Дело №2-995/2010
Именем Российской ФедерацииРЕШЕНИЕ
16.08.2010г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,
при секретаре Сомовой Н.Ю.,
с участием представителя истца Перелыгина М.С. по доверенности Сучкова А.М., ответчиков Дорониной Т.С., представителя администрации Рассказовского района по доверенности Топорковой С.Ю., представителя Платоновского сельского Совета по доверенности Потаповой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелыгина М.С. к Администрации Рассказовского района, Дорониной Т.С., Дородневой (Обжориной) Н.С., Платоновскому сельскому Совету Рассказовского района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Перелыгин М.С. обратился в суд с иском к Дорониной Т.С., Дородневой (Обжориной) Н.С., Платоновскому сельскому Совету Рассказовского района, администрации Рассказовского района о признании права собственности на земельный участок № 1, площадью 2090 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, ..., ул. ..., указав, что 17.06.2003 года купил 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи, земельный участок площадью 2090 кв.м. находившился у продавца на правах аренды. Собственниками второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1907 кв.м., являются Дороднева (Обжорина) Н.С. и Доронина Т.С. В мае 2010 года истец обратился в администрацию Рассказовского района с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, но ему было отказано, в связи с тем, что необходимо получить отказ от своих долей других собственников. Дороднева (Обжорина) Н.С. и Доронина Т.С. право собственности по 1/2 доли земельного участка зарегистрировали и получили свидетельства о государственной регистрации права.
В судебное заседание истец Перелыгин М.С. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истица Сучкова А.М. уточнила исковые требования и просит признать за Перелыгиным М.С. право собственности на долю земельного участка 2090/4026 долей земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, ..., ..., при этом считать принадлежащим Дорониной Т.С. и Дородневой (Обжориной) Н.С. по 968/4026 долей вправе общей долевой собственности на указанный участок, с прекращением регистрации права собственности за ними на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании ответчик Доронина Т.С. с исковыми требования истца согласна.
Ответчик Дороднева (Обжорина) Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставив в суд заявление о согласии с исковыми требованиями истца.
Представитель ответчика Администрации Рассказовского района Топоркова С.Ю. с исковыми требованиями истца Перелыгина М.С. согласна.
Представитель ответчика Платоновского сельского Совета Рассказовского района Потапова Н.А. также согласна с исковыми требованиями истца.
Третье лицо, Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области в лице начальника Рассказовского отдела Потловой Т.А., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требование истица Перелыгина М.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Истец Перелыгин М.С. по договору купли-продажи от 17.06.2003г. приобрел 1/2 долю общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, ..., при этом земельный участок площадью 2090 кв.м. находился у продавца в аренде.
Ответчикам Дорониной Т.С. и Дородневой (Обжориной) Н.С. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли общей долевой собственности жилого дома и земельные участки по 1/2 доли общей долевой собственности каждой, площадью 1907 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи.
На данный момент истец Перелыгин М.С. лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Ст.8 Гражданского кодекса РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Перелыгиным М.С. право собственности на 2090/4026 долей на земельный участок, расположенный по адресу Тамбовская область, Рассказовский район, ..., общей площадью участка 4026 кв.м., кадастровый номер 68:15:1107001:5.
Считать принадлежащими Дорониной Т.С., Дородневой (Обжориной) Н.С. на праве общей долевой собственности по 968/4026 долей каждой на земельный участок, расположенный по адресу Тамбовская область, Рассказовский район, ..., общей площадью участка 4026 кв.м.
Прекратить регистрацию права собственности Дорониной Т.С., Дородневой (Обжориной) Н.С. на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1907 кв.м., расположенный по адресу Тамбовская область, Рассказовский район, ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Перелыгиным М.С., Дорониной Т.С., Дородневой (Обжориной) Н.С. на вышеуказанные земельные участки.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Головкова Н.С.