Дело №2-1341/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
21.09.2010г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,
с участием адвоката Михеевой Т.Н., представившей ордер №411 от 21.09.2010 года и удостоверение №144,
при секретаре Сомовой Н.Ю.,
с участием представителя истицы Кузнецовой Л.П. по доверенности Васильева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.П. к Белкиной О.М. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
07.08.1999 года между истицей Кузнецовой Л.П. и ответчицей Белкиной О.М., был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу г.Рассказово, .... Настоящий договор заключен нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Семиной Е.Н.
Истица Кузнецова Л.П. обратилась в суд с иском, в котором просит осуществить государственную регистрацию сделки, перехода права собственности на имя истицы с прежнего собственника Белкиной О.М. 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи от 07.08.1999 года.
В судебное заседание истица Кузнецова Л.П. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Васильева А.В.
Представитель истицы по доверенности Васильев А.В. на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.
Ответчица Белкина О.М. в судебное заседание не явилась, место жительство не известно. Представителем ответчицы, в порядке ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Михееву Т.Н., представившей ордер №411 от 21.09.2010 года и удостоверение №144, которая оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в лице начальника Рассказовского отдела Потловой Т.А., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
Из материалов дела видно, что сделка между сторонами была совершена в письменной форме, удостоверена нотариусом, имеется передаточный акт, но сторонами не была произведена регистрация права.
Место жительства ответчицы Белкиной О.М. не известно, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ч.1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Препятствий для регистрации сделки и перехода права собственности судом не установлено, расчет между сторонами произведен полностью.
Суд считает, что иск Кузнецовой Л.П. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Рассказовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области осуществить государственную регистрацию сделки, перехода права собственности на Кузнецову Л.П. с прежнего собственника Белкиной О.М., 1/2 доли жилого дома, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу Тамбовская область, г.Рассказово, ... по договору купли-продажи от 07.08.1999 года.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Головкова Н.С.