№ 2-1592/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» июля 2012 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Гаджиева Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвертаков В.Г. к администрации г.Тамбова, Корогодова Н.И., ГСПК о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
В Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г.Тамбова, Корогодова Н.И., ГСПК о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСПК г.Тамбова обратился Четвертаков В.Г.
В заявлении он указывает, что 25.04.1994г. между истцом и ответчиком Корогодова Н.И. заключен договор купли-продажи на гараж, расположенный в г.Тамбове (в последствии гараж , расположенный в ГСПК ). Однако сделка купли-продажи гаража до настоящего времени не оформлена и его право собственности не зарегистрировано, из-за имеющейся в договоре ошибке о расположении спорного гаража, а также разночтению площади гаража: в договоре указано 20,2кв.м., а по данным МУП «Тамбов-недвижимость» -20,1кв.м.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, пояснив что с 1994г. он владеет гаражом, вносит платежи, несет затраты по его содержанию, оформил документы на гараж.
Представитель администрации г.Тамбова в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии.
От председателя ГСПК Васильева Г.Г. поступило заявление о рассмотрении спора в её отсутствие, подтвердив, что гаражом в ГСПК пользуется Четвертаков В.Г.
Дело было рассмотрено в отсутствие не явившейся ответчицы Корогодова Н.И.
Выслушав истца Четвертаков В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Приобщённые к материалам дела договор купли-продажи, справка председателя ГСПК архивная справка МУП «Тамбов-недвижимость» - подтверждают доводы иска, что сделка об отчуждении спорного гаража между сторонами состоялась и недвижимость передана истцу.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичная норма закреплена в п.3 ст. 165 ГК РФ.
Из пояснений истца, и материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 20,1кв.м. со смотровой ямой и погребом расположен в ГСПК в г.Тамбове. Справка председателя ГСПК, подтверждает, что гаражом пользуется Четвертаков В.Г., а также Постановлением уточнено месторасположение и номер гаража, принадлежащего Четвертаков В.Г.
Согласно технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» эксплуатация гаража со смотровой ямой и погребом в ГСПК возможна в соответствии с санитарными, строительными и противопожарными нормами.
В материалах дела имеется план границ земельного участка ГСПК с расположением гаража , из которого следует, что спорный гараж имеет общие боковые и заднюю стены со смежными гаражами. Претензий со стороны кооператива и владельцев смежных гаражей не имеется.
В связи с вышеуказанным, суд считает необходимым принять решение об удовлетворении иска, поскольку данное обстоятельство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Четвертаков В.Г. право собственности на гараж со смотровой ямой и погребом площадью 20,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 22,90кв.м. в Гаражном специализированном потребительском кооперативе г.Тамбова.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: судья: