Дело №2-1405/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2012г. г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратова Н. П. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Понкратова Н. П. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом общей площадью 74,0 кв. м, жилой площадью 60,0 кв. м по адресу: , сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого дома согласно договору купли-продажи от 23.08.1972г. За время проживания в данном доме для улучшения жилищных условий ею в доме была проведена реконструкция включающая в себя: снос перегородок в жилых № 1 и № 3 с увеличением площади жилых № 1 и №3, устройство дверного проема в оконном между жилой № 1 и № 6, заделка дверных проемов между жилой № 1 и № 3, возведение холодной пристройки лит. А1 площадью 4,3 кв.м., переоборудование из холодной пристройки в жилую лит а 3 с установкой сан. Тех. приборов общей площадью 6,8 кв.м., обкладка кирпичом лит. A, Al, А2.
После реконструкции площадь дома увеличилась и стала составлять: общая площадь 74,0 кв.м., жилая площадь 60,0 кв.м., холодная пристройка площадью 4,3 кв.м. В результате возведения пристроек произошло изменение внешних границ строения, поэтому зарегистрировать данный дом в установленном законом порядке не возможно. Указанные пристройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011 г. о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствуют противопожарным и строительным нормам.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель администрации г. Тамбова, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: . /архивная справка МУП «Тамбов-недвижимость» от 07.12.2011г./.
Согласно акту МУП «Тамбов-недвижимость» от 21.10.2011г. при обследовании спорного дома установлены следующие несоответствия фактического состава: снос перегородок в жилых № 1 и № 3 с увеличением площади жилых № 1 и №3, устройство дверного проема в оконном между жилой № 1 и № 6, заделка дверных проемов между жилой № 1 и № 3, возведение холодной пристройки лит. А1 площадью 4,3 кв.м., переоборудование из холодной пристройки в жилую лит а 3 с установкой сан. тех. приборов общей площадью 6,8 кв.м., обкладка кирпичом лит. A, Al, А2.
В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» дальнейшее сохранение в перепланированном состоянии жилого дома лит. А, переустроенной и переоборудованной в жилую пристройки лит. А3, возведенной холодной пристройки лит. а1 жилого дома по адресу: , возможно.
План границ земельного участка № согласован со всеми смежниками, что подтверждается копией плана.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, общей площадью 74,0 кв. м, жилой площадью 60,0 кв. м по адресу: , с учетом сноса перегородок в жилых № 1 и № 3 с увеличением площади жилых № 1 и №3, устройство дверного проема в оконном между жилой № 1 и № 6, заделка дверных проемов между жилой № 1 и № 3, возведение холодной пристройки лит. А1 площадью 4,3 кв.м., переоборудование из холодной пристройки в жилую лит а 3 с установкой сан. Тех. приборов общей площадью 6,8 кв.м., обкладка кирпичом лит. A, Al, А2.
Признать за Понкратова Н. П. право собственности на жилой дом, общей площадью 74,0 кв. м, жилой площадью 60,0 кв. м по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2012 г.
Верно: судья