Дело № 2-1289/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2012 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилов О. Е., Хорошилов А. О., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Хорошилов Н. А. и Хорошилова В. А., Хорошилова Т. М. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Хорошилов О. Е., А. О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н. А., В. А., Т. М. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова, о сохранении в перепланированном состоянии ,
В обоснование иска указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Хорошилов О. Е. является нанимателем . Указанное жилое помещение было предоставлено его семье на основании решения профсоюзного комитета Тамбовского Вагоноремонтного завода. Квартира состоит из 3 жилых комнат площадью 43.9 кв.м
Кроме него на жилой площади проживают его жена - Хорошилова Т. М., сын -Хорошилов А. О., внук Хорошилов Н. А., внучка- Хорошилова В. А.. Он и члены его семьи приняли решение приватизировать занимаемую
квартиру общей площадью 80,3кв.м.
31 марта 2012года он обратился в Управляющую компанию «Контраст» с заявлением о бесплатной передаче в частную собственность квартиры на условиях договора социального найма, однако МУП Тамбов-Недвижимость на указанное заявление ответило отказом с ссылкой на несанкционированную пристройку.
По мере проживания в данной квартире им была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
а. объединена в ;
б. возведена жилая пристройка литер «А4» площадью 16.5кв.м. с установкой санитарно-технических приборов и газового оборудования;
г. возведена терраса лит а 8 площадью 1.1кв.м
д. возведена холодная пристройка лит а 9 площадью 1.9 кв.м
е. изменено назначение из кухни в коридор №2, туалет № 3, ванная №7с возведением перегородок и установкой санитарно-технических приборов;
ж. снесена перегородка с изменением назначения кухни и жилой в коридор №6;
з. заделан дверной проем между коридором № 6 и жилой к.8;
и. заделан оконный проем между кухней №1 и ванной №7;
к. пробит дверной проем между кухней №1 и коридором № 6;
После изменений общая площадь квартиры составляет 80.3 кв.м, в том числе жилая площадь-43.9кв.м. Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм, а также не создает угрозу жизни и здоровью проживающих.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель администрации г. Тамбова, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 2, 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Квартира по адресу: состоит в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской от 21.03,2012г.
В данной квартире зарегистрированы Хорошилов О. Е., А. О., Н. А., В. А., Т. М., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 31.03.2012г.
Актом от 23.12.2011г. МУП «Тамбов-недвижимость» при обследовании спорной квар
а. объединена в ;
б. возведена жилая пристройка литер «А4» площадью 16.5кв.м. с установкой санитарно-технических приборов и газового оборудования;
г. возведена терраса лит а 8 площадью 1.1кв.м
д. возведена холодная пристройка лит а 9 площадью 1.9 кв.м
е. изменено назначение из кухни в коридор №2, туалет № 3, ванная №7с возведением перегородок и установкой санитарно-технических приборов;
ж. снесена перегородка с изменением назначения кухни и жилой в коридор №6;
з. заделан дверной проем между коридором № 6 и жилой к.8;
и. заделан оконный проем между кухней №1 и ванной №7;
к. пробит дверной проем между кухней №1 и коридором № 6;
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилая , после произведенных изменений соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801- 10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», дальнейшая эксплуатация после перепланировки возможна.
Согласно справкам из МУП «Тамбов-недвижимость» истцы не имеют на праве частной собственности недвижимое имущество в г. Тамбове.
Поскольку истцы пользуются жилым помещением на законных основаниях, но не могут реализовать право на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность по независящим от них причинам, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить кв. г. Тамбова, общей площадью 80, 3 кв. м, в том числе жилой 43,9 кв. м, в перепланированном состоянии.
Считать кв. г. Тамбова, общей площадью 80, 3 кв. м, в том числе жилой 43,9 кв. м, состоящей из: кухня 1 площадью 16,5 кв. м, коридор 2 площадью 4,2 кв. м, туалет 3 площадью 0,9 кв. м, жилая комната 4 площадью 16,2 кв. м, жилая комната 5 площадью 16,0 кв. м, коридор 6 площадью 10,2 кв. м, ванная 7 площадью 4,6 кв. м, жилая комната 8 площадью 11,7 кв. м, кроме того терраса I площадью 1,1 кв. м, холодная пристройка II площадью 1,9 кв. м.
Признать за Хорошилов О. Е., Хорошилов А. О., Хорошилов Н. А., Хорошилова В. А., Хорошилова Т. М. право собственности в порядке приватизации на кв. г. Тамбова, общей площадью 80, 3 кв. м, в том числе жилой 43,9 кв. м, по 1/5 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2012 г.
Верно: судья