Дело №2-1239/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Клепиковой Е.А.,
при секретаре Барановой Т.Е.,
с участием истца Гарькина Г.П.,
ответчика Черёмухина В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарькина Г.П. к Черемухину В.В. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности на домовладение и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Гарькина Г.П. обратилась в суд с иском к Черемухин В.В., в котором просит произвести раздел жилого дома Номер обезличен по ..., выделить в натуре ее часть жилого дома общей площадью 132,7 кв.м., т.е. части, обозначенные литерами «а» (общей площадью 7,4 кв.м.), часть помещений из части, обозначенной литерой «А2», на первом этаже: помещения- №1(общей площадью 32,9 кв.м.), №2(общей площадью 9.1 кв.м.), №3(обей площадью 8,7 кв.м.), №4( общей площадью 5,4 кв.м.), I (общей площадью 2.5 кв.м.), на втором этаже: помещения №4,5,6,7,8(жилые комнаты общей площадью 23,3 кв.м., 8,9 кв.м., 6,0 кв.м., 9,4 кв.м., 15.5 кв.м.), признать за ней право собственности на данное жилое помещение. Выделить Гарькина Г.П. из надворных построек: сарай, обозначенный «1»(общей площадью 24,8 кв.м) и гараж, обозначенный «2»(общей площадью 28,4 кв.м.).
В обоснование иска истец указала, что Дата обезличенаг. умер ее муж Гарькин О.Л. Л.А., который оставил ей в наследство 1/3 долю д. Номер обезличен ... .... 20.07.2010г. её дети- Гарькин И.Л. и Гарькин О.Л. О.Л. подарили ей по 1/6 доли данного дома и истец стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Другим собственником жилого дома является ответчик- Черемухин В.В. Фактически вышеуказанный жилой дом, с момента возникновения у сторон права на него, разделен на два обособленных жилых помещения- части дома, не имеющих соединений(прохода) друг с другом, в них установлены разные приборы электричества, воды и газа, места общего пользования отсутствуют. Земельный участок также разделен на две части, т.е. порядок пользования сложился, Гарькина Г.П. занимает участок площадью 571 кв.м., а ответчик- 413 кв.м., что отражено на плане участка, данные обстоятельства также отражены в договоре аренды земельного участка.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.
Ответчик в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица администрации г. Рассказово в судебное заседание не возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, в своём заявлении указывает, что указанное домовладение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, спор о праве с заявителем у администрации г. Рассказово отсутствует.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Наследником имущества Гарькина Л.А., умершего Дата обезличенаг. является истец Гарькина Г.П., которая подала нотариусу г. Рассказово и Рассказовского района Поляковой А.Ю. заявления о принятии наследства и согласно свидетельства о праве на наследство по закону истец стала собственником 1/3 доли д. Номер обезличен ... ....
По данным технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... ..., составленного по состоянию на 05.06.2008г., его собственниками являются:
по 1/12 доле - Гарькин И.Л.- договор дарения от Дата обезличенаг., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. и Гарькин О.Л. О.Л. договор дарения от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., 4/12 доли- Гарькина Г.П.- свидетельство о праве на наследство от Дата обезличенаг. и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., 1/2 доли - Черёмухин Вячеслав Викторович- на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.
На основании соглашения от Дата обезличенаг. Гарькина Г.П., Гарькин И.Л., Гарькин О.Л. и Черёмухин В.В. определили доли в праве общей собственности на жилой дом.
На основании договора дарения от Дата обезличенаг. Гарькин И.Л. и Гарькин О.Л. подарили истцу Гарькина Г.П. принадлежащие на праве общей долевой собственности по 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Рассказово ... ....
На основании плана земельного участка, участок разделен на участок №1-общей площадью 413 кв.м., и участок №2- общей площадью 571 кв.м., данные обстоятельства также отражены в договоре аренды земельного участка.
Указанные правоустанавливающие документы имеются в материалах дела и подтверждают, что собственники имеют законные основания для владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.
В судебном заседании собственники не возражают против раздела жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности, так как помещения используемые участниками общей долевой собственности являются изолированными, имеющими отдельные входы.
Порядок раздела жилого дома в натуре согласован с органом местного самоуправления администрацией г. Рассказово.
Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Учитывая, что у участников общей долевой собственности нет разногласий по порядку раздела жилого дома в натуре, и порядка пользования земельным участком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Гарькина Г.П., Дата обезличенаг.р., на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Тамбовская область, ... выделив в натуре помещения, расположенные на 1 этаже: жилую ком. №1-32,9кв.м., кухню №2-9,1кв.м., коридор №3-8,7кв.м., ванную №4-5,4кв.м., лестничный проем 1-2,5кв.м., веранду лит. «а» -7,4кв.м., общей площадью 66,0кв.м., жилой - 32,9кв.м.; расположенные на 2 этаже: жилую ком.№4-23,3кв.м., жилую ком.№5-8,9кв.м., жилую ком.№6-6,0кв.м., жилую ком. №7-9,4кв.м., коридор №8-15,5кв.м., лестничный проем -1,7кв.м., общей площадью-65,4кв.м., жилой-47,6кв.м., надворные постройки: сарай №1-24,8кв.м., гараж №2-28,4. Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен, дата сведений в реестр Номер обезличен.
Признать право собственности за Черемухин В.В., Дата обезличенаг.р., на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Тамбовская область, Номер обезличен, выделив в натуре помещения, расположенные на 1 этаже: жилую ком. №8-14,7кв.м., жилую ком. №9-3,7кв.м., жилую ком. №10-3,8кв.м., жилую ком.№7-10,6кв.м., кухню-8,8кв.м., кухню-3,9кв.м., веранду I-5,7кв.м., веранду II-2,3кв.м., общей площадью - 53,5кв.м., жилой- 32,8кв.м.; расположенные на 2 этаже: жилую ком.№1-17,8кв.м., жилую ком. №2-4,7кв.м., жилую ком. №3-3,9кв.м., жилую ком. №9-20,7кв.м., коридор №10-3,1кв.м., общей площадью -47,1кв.м., жилой-50,2кв.м., надворные постройки: сарай №3-22,6кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен дата внесения сведений в реестр 30.06.2010г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья