Дело № 2-1183/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.
с участием адвоката Михеевой Т.Н.
при секретаре Карповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьев В.В., Терентьева О.В., Терентьева Е.В., Терентьев М.В. к открытому акционерному обществу «Племенной птицеводческий завод «Арженка» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и о прекращении права хозяйственного ведения на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Терентьев М.В. обратились в суд с иском к ОАО ППЗ «Арженка» о признании на праве собственности в порядке приватизации за каждым из них по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... области, ..., ... и о прекращении права хозяйственного ведения на этот дом за ФГУП ППЗ «Арженка».
Из заявления Терентьев М.В. следует, что Дата обезличена г. между ними, с одной стороны, и ФГУП ППЗ «Арженка», с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче им в собственность (по 1/4 доли каждому) жилого дома Номер обезличен по ... .... Этот договор был подписан сторонами и Дата обезличена утвержден постановлением администрации г. Рассказово Номер обезличен. Однако свое право собственности на указанный в договоре жилой дом истцы до сих пор надлежащим образом не зарегистрировали. В настоящее время в установленном законом порядке они этого сделать не могут, поскольку одна из сторон в договоре - ФГУП ППЗ «Арженка», за которым зарегистрировано право хозяйственного ведения на данный жилой дом, в настоящее время уже не существует. Правопреемником ФГУП ППЗ «Арженка» является ОАО ППЗ «Арженка», но право хозяйственного ведения на этот дом за этой организацией не зарегистрировано. Кроме того, в договоре о передаче дома в собственность имеются не оговоренные надлежащим образом исправления, в частности, в написании адреса дома и самого объекта передачи - в договоре он указан как «квартира», исправленная на слово «дом». В связи с изложенным они, истцы, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В суде Терентьева О.В., Терентьева Е.В. и их представитель адвокат Михеева Т.Н. иск поддержали, пояснив вышеизложенное.
Истцы Терентьев В.В. и Терентьев М.В. в суд не явились, в своих заявлениях на исковых требованиях настаивали и просили дело рассмотреть в их отсутствие, что в силу в силу п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным.
Ответчик ОАО ППЗ «Арженка» в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому в силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суд не явился в своем заявлении против иска не возражал и просил дело рассмотреть в его отсутствие, что в силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.
Выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, исходя из следующего:
Как установлено судом, Дата обезличена г. ФГУП ППЗ «Арженка» передало в безвозмездную собственность Терентьев В.В., Терентьева О.В., Терентьева Е.В., Терентьев М.В. жилой дом Номер обезличен по ... г. Рассказово Тамбовской области.
Данный договор был утвержден постановлением главы администрации г. Рассказово Тамбовской области Номер обезличен от Дата обезличена г., но надлежащим образом в органах юстиции, как этого требует п. 3 ст. 560 Гражданского кодекса РФ, подлежащий применению в силу п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, не зарегистрирован.
В соответствии с п. 1 ст. 16. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Как видно из материалов дела, Дата обезличена г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области приняло распоряжение Номер обезличен - р о приватизации ФГУП ППЗ «Арженка» путем преобразования в открытое акционерное общество племенной птицеводческий завод «Арженка» (ОАО ППЗ «Арженка»).
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от Дата обезличена г. запись о создании ОАО ППЗ «Арженка» внесена в единый государственный реестр.
Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. право хозяйственного ведения на спорный жилой дом до сих пор зарегистрировано за ФГУП ППЗ «Арженка».
Таким образом, в настоящее время государственная регистрация заключенного между Терентьев М.В. и ФГУ ППЗ «Арженка договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность в установленном вышеназванным Законом порядке невозможна, следовательно, и невозможна регистрация за Терентьев М.В. вытекающего из договора права собственности на спорный жилой дом.
Считаю, что при изложенных обстоятельствах суд вправе признать за Терентьев М.В. право собственности на жилой дом, основываясь на том, что в силу ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Об этом же гласит и ст.218 п.2 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае право собственности на жилой у истцов возникло из упомянутого выше договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена г.
Как видно из технического паспорта, общая площадь спорного жилого дома составляет ... м2, жилая - ... м2.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Терентьев В.В., Терентьева О.В., Терентьева Е.В. и Терентьев М.В. право собственности на жилой дом по адресу: ... области, ..., ..., общей площадью ... м2, в том числе жилой - ... м2, закрепив за каждым из них по ... доле указанного жилого дома.
Право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия племенной птицеводческий завод «Арженка» на указанный жилой дом прекратить.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2010 г.
Судья: Р.Ю. Качалова