной пристройки лит.а1 по своему назначению возможны.
Из пояснений представителя истицы Шмелев А.А. следует, что часть дома принадлежащего Наумкина А.Г., фактически обособленна, имеет отдельный вход, самостоятельное водоснабжение, водоотведение и отопление.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о прекращении права общей долевой собственности и выделении ей доли спорного домовладения под лит.А1, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., по адресу: г. Тамбов состоящее из: кухни №1, площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью - 6,9 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью – 14,6 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью – 5,2 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью – 8,7 кв.м., кроме того холодную пристройку лит.а1, площадью 4,3 кв.м, а также надворные постройки: сарай лит. «В», площадью - 7,5 кв.м.; сарай лит. «Г», площадью - 19,2 кв.м.; гараж лит. «Д», площадью - 13,9 кв.м.; сарай лит. «Ж», площадью - 18,1 кв.м.; душ лит. «д», площадью - 2 кв.м.; уборная лит. «у», площадью - 1,6 кв.м..
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права , земельный участок под домовладением в г.Тамбове принадлежит Наумкина А.Г. – 520/1000 доли и Дудкин В.В. – 480/1000 доли.
Согласно техническому паспорту земельный участок, принадлежащий Наумкина А.Г., фактически обособлен от участка Дудкин В.В., отделен от него забором, порядок пользования сложился со времен владения смежеством Дрожжины Р.В., что также подтверждается планом границ земельного участка.
Таким образом, поскольку выделяемая часть жилого дома и земельного участка являются изолированными, а также судом не установлено нарушений прав и законный интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления истицы Наумкина А.Г. о выделении части дома и земельного участка под ним в натуре.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Наумкина А.Г. и Дудкин В.В. на жилой дом .
Прекратить право общей долевой собственности Наумкина А.Г. и Дудкин В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов , площадью 829 кв.м .
Произвести раздел жилого дома , выделив в собственность Наумкина А.Г. помещение лит.А1, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., состоящее из: кухни №1, площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью - 6,9 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью – 14,6 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью – 5,2 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью – 8,7 кв.м., кроме того холодную пристройку лит.а1, площадью 4,3 кв.м, а также надворные постройки: сарай лит. «В», площадью - 7,5 кв.м.; сарай лит. «Г», площадью - 19,2 кв.м.; гараж лит. «Д», площадью - 13,9 кв.м.; сарай лит. «Ж», площадью - 18,1 кв.м.; душ лит. «д», площадью - 2 кв.м.; уборная лит. «у», площадью - 1,6 кв.м.
Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: г. Тамбов площадью 829 кв.м., выделив в собственность Наумкина А.Г. земельный участок, площадью - 431 кв.м., в границах обозначенных на плане границ земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В.Морозов
Верно: судья